Решение

именем Российской Федерации

16 января 2017 года г. Азов

Азовский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Нижникова В.В., при секретаре Катиценой С.А., с участием ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-368/2017 по иску Мачарашвили ФИО7 ФИО8 к администрации Кулешовского сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации Кулешовского сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации.

Истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ Азовским комбинатом детского питания матери истицы ФИО2 было предоставлено помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>). Истица зарегистрирована и проживает в помещении № по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. 

Жилой дома расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> находится на балансе ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении помещения № в собственность в порядке приватизации.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № в приватизации было отказано в связи и с тем, что 

<

адрес> является общежитием.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания. В отношении истцов дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в ее отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Представил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным слушать дело в его отсутствие.

Третьи лица Мачарашвили ФИО9 и представитель Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явились. Извещались о времени и месте судебного заседания. ФИО3 представила заявление о признании исковых требований.

В отношении третьих лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из положений ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. 

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилищных помещений он вправе обратиться в суд.

При этом п.1 приложения 3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от 27 декабря 1991 года № 3020-1 установлено, что объекты государственной собственности (в том числе жилищный и нежилой фонд), расположенные на территории, находящейся в ведении соответствующего Совета народных депутатов, относятся к муниципальной собственности.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что включение объектов жилищного фонда, к которому относятся общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий не допускалось. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Сведений о том, что жилое помещение находится в аварийном состоянии, либо имеются другие предусмотренные законом ограничения для приватизации спорного жилого помещения, суду не представлены. Истец ранее в приватизации недвижимого имущества участие не принимала. 

При таких обстоятельствах суд считает, что у истца возникло право на приватизацию квартиры, но реализовать такое право она не может по обстоятельствам, не зависящим от нее.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мачарашвили ФИО10 к администрации Кулешовского сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Мачарашвили ФИО11 право собственности на помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Азовский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено 23.01.2017 года.