ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Дело № 2-1957/2018

город Севастополь

03 июля 2018 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Кириленко Е.А., 

секретарь судебного заседания Муругова А.С., 

при участии: истца – ФИО1, представителя истца – ФИО2, третьего лица – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третьи лица: Государственное унитарное предприятие города Севастополя «Управляющая компания «Общежития Севастополя», ФИО3, ФИО4, о возложении обязанности заключить договор социального найма, 

у с т а н о в и л:

В апреле 2018 года истец обратилась с исковым заявлением к Департаменту капитального строительства города Севастополя о возложении обязанности заключить договор социального найма. Просит: признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., право пользования жилым помещением – комнатой №363 комнатой №364 по адресу: 

<

адрес> Обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., договор социального найма комнаты №363 комнаты №364 по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований истец ссылается на наличие у нее права на заключение договора социального найма, в чем ответчик отказывает безосновательно.

В судебном заседании истец, представитель истца поддержали исковые требования в полном объеме, настаивали на их удовлетворении. 

Третье лицо поддержала требования.

Представитель ответчика Департамента капитального строительства города Севастополя дело просил рассмотреть в его отсутствие. Предоставил суду возражения, в удовлетворении иска просил отказать.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав доводы искового заявления, изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец с 19.10.1999 года зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> По указанному адресу также проживают члены его семьи: дочь – ФИО3, дочь – ФИО4, внучка – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Указанное жилое помещение было предоставлено для постоянного проживания истцу и членам его семью во время трудовой деятельности истца в ГНПП «Морские технологии» МГИ НАНУ.

10.01.2005 года истцу был выдан ордер № 07 на право занятия жилой площади в общежитии по 

<

адрес>

Таким образом, истец и члены его семьи в данном помещении проживают на законных основаниях, оплачивают коммунальные услуги.

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 25.01.2016 года № 148-РДИ «О включении жилых помещений общежитий в Реестр собственности города Севастополя» и распоряжением от 19.01.2017 года № 577-РДИ, которым внесены изменения в распоряжение № 148-РДИ, комнаты 363, 364, расположенные по адресу: 

<

адрес> включены в Реестр собственности города Севастополя.

21.03.2017 года истец обратился с заявлением в Департамент капитального строительства города Севастополя с просьбой о заключении договора социального найма жилого помещения – комнат 363, 364, расположенные по адресу: 

<

адрес>, включены в Реестр собственности города Севастополя в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Решением Департамента капитального строительства города Севастополя от 26.04.2017 года истцу было отказано в заключении договора найма жилого помещения в связи с тем, что заявителем были предоставлены документы, содержащие противоречивые сведенья относительно жилого помещения, в одних документах указано «квартира 363, 364», в иных – «комнаты 363, 364», «комнаты № 3 и 4».

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно пункта 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищных законодательством оснований.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают, в том числе из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Статьей 15 ЖК РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно статье 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом.

В соответствии со статьей 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно статье 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения (статья 64 ЖК РФ).

Предоставление государственной услуги по заключению договора социального найма осуществляется в порядке установленном Административным регламентом предоставления такой государственной услуги.

В городе Севастополе такой регламент утвержден приказом Департамента капитального строительства города Севастополя от 27.09.2016 года № 131-а/2016 «Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги «Заключение договора социального найма государственного жилищного фонда города Севастополя».

В пункте 15 данного регламента указан исчерпывающий перечень документов, необходимых для заключения договора социального найма жилого помещения государственного жилищного фонда.

Установлено, что истец и члены его семьи вселились в спорное помещение на законных основаниях в период действия на территории города Севастополя законодательства Украины. 

Как следует из справки ГУПС «УК «Общежития Севастополя» нумерация комнат № 363 и № 364 соответствует указанным ранее в ордере комнатам № 3 и № 4 в блоке № 360 в общежитии по адресу: 

<

адрес>

Поскольку истец и члены его семьи в то время вселены в комнаты на основании решения уполномоченного органа, учитывая длительность проживания их в спорном помещении, отсутствие требований об их выселении, суд приходит к выводу, что проживание истца и членов его семьи в спорном помещении обусловлено наличием правоотношений социально найма, что свидетельствует о наличии оснований для признания за истцом права пользования спорным помещением на условиях договора социального найма. 

Согласно части первой статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценивая доказательства по делу в их совокупности, суд находит требования подлежащими удовлетворению, поскольку истцом предоставлены допустимые и относимые доказательства, которые позволили суду сделать вывод о наличии оснований для признания за ним права пользования и постоянного проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> комната № 363 и комната № 364.

При таких обстоятельствах и с учетом изложенного, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Судебные расходы на оплату государственной пошлины истец взыскивать не просил.

Руководствуясь статьями 194, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к Департаменту капитального строительства города Севастополя о возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., право пользования жилым помещением – комнатой № 363, комнатой № 364 по адресу: 

<

адрес>

Обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., договор социального найма комнаты № 363, комнаты № 364 по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья

(подпись)

Е.А. Кириленко

Мотивированное решение составлено 

09 июля 2018 года

Копия верна

Судья Е.А. Кириленко