Дело № 2- 828/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Аша 28 ноября 2018 года 

Ашинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Л.А. Чистяковой 

при секретаре В.С. Бердышевой 

с участием помощника Ашинского городского прокурора Р.М. Московой 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнений просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> (л.д.28). 

В обоснование требований указано, что она- ФИО1 является собственником ? доли жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 

<

дата>., другим собственником жилого дома является ФИО3 у каждого из них имеется своя домовая книга на свою половину. На момент оформления сделки купли-продажи в доме никто не проживал, а с момента приобретения то есть с 2006 г., в доме проживают она и её семья, вселиться, кроме них, никогда никто не пытался. О том, что в их доме зарегистрирован посторонний человек –ФИО2, они узнали в нотариальной конторе, когда решили продать свою долю, при обращении в Отделение УФМС была проверена их адресная карточка, в которой зарегистрированных посторонних лиц не значится. Регистрация ответчика препятствует продаже жилого дома. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя, на заявленных требованиях настаивает в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске (л.д. 30). 

Представитель истца ФИО4, действующий по доверенности (л.д. 15) в судебном заседании требования доверителя поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что проживает во второй половине дома с 1986 года, о ФИО2 ничего не знает, никогда её в доме не видел, она никогда не пыталась вселиться в дом, членом семьи ФИО1 она не является. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений и самостоятельных требований не имеет (л.д. 29). 

Выслушав представителя истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела заслушав заключение прокурора суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения 

принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является ? собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> данное подтверждается договором купли-продажи от 

<

дата>., Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9-10,11,12).

Как следует из пояснений представителя истца, при отчуждении указанного имущества, истец обнаружила, что в доме зарегистрирована ФИО2, которая членом ее семьи не является, в дом вселиться на протяжении длительного времени не пыталась, вещей ее в доме нет. 

Свидетель ф.и.о. в судебном заседании пояснила, что семья ФИО2 проживала по 

<

адрес>, но не 

<

адрес>. Именно в половине где живут ФИО1 ФИО2 никогда не вселялась и не проживала На данной улице проживает её- ф.и.о., мать, но и она так же ничего не помнит про ФИО2, никогда не видела такую соседку. 

Оснований не доверять показаниям свидетеля не имеется, в исходе дела он не заинтересован, его показания последовательны не противоречивы. 

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. 

Кроме того, в силу ст. ст. 1,3 названного Закона, а также п. 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07. 1995 г. N 713, граждане свободны в выборе места жительства и места пребывания, и обязаны зарегистрироваться по месту своего жительства, а также по месту фактического пребывания.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» указанных Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

Таким образом, поскольку ответчик членом семьи собственника не является, в доме не проживает, вселиться не пыталась, доказательств, свидетельствующих о наличии иных правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении, ответчик не представил, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчика в доме ( по данным домовой книги) ограничивает право истца владением, пользованием и распоряжением квартирой. Так как добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не желает, истец имеет право требовать устранить препятствие в осуществлении его прав собственника путем признания ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением на основании решения суда. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением –домом расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий: Л.А. Чистякова