УИД №: 05RS0030-01-2025-001329-70

Дело № 2-53/2026

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года с. Коркмаскала

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Амиралиевой У.И., при секретаре Ферзалиевой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора дарения земельного участка недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании договора дарения земельного участка недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки. В обоснование иска указав, что ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи N 01 от 21.05.2015, заключенного с администрацией МО «Сельсовет «Коркмаскалинский» принадлежит земельный участок, общей площадью 108 500 кв.м., расположенный по адресу: Республика Дагестан, Кумторкалинский район, в южной части с. Коркмаскала, вдоль ФАД «Кавказ», с кадастровым номером 05:50:000001:2248. Намереваясь в дальнейшем реализовать приобретенный земельный участок по частям, истец размежевал его на соответствующее количество земельных участков, площадью в среднем по 600 кв.м. В 2022 году ФИО1 решил распорядиться частью размежеванных земельным участков, с кадастровым номером 05:50:000001:4524, площадью 1207 кв.м. Ранее по факту отчуждения данного земельного участка ФИО1 обращался с исковым заявлением к ФИО2 Решением Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 01.04.2024, вступившим в законную силу 03.05.2024, исковые требования ФИО1 удовлетворены, решением суда постановлено: признать сделку - договор купли-продажи от 21.07.2015 в отношении земельного участка, с кадастровым номером 05:50:000001:4524, площадью 1 217 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, Кумторкалинский район, заключенного между ФИО1 и ФИО3, недействительной, в силу ее ничтожности; применить последствия недействительности ничтожной сделки путем прекращения (аннулирования) в ЕГРН записей о праве собственности за ФИО3, в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:50:000001:4524, площадью 1 217 кв.м, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Кумторкалинский район, с. Коркмаскала; восстановить (внести) записи о праве собственности ФИО1 в отношении указанного объекта недвижимости, в том числе, восстановить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 05:50:000001:4524 «под дороги» на «для сельскохозяйственного использования». В рамках исполнения данного решения, ими 19.04.2025 были поданы заявления для государственной регистрации прав на земельный участок. Уведомлением от 24.04.2025 государственная регистрация прав была приостановлена, в связи с тем, что данный земельный участок зарегистрирован за ФИО2, в то время как спор возник между иными лицами. В целях выяснения обстоятельств он обратился к ФИО2, который пояснил, что его сын ФИО3 переоформил данный земельный участок на него, посредством договора дарения. Ранее ФИО3 исковые требования ФИО1 подтверждал, в суд было представлено заявление подписанное ФИО3 о признании исковых требований. Однако ответчики воспользовавшись тем, что в реестре еще остались данные ФИО3 как собственника, переоформили земельный участок на ФИО2 Просит суд: признать сделку - договор дарения в отношении земельного участка, с кадастровым номером 05:50:00001:4524, площадью 217 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, Кумторкалинский район, с. Коркмаскала, заключенного между ФИО3 и ФИО2, недействительной в силу ее ничтожности; применить последствия недействительностн ничтожной сделки путем прекращения (аннулирования) в ЕГРН записей о праве собственности за ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:50:000001:4524, площадью 1217 кв.м, расположенного по адресу: Республика Дагестан, Кумторкалинский район, с. Коркмаскала; взыскать с ФИО2 и ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины.

Истец ФИО1, будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил в суд заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить и рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений относительно вынесения заочного решения по делу не заявлял.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, будучи извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились, об уважительности причин неявки в суд не сообщили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Республике Дагестан, Министерство энергетики и тарифов Республики Дагестан, Правительство Республики Дагестан, будучи извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили и не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Судебные извещения на имя ответчиков ФИО2 и ФИО3 были направлены судом по адресу, указанному в исковом заявлении Доказательств того, что указанный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчиков на момент рассмотрения дела в материалах гражданского дела не имеется.

Между тем, зарегистрированные по месту жительства граждане, не проживающие по месту регистрации, обязаны получать почтовую корреспонденцию по месту регистрации, так как осуществление прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно было позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя. Поскольку судебные извещения направлялись ответчикам по адресу регистрации, они считаются доставленными и суд считает ответчиков надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о необходимости рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи N 01 от 21.05.2015, заключенного с администрацией МО «Сельсовет «Коркмаскалинский» принадлежит земельный участок, общей площадью 108 500 кв.м., расположенный по адресу: Республика Дагестан, Кумторкалинский район, в южной части с. Коркмаскала, вдоль ФАД «Кавказ», с кадастровым номером 05:50:000001:2248.

В соответствии со статьей 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (пункт 1).

Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Вступившим в законную силу решением Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 01.04.2024 иск ФИО1 удовлетворен.

Указанным решением постановлено: признать сделку - договор купли-продажи от 21.07.2015 в отношении земельного участка, с кадастровым номером 05:50:000001:4524, площадью 1217 кв.м., расположенного по адресу: РД, Кумторкалинский район, с. Коркмаскала, заключенного между ФИО1 и ФИО3, недействительной, в силу ее ничтожности; применить последствия недействительности ничтожной сделки путем прекращения (аннулирования) в ЕГРН записей о праве собственности за ФИО3, в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:50:000001:4524, площадью 1217 кв.м., расположенного по адресу: Республика Дагестан, Кумторкалинский район, с. Коркмаскала; восстановить (внести) записи о праве собственности ФИО1 в отношении указанного объекта недвижимости, в том числе, восстановить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 05:50:000001:4524 с «под дороги» на «для сельскохозяйственного использования».

В рамках исполнения данного решения, истцом 19.04.2025 было подано заявление для государственной регистрации права на земельный участок. Уведомлением от 24.04.2025 государственная регистрация прав была приостановлена, в связи с тем, что данный земельный участок зарегистрирован за ФИО2

Согласно полученной на запрос суда выписке из ЕГРН, правообладателем спорного земельного участка с кадастровым номером 05:50:000001:4524 значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В целях выяснения обстоятельств он обратился к ФИО2, который пояснил, что его сын ФИО3 переоформил данный земельный участок на него, посредством договора дарения.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, установленные решением Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 01.04.2024 и, имеющие для суда преюдициальное значение, обстоятельства подтверждают факт того, что спорный земельный участок выбыл во владение ФИО2 незаконно.

Оценив представленные доказательства в совокупности, и принимая во внимание, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, каковых ответчиками, извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, суду не представлено, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым согласно ст. 88 ГПК РФ относится и государственная пошлина.

Учитывая положения ст. ст. 88, 98, ГПК РФ, а также п. 3 ч. 1 ст. 333.19, ч. 2 ст. 333.18 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца уплаченную государственную пошлину в размере 3 000 рублей, и подтвержденную чеком по операции от 17.10.2025, в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт серии № №) к ФИО2 (паспорт серии № №), ФИО3 (паспорт серии № №) о признании договора дарения земельного участка недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки, удовлетворить.

Признать сделку - договор дарения в отношении земельного участка, с кадастровым номером 05:50:00001:4524, площадью 217 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенного между ФИО3 (паспорт серии №) и ФИО2 (паспорт серии № №), недействительной в силу ее ничтожности;

Применить последствия недействительности ничтожной сделки путем прекращения (аннулирования) в ЕГРН записей о праве собственности за ФИО2 (паспорт серии № №) в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:50:000001:4524, площадью 1217 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии № №) и ФИО3 (паспорт серии № №) в равных долях в пользу ФИО1 (паспорт серии № №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Амиралиева У.И.