Дело №2-1382/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2019 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Швецова С.И., при секретаре Тесленко В.А., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, представителя ответчика администрации МО Кореновский район – ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО 

<

...>, администрации Платнировского сельского поселения 

<

...> о признании права собственности, на 

<

...> в 

<

...>, в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации МО 

<

...>, администрации Платнировского сельского поселения 

<

...> о признании права собственности на 

<

...> в 

<

...> в силу приобретательской давности, ссылаясь на то, что с 

<

...> и до 

<

...>, он вместе со своей бабушкой ФИО4, проживал в 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...>.

В период с 

<

...> по 

<

...>, в этой квартире, проживали бывшая супруга истца - ФИО5 и его сын - ФИО6 С 

<

...> и по настоящее время, он проживает в этой квартире один.

С 

<

...> и по настоящее время, он является фактическим владельцем 

<

...> общей площадью 50 кв. м, расположенной по адресу: 

<

...>, кадастровый 

<

...>. 

Наследственное дело, после смерти ФИО4 не открывалось, что подтверждается информацией с официального сайта Федеральной нотариальной палаты.

Правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности или право собственности ФИО4 на указанную квартиру, у ФИО1 не имеется.

С 

<

...>, совместно с ФИО4, а с 

<

...>, единолично, ФИО1 владеет указанной квартирой открыто, ни от кого не скрывает свои права на нее, владение осуществляется им непрерывно, квартира из его владения никогда не выбывала.

ФИО1 владеет квартирой общей площадью 50 кв. м, расположенной по адресу: 

<

...>, кадастровый 

<

...>, добросовестно, как своей собственной, что подтверждается выписками из похозяйственной книги и справкой, выданной администрацией Платнировского сельского поселения 

<

...>. Это обстоятельство подтверждается также информацией, предоставленной ПАО «ТНС энерго Кубань» и МУП «Универсал», подтверждающей оплату им коммунальных и других платежей, за квартиру.

В администрации Муниципального образования 

<

...> ФИО1 предоставили копию 

<

...>вого Совета народных депутатов от 

<

...> 

<

...>, согласно которому, спорная квартира передана в муниципальную собственность 

<

...>.

Однако, согласно выписке из ЕГРН от 

<

...> 

<

...>, право собственности на указанную квартиру ни за кем, до настоящего времени, не зарегистрировано.

В течение всего срока владения квартирой, претензии от других лиц к ФИО1 не предъявлялись, споров в отношении владения и пользования квартирой не имеется.

Иные лица, не предъявляли ФИО7 исков об истребовании имущества из чужого незаконно владения, в связи с чем, он полагает, что имеются основания для признания за ним права собственности на квартиру, в силу приобретательской давности.

Просил суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 50 кв. м, расположенную по адресу: 

<

...>, кадастровый 

<

...> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования своего доверителя и просил суд удовлетворить их, признать за ним право собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что до настоящего времени, никто за регистрацией права собственности на спорную квартиру, не обратился. Его доверитель несёт бремя расходов по содержанию и ремонту данной квартиры, систематически оплачивает коммунальные платежи.

Также ответчики не обращались ни в суд, ни в регистрирующий орган, для оформления квартиры, в собственность. Просил суд удовлетворить исковые требования его доверителя.

Представитель ответчика – администрации Платнировского сельского поселения 

<

...>, не возражал против удовлетворения исковых требований истца, просил суд рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Представитель ответчика - администрации МО 

<

...> в судебном заседании полагал заявленные исковые требования истца рассмотреть по усмотрению суда, ссылаясь на то, что спорная квартира, на основании решения 

<

...>вого Совета народных депутатов от 

<

...> 

<

...> передана в муниципальную собственность 

<

...>. Администрация не зарегистрировала права на эту квартиру.

Суд, выслушав доводы представителя истца, настаивавшего на удовлетворении своих исковых требований, выслушав представителя ответчика администрации МО 

<

...>, полагавшего рассмотреть исковые требования истца по усмотрению суда, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 

<

...> 

<

...> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Суд считает необходимым согласиться с доводами истца, поскольку он владеет квартирой общей площадью 50 кв. м, расположенной по адресу: 

<

...>, кадастровый 

<

...>, добросовестно, как своей собственной, и несет расходы по содержанию данной квартиры.

Суд считает необходимым согласиться с доводами представителя истца, что администрация МО 

<

...>, не имеет какого-либо материального интереса, оформление спорной квартиры в собственность, поскольку, с 

<

...> не предпринимала и не предпринимает никаких мер, направленных на оформление этой квартиры в собственность.

При таких обстоятельствах, суд признает обоснованность исковых требований истца ФИО1 и считает необходимым его исковые требования удовлетворить. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ФИО1 к администрации МО 

<

...>, администрации Платнировского сельского поселения 

<

...> о признании права собственности на 

<

...>, расположенной в 

<

...> в 

<

...>, в силу приобретательской давности – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 по приобретательской давности права собственности на 

<

...>, с кадастровым номером 

<

...> площадью 50 кв.м, расположенной в 

<

...> в 

<

...>, в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течение месяца, со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Судья Кореновского районного суда С.И. Швецов