Дело № 2-1027/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 декабря 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области 

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Дробышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, указав в исковом заявлении, что хх.хх.хххх умерла двоюродная бабушка истца по материнской линии – Д.А.В., после смерти которой осталось наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: х. по ул.Ц. с.П. С.р. Т.о.. На день своей смерти Д.А.В. проживала со своим сыном – Д.А.И., который приходится истцу двоюродным дядей. После смерти Д.А.В. Д.А.И. обратился к нотариусу Сосновского района и получил свидетельство о праве на наследство по закону на вклады своей матери. хх.хх.хххх Д.А.И. умер. На день смерти проживал один. После его смерти истец ФИО1 в установленный законом срок обратился к нотариусу Сосновского района с заявлением о принятии наследства. Оформить свои права на наследственное имущество в виде жилого дома истец не может в связи с невозможностью постановки спорного недвижимого имущества на кадастровый учет, так как разрешение на его строительство не выдавалось. Поэтому просит признать за ним право собственности на указанное имущество

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его предстаивтеля по доверенности.

Представитель истца по доверенности – ФИО2 в судебном заседании заявленные ФИО1 исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд от предстаивтеля сельсовета по доверенности ФИО3 поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: х. по ул.Ц. с.П. С.р. Т.о., ранее принадлежавший умершей Д.А.В..

Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом.

Согласно материалам дела, двоюродной бабушке ФИО1 – Д.А.В., после смерти которой ее сын Д.А.И., как наследник по закону, вступил в наследство на часть наследственного имущества в виде денежных вкладов, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону (л.д.19), принадлежал жилой дом х. по ул.Ц. с.П. С.р. Т.о., что подтверждается справкой-выпиской из похозяйственной книги хлицевой счет х Перкинского сельсовета (л.д.20). 

В соответствии с ч.8 ст.41 Закона о кадастре РФ сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство.

Оформить право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома истец не может в связи с невозможностью постановки спорного недвижимого имущества на кадастровый учет, так как разрешение на его строительство не выдавалось.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации ( утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии по ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный земельный участок.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела Д.А.В. на день смерти хх.хх.хххх значилась в учетах похозяйственных книг Перкинского сельсовета Сосновского района как собственник жилого дома, расположенного по адресу: х. по ул.Ц. с.П. С.р. Т.о., в связи с чем истец ФИО1 имеет право на оформление в собственность в порядке наследования вышеуказанного жилого дома.

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.33). 

Д.А.В. умерла хх.хх.хххх в с.П. С.р. Т.о., что подтверждается справкой о смерти х, выданной отделом ЗАГС администрации Сосновского района Тамбовской области и о чем хх.хх.хххх составлена запись акта о смерти х (л.д.13). На день смерти Д.А.В. проживала с сыном Д.А.И., что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по Сосновскому району и свидетельством о рождении Д.А.И. (л.д.15).

Д.А.И. умер хх.хх.хххх в п.С. С.р. Т.о., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным администрацией Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области хх.хх.хххх и о чем того же числа составлена запись акта о смерти х (л.д.14). Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Сосновскому району на день смерти проживал один (л.д.16).

Согласно сведениям нотариуса Сосновского района Тамбовской области А.Е.Ю. после смерти Д.А.И. заведено наследственное дело х, в наследственном деле имеется завещание на все имущество в пользу ФИО1. хх.хх.хххх в наследственном деле зарегистрировано заявление ФИО1 о принятии наследства х. х.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст.1145 ГК РФ, если нет наследников первой, второй и третьей очереди, право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся в наследникам предшествующих очередей. Наследниками шестой очереди по закону являются двоюродные племянники и племянницы. 

Доказательством того, что ФИО1 является двоюродным племянником Д.А.И., являются:

- справка о рождении Д.А.В. и Д.Н.В., родителями которых указаны: отец - Д.В.С., мать – Д.Т.Д. (л.д.6,7);

- свидетельство о браке, согласно которому Д.Н.В. заключила брак с Р.А.П. и после заключения брака ей присвоена фамилия Р. (л.д.8);

- свидетельство о рождении Д.А.И., матерью которого указана Д.А.В. (л.д.12);

- свидетельство о рождении Р.Т.А., матерью которой указана Р.Н.В. (л.д.9), свидетельство о заключении брака, согласно которому Р.Н.В. вступила в брак с Ш.И.П. и после заключения брака ей присвоена фамилия Ш. (л.д.10); 

- свидетельство о рождении ФИО1, матерью которого указана Ш.Т.А. (л.д.11);

- свидетельство о расторжении брака, согласно которому после расторжения брака у Ш.Т.А. сохранилась данная фамилия, свидетельство о заключении брака, согласно которому Ш.Р.А. вступила в брак с О.Н.Г. и после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО4.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, одним из способов принятия наследства, пока не доказано иное, признается совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, в том числе и путем вступления во владение и управление наследственным имуществом.

ФИО1 является единственным наследником по закону шестой очереди после смерти Д.А.И.. ФИО5 предшествующих очередей нет, так как бабушка истца – Р.Н.В., и его мать – О.Т.А. о своих наследственных правах не заявили. Истец ФИО1 в течение 6 месяцев после смерти Д.А.И., заявил о своих наследственных правах путем подачи заявление к нотариусу о принятии наследства, оставшегося после смерти его двоюродного дяди. 

Учитывая изложенное, следует признать, что истец имеет право на получение в собственность вышеуказанного жилого дома.

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения его требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженцем г.Т. право собственности на жилой дом х. по ул.Ц. с.П. С.р. Т.о., площадью х кв.м., инвентарный номер х, ранее принадлежавший Д.А.В., умершей хх.хх.хххх в с.П. С.р. Т.о..

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т. Ожогин