Дело (номер обезличен) 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

(адрес обезличен) 22 января 2019 года 

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего Матвиенко М.А., при секретаре Черниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Кредитный потребительский кооператив «КредитЪ» к О об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация Кредитный потребительский кооператив «КредитЪ» (НО КПК «КредитЪ») (адрес обезличен) обратился в суд с настоящим иском к О. 

В заявлении истец ссылается на заключенный между НО и О договор займа № (номер обезличен) (дата обезличена) на сумму (номер обезличен) рублей на срок - 6 текущих календарных месяцев. 

В соответствии с договором займа заемщик обязуется возвратить заимодавцу сумму займа и уплатить начисленные проценты за пользование займом, которые установлены в следующем размере первоначальная ставка равна 95% годовых, по истечении 31 дня с момента выдачи займа ставка устанавливается в размере 0% годовых, а по стечении 59 дня с момента установления второй ставки и по момент фактического погашения суммы займа ставка равна 35 % годовых от остатка суммы займа и на момент внесения платежа. 

)1

Сумма займа была выдана ответчику перечислением на расчетный счет (платежное поручение (номер обезличен) от (дата обезличена)) в размере (номер обезличен) рублей. 

В соответствии с п. 4.2 индивидуальных условий договора займа при несвоевременном внесении платежей в соответствии с графиком и возникновении просроченной задолженности на остаток суммы займаначисляется штраф в размере 10 % годовых от суммы остатка основного долга.

Заемщик производил оплату в соответствии с расчетом, приложенным к настоящему исковому заявлению, и должен был произвести полный расчет по договору займа до (дата обезличена).

В соответствии с п. 4.4 индивидуальных условий договора займа в случае нарушения заемщиком условий договора невнесение очередного платежа более 30 дней заимодавец вправе передать дело о взыскании задолженности суммы займа и начисленной компенсации в Кстовский городской суд или мировому судье судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района. 

В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по договору займа был заключен договор поручительства с т № (номер обезличен) (дата обезличена), с г (номер обезличен) от (дата обезличена). 

Также, в соответствии с п.п. 3.1 и 2.1 договора займа, обязательства О обеспечено залогом недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), (адрес обезличен). 

Решением Кстовского городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) с О, т, г взыскана сумма долга по договору займа. 

Истец просит суд обратить взыскание на указанную выше квартиру. 

В судебное заседание представитель НО КПК «КредитЪ», извещенный надлежащим образом, не явился. 

Ответчик О в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, причину своей не явки не сообщила. 

Суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства с учетом требований ст. 233 ГПК РФ. 

Заслушав представителя истца изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков. 

Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы. 

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. (п. 1 ст. 307 ГК РФ). 

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ. 

По п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. 

Согласно п. 3 ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон. 

Разновидностью договора является договор займа. Согласно ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, залог обеспечивает требование, в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения. 

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на предмет залога может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

Согласно ст. 50 ФЗ от (дата обезличена) «Об ипотеке», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. 

В соответствии со ст. 33 ФЗ от (дата обезличена) «О банках и банковской деятельности», кредиты, предоставляемые банком, могут обеспечиваться залогом недвижимого и движимого имущества, в том числе государственных и иных ценных бумаг, банковскими гарантиями иными способами, предусмотренными федеральными законами или договором. При нарушении заемщиком обязательств по договору, банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты, начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание на заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом. 

Согласно п. 1 ст. 334, п.п. 1, 3 ст. 348 ГК РФ, кредитор по обеспеченному залогом обязательств (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. 

Судом установлено следующее. 

Между сторонами заключен договор займа № (номер обезличен) от (дата обезличена) на сумму (номер обезличен) рублей на срок - 6 текущих календарных месяцев. 

В соответствии с договором займа заемщик обязуется возвратить заимодавцу сумму займа и уплатить начисленные проценты за пользование займом, которые установлены в следующем размере первоначальная ставка равна 95% годовых, по истечении 31 дня с момента выдачи займа ставка устанавливается в размере 0% годовых, а по стечении 59 дня с момента установления второй ставки и по момент фактического погашения суммы займа ставка равна 35 % годовых от остатка суммы займа и на момент внесения платежа. 

)1

Сумма займа была выдана ответчику перечислением на расчетный счет (платежное поручение (номер обезличен) от (дата обезличена)) в размере (номер обезличен) рублей. 

В соответствии с п. 4.2 индивидуальных условий договора займа при несвоевременном внесении платежей в соответствии с графиком и возникновении просроченной задолженности на остаток суммы займаначисляется штраф в размере 10 % годовых от суммы остатка основного долга.

Заемщик производил оплату в соответствии с расчетом, приложенным к настоящему исковому заявлению, и должен был произвести полный расчет по договору займа до (дата обезличена).

В соответствии с п. 4.4 индивидуальных условий договора займа в случае нарушения заемщиком условий договора невнесение очередного платежа более 30 дней заимодавец вправе передать дело о взыскании задолженности суммы займа и начисленной компенсации в Кстовский городской суд или мировому судье судебного участка (номер обезличен) Кстовского судебного района. 

В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по договору займа был заключен договор поручительства с т № Н1-17 от (дата обезличена), с г (номер обезличен) от (дата обезличена). 

Также, в соответствии с п.п. 3.1 и 2.1 договора займа, обязательства О обеспечено залогом недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), (номер обезличен), (адрес обезличен). 

Решением Кстовского городского суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) с О, т, г взыскана сумма долга по договору займа. 

Согласно проведенной истцом оценке, стоимость спорного объекта недвижимости составляет на (дата обезличена) - (номер обезличен) рублей. 

Стороной ответчика иной расчет стоимости спорной квартиры не представлен. 

Исходя из изложенного, исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В связи с удовлетворением иска с ответчика, в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме (номер обезличен) рублей, а также по оценке квартиры в размере (номер обезличен) рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации Кредитный потребительский кооператив «КредитЪ» к О об обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Обратить взыскание на залог имущественных прав на жилое помещение (квартиру), находящуюся по адресу: (адрес обезличен)(номер обезличен), (адрес обезличен), общая площадь 46,3 кв.метра. 

Реализацию объекта недвижимости провести с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере (номер обезличен) рублей. 

Взыскать с О в пользу Некоммерческой организации Кредитный потребительский кооператив «КредитЪ» расходы по уплате госпошлины в сумме (номер обезличен) 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А.Матвиенко