Решение

Именем Российской Федерации

г. Химки 3 июля 2019 года

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи С.В. Молчанова, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖилСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки, судебных расходов, 

Руководствуясь требованиями ст.ст. 198, 199 ГПК РФ,

решил:

требования ООО УК «ЖилСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки, судебных расходов удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖилСервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 33139,15 руб., пени за просрочку внесения платежей 1000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖилСервис» расходы по оплате госпошлины в сумме 1905 руб.

В удовлетворении требований, превышающих размер взысканных сумм, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья С.В. Молчанов

Решение

Именем Российской Федерации

г. Химки 

<

дата>

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи С.В. Молчанова, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖилСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки, судебных расходов, 

установил

истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указал на то, что ответчиком потребляются коммунальные услуги, при этом, их оплату не производит, ввиду чего у него образовалась задолженность. Также просил о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязанности по оплате потребленных услуг, а равно и судебных расходов. 

Представитель истца в суд явился, требования поддержал. 

Ответчик в судебном заседании иск не признал, указав на то, что не имеется оснований для начисления и выставления ему к оплате счетов за потребленные им коммунальные ресурсы. 

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав имеющиеся в распоряжении материалы, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в р��������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????????????????���?????????J?J??�??????J?J??�??????????�?�?�????�?????????J?J?J??�???

Судом установлено, что истец зарегистрирован и проживает в 

<

адрес> по адресу: Московская область, г.о. Химки, мкр. Планерная, 

<

адрес>, является ее собственником. 

В период с октября 2015 года по март 2018 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Планерная, 

<

адрес> находился в управлении управляющей организации ООО УК «ЖилСервис», на основании решения общего собрания собственников помещений, расположенных в МКД от 

<

дата> 

<

№ обезличен> и решения Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», лицензия от 

<

дата> 

<

№ обезличен> на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

ООО УК «ЖилСервис» в период с октября 2015 года по март 2018 года оказывает услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивает предоставление собственникам необходимых жилищно-коммунальных услуг.

<

дата> между сторонами заключен Договор управления № ПЛЖ11/1/86 на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечение коммунальных услуг, в силу п. 6.3.1. которого ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату по договору.

Несмотря на это, в спорный период с 

<

дата> по 

<

дата> истец не полном объеме и ненадлежащим образом осуществлял оплату коммунальных услуг, в связи с чем у него образовалась задолженность в общей сумме 33139,15 руб.

Также, в связи с несвоевременным внесением платежей и образовавшейся просрочкой, у ответчика возникла обязанность по внесению неустойки за период с 

<

дата> по 

<

дата> (период определен истцом) в размере 23702,5 руб.

Вместе с тем, ввиду указания ответчика на несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств по уплате коммунальных платежей, суд, руководствуясь требованиями ст. 333 ГК РФ полагает необходимым снизить размер неустойки до 1000 руб.

При этом суд полагает, что суждение истца о неправильном исчислении размера задолженности не может служить основанием для отказа в иске, поскольку предоставленный расчет истцом конструктивно не оспорен, контррасчет не представлен. 

Также не может служить основанием для освобождения истца от обязанности своевременного внесения платежей суждение о ненадлежащем исполнении истцом обязанностей по содержанию и обслуживанию дома, поскольку достоверно данное суждение не подтверждено, с заявлениями о ненадлежащем исполнении управляющей компанией услуг он не в установленном порядке не обращался.

Не свидетельствует о неправомерности расчета задолженности ответчика перед истцом и указание на неверные показания приборов учета, поскольку со стороны истца также не подтвержден факт представления данных показателей для выставления платежей, а равно и факта обращения в управляющую компанию с заявлением о проведении перерасчета. 

Удовлетворяя заявленные требования, суд учитывает, что суду ответчиком также не представлено доказательств оплаты потребленных услуг напрямую ресурсоснабжающей организации, а равно и факта заключения с какой-либо организацией прямого договора. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Так, истец просил о взыскании с ответчика судебных расходов- расходов по уплате госпошлины. 

Данные требования суд находит обоснованными лишь в части.

Так, в материалы дела истцом представлены доказательства уплаты госпошлины лишь в сумме 1905 руб.

При том, суд находит необходимым осуществить взыскание госпошлины с ответчика в доход бюджета г.о. Химки МО в сумме 1905 руб., то есть в соответствии с размером взысканной суммы.

В удовлетворении требований о взыскании госпошлины в размере, превышающем размер взысканной в пользу истца суммы, суд полагает необходимым отказать требованиях. 

Руководствуясь требованиями ст.ст. 198, 199 ГПК РФ,

решил:

требования ООО УК «ЖилСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки, судебных расходов удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖилСервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 33139,15 руб., пени за просрочку внесения платежей 1000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖилСервис» расходы по оплате госпошлины в сумме 1905 руб.

В удовлетворении требований, превышающих размер взысканных сумм, отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья С.В. Молчанов