Дело № 2-747/2023

УИД: 28RS0015-01-2023-000935-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2023 года г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.М., 

при секретаре Шпартун Е.П., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Учреждению-администрации города Райчихинска Амурской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Райчихинский городской суд с иском к Учреждению-администрации города Райчихинска Амурской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2 После его смерти открылось наследство в виде 3/5 квартиры по адресу: 

<

адрес>, она является единственным наследником. При принятии наследства от нотариуса истцу стало известно, что гараж, которым пользовался отец с 1977 года не оформлен и не может быть включен в наследственную массу, документов на данный гараж у истца не имеется. Ей известно, что отцу в 1977 году выделили землю под строительство гаража, так как у него имелся автомобиль. Он построил гараж и на протяжении всей жизни пользовался им, оплачивал электроэнергию. Гараж расположен по адресу: 

<

адрес>, здание расположено на территории кадастрового квартала 28:04:010321, год завершения строительства 1977 г.

На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просила включить имущество – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1977 года постройки, количество этажей здания – 1, в том числе подземных – 0, площадью 23,5 кв.м., здание расположено на территории кадастрового квартала 28:04:010321,

Обозначение характерных точек 

Координаты, м. 

X 

Y 

1 

2 

3 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

в наследственную массу наследодателя ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности истца на указанное имущество в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Учреждения-администрации города Райчихинска Амурской области в судебное заседание, третьего лица Управления Росреестра по Амурской области, комитета по управлению имуществом города Райчихинска, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представитель третьего лица комитета по управлению имуществом города Райчихинска представил письменное ходатайство о рассмотрения дела в отсутствие представителя, указал, что не возражает против удовлетворения требований истца в случае подтверждения фактов, изложенных в исковом заявлении.

В силу ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела при указанной явке.

Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о рождении II-УЗ №, в книге записей актов гражданского состоянии за № от ДД.ММ.ГГГГ произведена запись акта о рождении ФИО3, отцом в свидетельстве указан ФИО2.

Справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС по г. Райчихинск и п.г.т. Прогресс управления ЗАГС Амурской области, подтверждается смена фамилии истца с ФИО3 на ФИО1.

В материалах дела имеется свидетельство о смерти I-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное отделом ЗАГС по г. Райчихинск и п.г.т. Прогресс управления ЗАГС Амурской области, о составлении записи акта о смерти № ФИО2.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, после смерти отца открылось наследство, в том числе, в виде гаража, правоустанавливающие документы на который отсутствуют, в связи с чем невозможно узаконить свои права на данный объект недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Райчихинского нотариального округа ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону только в отношении 3/5 долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Свидетельство о праве наследство на гараж не может быть выдано, поскольку нет правоустанавливающих документов.

Истцом в материалы дела представлено разрешение главного архитектора города при исполнительном комитете Райчихинского городского Совета депутатов трудящихся 1979 года о строительстве гаража по улице Победы в районе обувной фабрики силами РСУ БОН, выданное ФИО2

Техническим паспортом на спорный гараж подтверждается, что данное строение является недвижимым имуществом – нежилое здание, год завершения строительства - 1977, площадью 23,5 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, на территории кадастрового квартала 28:04:010321. Земельный участок под объектом не сформирован, кадастровым инженерам подготовлена схема расположения земельного участка площадью 27 кв.м. для последующего утверждения. Сведения об объекте внесены в технический план на основании декларации, предоставленной заявителем.

Из информации, представленной Райчихинским отделением – Филиалом ПАО «ДЭК» «Амурэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении гаража по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ открыт лицевой счет на имя ФИО2, задолженность за потребленную электроэнергию отсутствует.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что является знакомым истца, знал её отца, имеет гараж напротив гаража ФИО2 Ему известно, что ФИО2 строил гараж в 70-х гг., он помогал ему его строить. Кроме ФИО3 этим гаражом никто не пользовался.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что проживает с истцом с 2014 года. Знает, что у её отца есть гараж в районе медучилища, в ряду пятый по счету. Какие-то документы на гараж со слов ФИО2 у него были, но в настоящее время ничего найти не могут. Они с истцом приобрели себе гараж в этом же ряду. ФИО2 относился к гаражу как к своему собственному, ходил почти каждый день, зимой подтапливал, в погребе хранил овощи. 

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 названного Кодекса).

Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (статьи 1113, 1114 ГК РФ).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Из представленных доказательств, исследованных в судебном заседании, судом сделан вывод о том, что при жизни отец истицы на основании разрешения построил гараж, пользовались им, как своим собственным. Однако правоустанавливающие документы на спорное недвижимое имущество отсутствуют.

Отсутствие государственной регистрации свидетельства о праве на наследство по завещанию не может являться основанием для ограничения наследственных прав истца, так как регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер, при этом срок регистрации права действующим законодательством не ограничен.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Рассматривая требование истца, суд приходит к выводу об его удовлетворении, поскольку материалами дела подтверждается факт использования умершим земельного участка с целью эксплуатации под гараж.

Кроме того, в материалах дела имеются сведения о выдаче ФИО2 разрешения отдела архитектуры города Райчихинска на строительство индивидуального гаража по ул. Победы города Райчихинска. До момента смерти ФИО2 пользовался построенным гаражом, как своим собственным. С момента смерти отца истец по настоящее время обеспечивает сохранность спорного гаража.

Таким образом, исследованные в совокупности письменные доказательства свидетельствуют о том, что ФИО1 является наследником по закону и имеет право наследования спорного гаража. 

В материалах дела имеются квитанции об оплате ФИО1 электроэнергии за гараж, что является доказательством тому, что истица приняла наследство в виде спорного гаража после смерти своего отца.

С учетом изложенного, требование истца подлежат удовлетворению в полном объеме

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Включить имущество – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1977 года постройки, количество этажей здания – 1, в том числе подземных – 0, площадью 23,5 кв.м., здание расположено на территории кадастрового квартала №,

Обозначение характерных точек 

Координаты, м. 

X 

Y 

1 

2 

3 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

в наследственную массу наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на указанное имущество в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Райчихинский городской суд Амурской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Ю.М. Кузнецова