№2-486/2025 (№2-73/2024 2-755/2023)

УИД 91RS0021-01-2023-000922-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Судак 19 июня 2025 г.

Судакский городской суд Республики Крым в составе: председательствующий судья Быховец М.А., при секретаре Устименко В.С., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика Клешня Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Судака Республики Крым к ФИО2, третьи лица ПК "Сокол-Новый Свет", Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, понуждении привести объект капитального строительства в соответствии с установленными требованиями, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Судака Республики Крым обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании объекта капитального строительства – гаража №, высотой 3 этажа, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, указанного в акте проверки информации, содержащемся в уведомлении о выявлении самовольной постройки от ДД.ММ.ГГГГ – самовольной постройкой; возложении обязанности на ФИО2 привести объект капитального строительства – гараж №, высотой 3 этажа, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>), указанный в акте проверки информации, содержащемся в уведомлении о выявлении самовольной постройки от ДД.ММ.ГГГГ в соответствие с установленными требованиями в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу; взыскании с ответчика судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что 20 декабря 2021 года в администрацию города Судака поступило уведомление Министерства жилищной политики и строительного надзора Республики Крым от 09 декабря 2021 года №01-34/8823 с материалами внеплановой выездной проверки, проведенной в отношении юридического лица – ПК «Сокол Новый Свет» о выявлении фактов возведения на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, № строений с жилой надстройкой переменной этажности (1-4 этажей) с признаками средств размещения потребителей в сфере делового туризма с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. По результатам проверки информации, содержащейся в уведомлении о выявлении самовольных построек, комиссия по вопросам выявления самовольных построек на территории городского округа Судак пришла к выводу, что гараж №, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>) является самовольным, поскольку не соответствует виду разрешенного использования земельного участка и максимальной этажности, установленной Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ Судак, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца – администрации г. Судака Республики Крым ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 будучи надлежащим образом уведомленный о слушании дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя Клешня Л.В., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил в их удовлетворении отказать.

Представители ПК "Сокол-Новый Свет", Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым и ПК "Сокол-Новый Свет" в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при установленной явке в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, уважительных причин неявки суду не представивших, явка которых судом обязательной не признана.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности в совокупности для разрешения спора, оценив доказательства всесторонне, полно и объективно, приходит к следующему.

Пунктом 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения, а также признание права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Положения статьи 222 Гражданского кодекса РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 29).

Правилами землепользования и застройки муниципального образования городской округ Судак Республики Крым, утвержденными решением 25 сессии 2 созыва Судакского городского совета №156 от 27 августа 2020 года, определено, что на земельном участке с разрешенным видом разрешенного использования - объекты гаражного назначения, разрешается размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

Также данными правилами определены предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, согласно которым здания, возведенные земельном участке с видом разрешенного использования – объекты гаражного назначения, должны соответствовать следующим требованиям: этажность – не выше 2 надземных этажей; отступы от красной линии до зданий, строений, сооружений - не менее 3 м от красных линий улиц местного значения, 5 м от красных линий магистральных улиц и дорог; в условиях реконструкции и дефицита территорий – в соответствии со сложившейся линией застройки, допускается сокращение отступа или размещение зданий по красной линии; размеры земельных участков: не менее 20 кв.м. на одно машино-место для наземных гаражей; не менее 25 кв. м на одно машино-место для открытых наземных стоянок; минимальное расстояние от границы смежного земельного участка до основного строения - не менее 3 м, до прочих хозяйственных построек, строений, сооружений вспомогательного использования, открытых стоянок – не менее 1 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежат установлению.

Согласно части 2 статьи 2 Федерального закона от 24.07.2023 №338-Ф3 «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» под гаражом понимается нежилое здание, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. Гаражи могут иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 года, разъяснено, что наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений, к которым относят такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

Как разъяснено в п. 45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу ст. ст. 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В п. 46 указанного Постановления разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Поскольку снос объекта самовольного строительства является крайней мерой гражданско-правовой ответственности, а устранение последствий нарушений должно быть соразмерно самому нарушению, не создавать дисбаланса между публичным и частным интересом, приводящего к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и причинению несоразмерных убытков, то незначительное нарушение действующих норм и правил, как единственное основание для сноса спорной постройки, не может бесспорно свидетельствовать о невозможности сохранения самовольной постройки при установленных по делу обстоятельствах.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 является членом ПК «Сокол – Новый Свет» и за ним закреплены гаражи № и № по адресу: ФИО4

<

адрес> (т.1 л.д.209).

Гараж №, площадью 34,5 кв.м., поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, этажность гаража составляет – подземных этаж и 1 надземный этаж (т.1 л.д.157-158).

Гараж №, площадью 82,9 кв.м., поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, этажность гаража составляет – 1 надземный этаж (т.1 л.д.155-156).

09 декабря 2021 года Министерством жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым составлен акт проверки №, согласно которого на основании приказа Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведена внеплановая выездная проверка строений, расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.8-20).

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ Министерство жилищной политики и строительного надзора Республики Крым уведомило администрацию города Судака, что по результатам проверки, проведенной с 03 декабря 2021 года по 09 декабря 2021 года выявлены факты возведения на земельных участках с кадастровыми номерами №, №, № строений с жилой надстройкой переменной этажности (1-4 этажей с признаками средств размещения потребителей в сфере делового туризма с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (т.1 л.д.7-8).

По результатам проверки информации, содержащейся в уведомлении о выявлении самовольных построек от 09 декабря 2021 года, комиссия по вопросам выявления самовольных построек на территории городского округа Судак пришла к выводу, что на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> расположен объект капительного строительства гараж №, вид разрешенного использования которого – объекты гаражного назначения, используемый в коммерческих целях. Согласно письму Министерства жилищной политики и строительного надзора Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ данный объект возведен без разрешительных документов, дающих право застройщику осуществлять строительство в нарушение ст. 51 ГрК РФ. Также нарушены Правила землепользования и застройки территории Муниципального образования городской округ Судак Республики Крым, в части превышения этажности (не более 2-х этажей). Комиссия рекомендовала администрации города Судака обратится в суд с иском о сносе самовольной постройки (т.1 л.д.31-39, 40-44).

12 августа 2022 года администрации города Судака уведомила ФИО2 о необходимости сноса самовольной постройки по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.46).

Определением Судакского городского суда Республики Крым от 19 сентября 2023 года по настоящему делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза (т.1 л.д.78-79).

Заключением по результатам проведения строительно-технической экспертизы объекта капитального строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, гараж №, составленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭКСПЕРТ», установлено, что общие технические характеристики гаража № следующие: этажность – 3 этажа. Год окончания строительства – можно отнести к началу 1980 г. Фундаменты – ленточные железобетонные. Конструктивная система здания – смешанная, 1-й, 2-й – монолитный ж/б каркас, 3-й этаж – бескаркасная система, несущими элементами являются стены из известняка ракушечника. Стеновое заполнение 1-го, 2-го этажей – известняк ракушечник Крымских месторождений. Перекрытие второго этажа из сборных ж/б плит. Кровля – односкатная, покрытие кровли выполнено из асбестоцементных волнистых листов, стальных листов гофрированных оцинкованных. В нижней части кровли выполнен организованный водосток атмосферных осадков. Доступ в помещение первого этажа через ворота шириной 3,1 м, высотой 2,6 м. Высота первого этажа – 2,25 м. Высота второго этажа – 2,8 м. Высота третьего этажа – 2,86 м. Высота здания по нижней отметки карниза кровли 8,8 м. Доступ в помещения 2-го, осуществляется через наружную лестницу по металлическим винтовую лестницу. Доступ в помещения 3-го этажа осуществляется через внутреннюю лестницу со 2-го этажа изнутри. Окна 2-го, 3-го этажа – из деревянных рам. Двери – деревянные. Балкон 2-го этажа выполнены монолитными железобетонными. Вылет балкона в плане относительно плоскости здания – 0,98 м. Водоснабжение – есть, из привозных баков. Водоотведение – есть. Электроснабжение – есть. Отопление – нет. Вентиляция – естественная и через створки окон, ворот. Общая площадь гаража – 121,5 кв.м.

Экспертом произведен визуальный осмотр внешних конструкций исследуемого объекта (строения), в связи с чем установлено, что исследуемая строение (гараж №) является капитальным строением, который выстроен на специально возведенном фундаменте, наличие которого обеспечивает его прочную связь с землей, а также стационарность, фундаментальность и прочность конструкции, по своей конструкции не предназначен для последующей разборки, перемещения и сборки на новом месте. 

По части вопроса – «количество этажей» - обследуемый объект (гараж №) имеет 3 этажа.

По части вопроса – «количество помещений» - на обследуемом объекте (гараж №) в здании на первом этаже 1 помещение (гараж), на втором этаже 4 помещения (санузел 2 шт, нежилое помещение 2 шт), на третьем этаже два помещения (санузел 2 шт, нежилое помещение 2 шт).

По части вопроса – «назначение объекта недвижимости»: нежилое здание (гараж №), расположенное по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 90:23:020101:94 имеет функциональное назначение – хранение автотранспорта (гараж).

Обследуемый объект (гараж №) имеет 3 надземных этажа, что является нарушением действующих Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Судак Республики Крым, а именно ст. 45.

Конструкция нежилого здания (гаража №) находится в работоспособном состоянии – повреждений и деформаций нет, выпадение или выкрашивание отдельных участков строительных конструкций не обнаружено.

К зданию имеется подъездной путь для проезда пожарной техники, имеется возможность ее съезда вплотную до обследуемого объекта, также на территории возможна прокладка пожарных рукавов.

Таким образом, эксперт утверждает, что обследуемый объект капитального строительства (гараж №) соответствует, противопожарным, санитарно-гигиеническим, строительным нормам и правилам, предъявляемым к возведению таких объектов.

В ходе проведения обследования, экспертом не были выявлены дефекты и повреждения несущих конструкций обследуемого здания (гараж №), которые бы снижали несущую способность. Техническое состояние обследуемых зданий можно отнести к работоспособному. Признаки наличия угрозы жизни и здоровью граждан вследствие внезапного обрушения (разрушения) – отсутствуют. Механическая безопасность обеспечена, таким образом можно сделать вывод, что здание - гараж №, высотой 3 этажа, и г, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>), указанное в вопросе № не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Обследуемый объект (гараж №) имеет 3 надземных этажа, что является нарушением действующих Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Судак Республики Крым, а именно ст. 45. Обследуемый объект не несет угрозу жизни и здоровью граждан.

Для приведения в соответствие суду предлагается два варианта:

- демонтировать мансардный этаж, 3-й этаж для приведения здания в соответствие, а именно ст. 45 действующих Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Судак Республики Крым.

- в соответствии с части 8 статьи 36 ГрК РФ земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия (л.д.96-135).

Определением Судакского городского суда Республики Крым от 26 февраля 2024 года по настоящему делу назначена дополнительная судебная строительно-техническая экспертиза (т.1 л.д.212-213).

Заключением по результатам проведения дополненной строительно-технической экспертизы объекта капитального строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, гараж №, составленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЭКСПЕРТ», установлено, что первый, второй этажи гаража № расположены непосредственно над проекцией гаража №. Таким образом, гараж № с кадастровым номером 90:23:020101:360 расположен над гаражом № с кадастровым номером №.

Гараж № с кадастровым номером № и гараж № с кадастровым номером № являются единым объектом недвижимости.

Фактические технические и объёмно-планировочные решения гаража № и гаража № соответствует данным технического паспорта от 10 января 2012 года № и технического паспорта № от 10 января 2012 года (т.2 л.д.3-25).

Оценивая данное заключение экспертизы, суд не усматривает оснований сомневаться в выводах эксперта, поскольку экспертиза проведена квалифицированным специалистом, имеющим соответствующее образование, квалификацию и стаж экспертной работы. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта обосновано и аргументировано, каких-либо неясностей и противоречий не содержит, выводы эксперта понятны. Сторонами какие-либо доводы и доказательства того, что выводы эксперта не соответствуют действительности, не представлены. При таком положении суд приходит к выводу, что данное экспертное заключение является обоснованным доказательством.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 27 февраля 2025 г., отменившим решение Судакского городского суда Республики Крым от 24 июля 2024 г. и апелляционное определение Верховного Суда Республики Крым от 17 октября 2024 г., которыми исковые требования были удовлетворены, установлены следующие обстоятельства.

До принятия Республики Крым в состав Российской Федерации на территории Республики Крым (до возведения спорного строения) действовали государственные строительные нормы Украины, в частности ДБН В.2.3-15:2007, которые допускали строительство наземных этажей высотой не более 9 этажей.

В дальнейшем после Решением 83 сессии 1 созыва Судакского городского совета №906 от 28 марта 2019 г. утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Судак Республики Крым, согласно которым на земельном участке с разрешенным видом разрешенного использования – объекты гаражного назначения, разрешается размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек этажностью – не более 3 надземных этажей (статья 45).

Спорный объект недвижимости существовал до принятия Республики Крым в состав Российской Федерации, а также до принятия Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Судак Республики Крым, утвержденных решением 83 сессии 1 созыва Судакского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Судак, утвержденных решением 25 сессии 2 созыва Судакского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом объект соответствовал градостроительным нормам и правилам в части этажности как государственным строительным нормам Украины (до принятия Республики Крым в состав Российской Федерации), так и Правилам землепользования № от ДД.ММ.ГГГГ

Изменения относительно требований, предъявляемым к этажности гаражей (2 этажа), внесены в Правила землепользования и застройки муниципального образования городского округ Судак Республики Крым решением 25 сессии 2 созыва Судакского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ

Как разъяснено в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» изменение требований к строительству после начала правомерного строительства или реконструкции объекта (например, установление границ территорий общего пользования (красных линий) после начала строительства объекта с соблюдением правового режима земельного участка) не является основанием для признания такой постройки самовольной (абзац первый пункта 1 статьи 222 ГК РФ).

Указанные разъяснения не были ранее приняты, потому что спорный гараж был возведен в соответствии с градостроительными нормами и правилами, действовавшими на момент его возведения на территории Украины, а в последствии не противоречил Правилам землепользования и застройки № от ДД.ММ.ГГГГ

При указанных обстоятельствах спорный объект возведен без нарушений нормативных требований в части соблюдения этажности.

Доказательств использования объекта в гостиничных целях не предоставлено, выводы судебного эксперта о том, что первый этаж является гаражом – не опровергнуты. 

Само по себе наличие на 2 и 3 этаже санузлов и помещений не может являться достаточным основанием для признания объекта самовольной постройкой и возложения обязанности снести 3 этаж.

Существенных нарушений градостроительных, строительных и иных норм и правил, безусловно ведущих к сносу одного из этажей спорного объекта капитального строительства и доказательств того, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, сторонами не представлено. 

В связи с отказом в иске судебные издержки не подлежат взысканию с ответчика. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований Администрации города Судака Республики Крым к ФИО2, третьи лица ПК "Сокол-Новый Свет", Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой, обязании привести объект капитального строительства в соответствии с установленными требованиями, взыскании судебных издержек – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: 

Решение суда составлено в окончательной форме 27 июня 2025 года

Председательствующий судья: