61RS0017-01-2024-002994-71

Дело № 2-1709/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 ноября 2024 года г. Красный ФИО1, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Галагановой О.В.,

при секретаре Никитиной У.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО10, действующей в своих интересах и интересах ФИО8, ФИО2, ФИО3 к ФИО9, в лице ее законного представителя ФИО5, ФИО6 о прекращении обременения в виде ипотеки, суд,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 в интересах несовершеннолетней дочери ФИО8, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО11, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО9, ФИО12 о прекращении обременения в виде ипотеки.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что 13 января 2012 года между истцами и ФИО4 заключен договор купли-продажи жилого дома со строениями с рассрочкой платежа, находящихся по адресу: ФИО7 

<

адрес>, к. ФИО7, 

<

адрес>.

18.01.2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО7 

<

адрес> произведена регистрация вышеуказанного договора, запись о регистрации жилого 

<

данные изъяты>, запись о регистрации кухни №, запись о регистрации сарая №, а также зарегистрировано обременение права в виде ипотеки в силу закона (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеки (залоге) недвижимости) на жилой дом, кухню и сарай в пользу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно п.4 Договора стоимость объектов недвижимости составила 359191,99 руб.

Расчет между сторонами произведен в сроки, определенные Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" и Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12. 2007 №, в редакции от 27.22.2010, за счет средств материнского капитала по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал, серии МК-Ш №, выданному ДД.ММ.ГГГГ государственным учреждением — Управление ПФР в г. ФИО7 и 

<

адрес> ФИО7 

<

адрес>, путем перечисления денежных средств на счет ФИО4.

Из сообщения ОСФР по ФИО7 

<

адрес> средства материнского (семейного) капитала в сумме 359 191,99 руб. перечислены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на расчетный счет продавца ФИО4, открытый в Юго-Западном Банке ПАО Сбербанк.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

При жизни продавца ФИО4 заявление о прекращении ипотеки в силу закона не подавалось.

Наследниками указанного имущества являются ФИО11, действующая как законный представитель своей несовершеннолетней дочери ФИО9, ФИО12.

Истцы указывают на то, что в сложившейся ситуации снять обременение в виде ипотеки без обращения в суд не представляется возможным.

Истцы ФИО10 в интересах несовершеннолетней дочери ФИО8, ФИО2, ФИО3, представитель истцов на основании выданных доверенностей ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО11, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО9, ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили письменное заявление о том, что иск признают, последствия признания иска имя известны и понятны, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с частями первой и второй статьи 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком. В случае, если, признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. 

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав в случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя. Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей

В силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав третьих лиц, суд принимает признание иска, и удовлетворяет требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО13, в лице ее законного представителя ФИО11 (паспорт 

<

данные изъяты>) и ФИО12 (паспорт 

<

данные изъяты>).

Исковые требования ФИО10 (паспорт 

<

данные изъяты>), действующей в своих интересах и интересах ФИО8, ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) удовлетворить. 

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении объектов недвижимого имущества:

жилого дома, общей площадью 56,6 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

кухни, общей площадью 44,6 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, 

сарая, общей площадью 12,9 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, 

расположенных по адресу: ФИО7 

<

адрес>, г. ФИО7, 

<

адрес>, принадлежащих на праве общей долевой собственности ФИО10, ФИО8, ФИО2, ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский райсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Галаганова

Решение в окончательной форме принято 12.11.2024г.