Дело № ноября 2020 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Бескровного Д.Г.,

при помощнике судьи Филатове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Октябрьского РО УФССП по 

<

адрес> к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

судебный пристав-исполнитель Октябрьского РО УФССП по 

<

адрес> обратился в Октябрьский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок. 

В обоснование заявленных требований указал, что на исполнении в 

<

адрес>ном отделе судебных приставов находится исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, возбужденное в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, о взыскании задолженности в размере 38 187 рублей 06 копеек.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по исполнительному производству должником не погашена, составляет 38 187 рублей 06 копеек.

В целях установления имущественного положения должника судебным приставом — исполнителем направлены запросы в кредитные организации, регистрирующие и контролирующие органы, расположенные на территории 

<

адрес>.

Согласно ответам регистрирующих и контролирующих органов, имущество, на которое может быть обращено взыскание, у должника отсутствует. А именно, денежные средства на счетах и во вкладах в банках в объеме, необходимом для погашения задолженности по судебному акту - отсутствуют, автотранспорт за должником отсутствует, должник официально не работает и не является получателем каких-либо выплат.

Вместе с тем, из ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> установлено, что на имя должника зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория – земли сельскохозяйственного назначения, площадь 12601500.00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, в границах участка, общая долевая собственность.

На основании выше изложенного просил суд обратить взыскание на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 12601500.00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, в границах участка, общая долевая собственность.

В судебное заседание представитель Октябрьского РО УФССП по 

<

адрес> не явилась, в своем письменном заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело в её отсутствие и иск удовлетворить. Не возражала рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МИ ФНС России № по 

<

адрес>, ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в своем письменном заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал. Не возражал рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей истца и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, материалы исполнительного производства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно статьям 6, 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются нормами Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее по тексту - Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения).

К числу принципов, на которых основывается оборот земель сельскохозяйственного назначения, относится преимущественное право других участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо использующих этот земельный участок сельскохозяйственной организации или гражданина - члена крестьянского (фермерского) хозяйства на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой собственности (пункт 4 части 3 статьи 1 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения).

Главой 3 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения установлены особенности оборота долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Нормами статьи 12 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения установлено, что к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации; без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности; участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Порядок выдела земельного участка в счет земельной доли регулируется статьями 13, 14 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения.

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе, отличный от общих правил обращения взыскания на имущество, предусмотренных Федеральным законом "Об исполнительном производстве", установлен ГК РФ.

В силу статьи 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Данные положения направлены, в том числе на обеспечение исполнения обязательства должника и реализацию участниками долевой собственности преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

Право на обращение в суд с требованием для обращения взыскания на земельную долю путем продажи этой доли с публичных торгов, действующим законодательством предоставлено кредитору должника, а само такое требование может быть удовлетворено только в случае отказа остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника в имуществе по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Как установлено в судебном заседании, в 

<

адрес>ном отделе Управления ФССП России по 

<

адрес>, на исполнении находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное на основании исполнительного документа, судебного приказа № выданного мировым судьей судебного участка №

<

адрес> о взыскании с ФИО2, в пользу МИ ФНС России № по 

<

адрес> налога, пени, штрафа за счет имущества в размере 38 187 рублей 06 копеек.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 2710/126015 доли в земельном участке, расположенном по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 12601500 +/- 93184 кв.м.

Законодателем установлен ограниченный перечень действий, которые может совершить участник долевой собственности с принадлежащей ему долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения без выделения земельного участка в счет этой доли.

Распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом в силу прямого указания в законе участник долевой собственности вправе только после выделения земельного участка в счет земельной доли, то есть после того, когда земельная доля будет выделена с установлением границ.

Как установлено в судебном заседании, принадлежащая ФИО2 земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в установленном законом порядке не выделена, на местности ее границы не установлены и не определены, т.е. стороной истца не представлено доказательств невозможности раздела находящегося в долевой собственности имущества и выдела доли должника или несогласие на такой раздел остальных участников долевой собственности; доказательств получения сособственниками предложений приобрести долю должника и их отказа от приобретения доли ответчика - должника; а также доказательств соответствия величины рыночной стоимости, доли ответчика в праве собственности на земельный участок сумме долга.

Разрешая настоящий спор, суд также исходит из того обстоятельства, что иные участники долевой собственности, имеют право на покупку указанной земельной доли по цене, соразмерной рыночной, о чем не было доведено до их сведения. Кроме того, рыночная цена спорной земельной доли определена не была, сведений об отказе участников долевой собственности в приобретении земельной доли по цене, соразмерной рыночной, материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если это не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, истцом не представлено доказательств соблюдения процедуры обращения взыскания на земельную долю должника.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что в настоящий момент отсутствует возможность обращения взыскания на земельную долю должника по причине несоблюдения, предусмотренной законом процедуры, и отсутствия сведений о рыночной стоимости спорного имущества, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

в иске судебному приставу-исполнителю Октябрьского РО УФССП по 

<

адрес> к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 12601500.00 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>, в границах участка, относящийся к общей долевой собственности, отказать.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ и может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья подпись Д.Г. Бескровный

Копия верна

Судья Д.Г. Бескровный

Помощник судьи В.В. Филатов