Дело № 2-1395/2019

39RS0004-01-2019-001405-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Скворцовой Ю.А. 

при секретаре Вагине А.С.

с участием помощника прокурора Московского района г. Калининграда

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя заявленные требования тем, что она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 был зарегистрирован в указанной квартире в несовершеннолетнем возрасте по месту жительства своих родителей. В настоящий момент родственные связи с ФИО3 утрачены, он достиг 29-тилетнего возраста. Ответчик в настоящий момент ее (ФИО2) членом семьи не является, общего хозяйства с нею не ведет, между ними никаких соглашений по поводу пользования жилым помещением, принадлежащим ей (ФИО2) на праве собственности, не заключалось. ФИО3 ведет аморальный и иждивенческий образ жизни, какой-либо вклад в содержание жилья не вносит. Более того, неоднократно препятствовал ей (ФИО2) в праве проживания и пользовании в собственном жилье, запирая замок внутри помещения, в связи с чем на протяжении 2018-2019 годов ФИО2 вынуждена была ночевать у соседки из 

<

адрес>, либо у дочери ФИО5 (по адресу: 

<

адрес>), либо у свахи ФИО6 (по адресу: 

<

адрес>29). Кроме того, действия ФИО3 в отношении ФИО2 носят противоправный характер, что подтверждается обращением 30 марта 2019 года в дежурную часть органов внутренних дел Московского района г. Калининграда. ФИО3 официально трудоустроен, его заработная плата составляет более 

<

данные изъяты> руб., в связи с чем он имеет возможность для приобретения иного жилья для проживания на праве аренды, либо по ипотечному кредитованию, по иным основаниям. ФИО2 в настоящее время не желает сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. ФИО2 считает, что данные обстоятельства являются основанием для признания права пользования ФИО3 спорным жилым помещением прекращенным и для выселения его из квартиры. Добровольно освободить жилое помещение ответчик отказывается, чем нарушаются права ФИО2 как собственника квартиры, действия ответчика препятствуют ей пользоваться, владеть, распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим ей имуществом. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО2 просила признать право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, прекращенным, а также выселить ФИО3 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что ответчик является ее сыном. До покупки спорной квартиры они около двух лет жили в Багратионовске, а до этого 20 лет жили в 

<

адрес>. Спорную квартиру она приобретала с мужем за собственные денежные средства. Ответчик в квартире был зарегистрирован, когда ему было 13 лет. С подросткового возраста у нее с ответчиком конфликтные отношения, он их с отцом с самого детства унижал. Ответчик с 15 лет злоупотребляет алкоголем, когда начал ходить по ночным клубам, потом он женился и развелся. Добровольно из спорной квартиры выехать отказывается, говорит, что это его квартира. Иного жилья у ответчика нет. Проживать совместно с ответчиком опасно для ее жизни, ей приходится жить у соседей. Ответчик ранее работал на заводе «Янтарь», но с 06 июня 2019 года не работает, постоянно находится дома, пьёт, требует у нее денег. В 2016 году ответчик около года жил с женой и ребенком у жены в квартире, потом они развелись, и уже три года он живет у нее. Когда ответчик находится в состоянии алкогольного состояния, она постоянно вызывает полицию, но они шлют отписки, а в последний раз вообще не приехали. Ответчик совершеннолетний, за квартиру никогда не платил, в ремонтах не участвовал. Ответчик перестал быть членом ее семьи, поскольку он не платит за квартиру, бьет ее.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора Московского района г. Калининграда, полагавшего исковые требования ФИО2 о выселении ФИО3 не подлежащими удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 12 сентября 2002 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 39-АА № 116639 от 26 сентября 2002 года (л.д. 6, 9-11).

Из копии лицевого счета собственника жилья № 1008 от 24 апреля 2019 года и копии поквартирной карточки от 24 апреля 2019 года видно, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с 08 октября 2002 года зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве собственника, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве сына собственника (л.д. 7, 8).

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (пункт 1 статьи 63 Семейного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из системного толкования перечисленных норм следует, что право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Как следует из искового заявления, ответчик в настоящий момент членом семьи ФИО2 не является, общего хозяйства она с ответчиком не ведет, между ними соглашений по поводу пользования жилым помещением не заключалось, в связи с чем ФИО2 не желает сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением.

Указанные доводы истца подтверждаются пояснениями свидетелей ФИО6 и ФИО5

Так, свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 является ее свахой. Лидия проживает в маленькой двухкомнатной квартире, комнаты в квартире смежные. Лидия живет в проходной комнате. Она знакома с Лидией давно, ранее они были соседями в 

<

адрес>, она также знала ее мужа, он был порядочный человек, он постоянно жаловался на сына, что у них конфликты, он надеялся, что он вырастет порядочным человеком. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем Лидия зимой, в марте, в апреле проживала у нее. Лидия говорит, что ее сын выгоняет. Сын бьет Лидию, она неоднократно видела на ее теле синяки, жалела ее, лечила, у нее весь бок был синий. Последний раз в квартире была 24 марта 2019 года на дне рождении Лидии, ответчика там не было, он не поздравил мать.

Из пояснений свидетеля ФИО5 следует, что истец является ее матерью, а ответчик - сводным братом. Сводный брат мешает нормальному существованию матери в квартире, она боится за ее жизнь. Они раньше жили в 

<

адрес> втроем: она, мама и ее родной отец, там они получили трехкомнатную квартиру, потом ее родители развелись, у мамы была доля в этой квартире, она вышла замуж за отца ее сводного брата, и они выкупили у ее отца его долю, потом у них родился ответчик, они продали эту квартиру в 

<

адрес> и купили двухкомнатную квартиру в 

<

адрес>, переехали жить сюда. Вскоре Максим вырос и ему надо было учиться, поскольку Багратионовск город маленький, родители продали квартиру в Багратионовске и купили спорную квартиру. Брат работал на заводе «Янтарь» грузчиком, получал хорошо, сам хвастался, но сейчас он не работает. Ответчик с подросткового возраста злоупотребляет спиртным. С братом общается крайне редко. Когда брат развелся с супругой, то стал себя вести невыносимо, как будто стал изживать маму, он издевается над ней, бьет ее, она и с синяками к ней приходила, просилась пожить.

Вместе с тем, права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении урегулированы статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении лица - члены семьи собственника жилого помещения - его супруг, а также дети и родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, которые могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), - имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Кроме того, Верховным Судом РФ неоднократно разъяснялась правовая позиция по данному вопросу (например, в Определении Верховного Суда РФ от 26 апреля 2011 года № 21-В11-1), которая заключается в том, что, помимо провозглашенного ст. 40 Конституции Российской Федерации права каждого гражданина на жилище, положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку ФИО3 был вселен в спорное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте истцом, являющейся собственником спорной квартиры, он приобрел самостоятельное право пользования жилым помещением в составе семьи собственника квартиры ФИО2

В спорной квартире ФИО3 проживает с момента вселения постоянно, иного жилья для проживания не имеет.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик в спорное жилое помещение был вселен на законных основаниях, в несовершеннолетнем возрасте, в качестве члена семьи собственника жилого помещения, факты употребления ответчиком спиртного, нежелание трудоустроиться и изменить образ жизни, сами по себе не могут являться основанием для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселения из спорного жилого помещения. 

Также не является предусмотренным законом основанием для выселения ответчика из жилого помещения ненадлежащее исполнение ФИО3 обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

В указанной части ФИО2 не лишена права обратиться в суд с самостоятельными исковыми требованиями. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 о прекращении права пользования ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и о выселении ФИО4 из указанного жилого помещения удовлетворению не подлежат в связи с отсутствием правовых оснований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 05 августа 2019 года.

Судья /подпись/

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>