Дело № 2-589/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 именем Российской Федерации п. Плесецк 13 июля 2017 года. 

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Куйкина Р.А.,

при секретаре Косовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова Николая Ивановича к Филипповой Наталье Николаевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Филиппов Н.И. обратился в суд с иском к Филипповой Н.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя требования тем, что указанное жилое помещение принадлежит ему, его супруге ФИО13, сыну ФИО14 и внучке ФИО15 на праве общей долевой собственности, по 1/4 доле в праве, на основании договора приватизации. С рождения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении проживала его дочь Филиппова Н.Н., которая до настоящего времени состоит на регистрационном учете по данному адресу по месту жительства. От приватизации жилья Филиппова Н.Н. отказалась. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Филиппова Н.Н. выехала в другое постоянное место жительства, расположенное по адресу: 

<

адрес>, где проживает по настоящее время с мужем ФИО4, из спорного помещения вывезла все принадлежащие ей вещи. С указанного времени ответчик в квартире не проживает, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не чинятся. В настоящее время ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Считает, что ответчик Филиппова Н.Н. прекратила право пользования спорным жилым помещением. 

Истец Филиппов Н.И. в судебном заседании на иске настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ответчик была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма. На основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МО «Плесецкий муниципальный район» он, его супруга ФИО13, сын ФИО14 и внучка ФИО15 приобрели спорное жилое помещение в общую долевую собственность по 1/4 доле в праве. Его дочь Филиппова Н.Н. от участия в приватизации отказалась. ДД.ММ.ГГГГ Филиппова Н.Н. выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, вывезла все свои вещи и возвращаться в жилое помещение не намерена. Обязательств по оплате жилья ответчик не исполняет. Регистрация ответчика в жилом помещении создает ему препятствия в распоряжении жильем. Просил признать Филиппову Н.Н. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик Филиппова Н.Н. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что она действительно ранее с рождения проживала в спорном жилом помещении, от приватизации жилого помещения отказалась. ДД.ММ.ГГГГ она выехала в другое постоянное место жительства, расположенное по адресу: 

<

адрес>, которое принадлежит на праве собственности ее знакомому ФИО5, предоставившему ей это жилое помещение для постоянного фактического проживания на неопределенный срок. По договоренности с ФИО5 она плату за наем жилья не производит, а осуществляет лишь плату за содержание жилья и коммунальные услуги. В указанном жилом помещении она проживает с мужем ФИО4 Из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, она вывезла все принадлежащие ей личные вещи. С ДД.ММ.ГГГГ она в спорном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствия в пользовании жилым помещением ей не чинятся, она регулярно навещает родителей в спорном жилом помещении. Какого-либо иного жилья у нее ни в собственности, ни на ином основании не имеется. Ее супруг является военнослужащим и состоит на учете в целях получения жилого помещения. Возможно, в дальнейшем им будет предоставлено жилое помещение. Ее выезд в другое место жительства носит постоянный характер, возвращаться в спорное жилое помещение в 

<

адрес> она не намерена. Она трудоустроена в 

<

адрес>. Между тем, в 

<

адрес> она регистрации по месту жительства не имеет, а постоянная регистрация в спорном жилом помещении ей необходима для решения различных бытовых вопросов, в том числе в целях заключения кредитных договоров с банками и кредитными организациями, и иных вопросов. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что ее дочь Филиппова Н.Н. в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, все свои личные вещи вывезла. Филиппова Н.Н. выехала в другое постоянное место жительства, расположенное по адресу: 

<

адрес>, где проживает с мужем ФИО4 Препятствия в пользовании спорным жилым помещением в 

<

адрес> ей никто не чинит, она регулярно приезжает к ним в гости в спорное жилое помещение. Но со слов Филипповой Н.Н., она возвращаться в спорное жилое помещение не собирается, так как планирует жить постоянно в 

<

адрес>.

Законный представитель третьего лица ФИО15 ФИО16 в судебном заседании исковые требования поддержал по тем же доводам.

Третье лицо ФИО14 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося третьего лица.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Филиппова Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ проживала и зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения, куда была вселена в качестве члена семьи нанимателя Филиппова Н.И.

Из поквартирной карточки следует, что кроме истца и ответчика в указанном жилом помещении зарегистрированы также ФИО15, ФИО6, ФИО7, ФИО8 ФИО9, ФИО13, ФИО16, ФИО10, ФИО14 и ФИО11

В соответствии с договором передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ МО «Плесецкий муниципальный район» безвозмездно передало, а Филиппов Н.И., ФИО13, ФИО14 и ФИО15 в лице законного представителя ФИО16 приобрели в общую долевую собственность по 1/4 доле в праве в порядке приватизации трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик Филиппова Н.Н. от участия в приватизации отказалась, факт отказа последней от участия в приватизации удостоверен нотариусом Северодвинского нотариального округа 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. 

Право общей долевой собственности Филиппова Н.И., ФИО13, ФИО14 и ФИО15 на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (предусматривающей, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи) не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Исходя из буквального толкования указанной правовой нормы, за членом семьи лица, приватизировавшего жилое помещение, в случае отказа указанного члена семьи от приватизации сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением на тех же условиях, что и по договору социального найма жилого помещения.

Статьей 71 ЖК РФ определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании достоверно установлено, подтверждается показаниями истца и третьих лиц, а также не отрицается самим ответчиком, что ответчик Филиппова Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ выехала из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, в настоящий момент проживет по адресу: 

<

адрес>, сохраняя лишь регистрацию в спорном жилом помещении. 

Из пояснений ответчика Филипповой Н.Н. следует, что ее выезд в другое место жительства носит постоянный характер, ее личных вещей в спорном жилом помещении не имеется, она трудоустроена в 

<

адрес>, проживает в указанном населенном пункте со своей семьей и возвращаться в спорное жилое помещение она не намерена.

Каких-либо достаточных доказательств, свидетельствующих о вынужденном не проживании ответчика в спорной квартире, создании ей препятствий в пользовании жильем со стороны собственников жилого помещения, а также надлежащем исполнении обязанности по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг, материалы дела не содержат.

Ответчиком таких доказательств в нарушение статьи 56 ГПК РФ не предоставлено.

Отсутствие ответчика на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении свидетельствует о добровольности отказа от права пользования жилым помещением, что в силу ст. 83 ЖК РФ является самостоятельным основанием для признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право пользования данным жильем и является лишь административным актом, поскольку согласно ч. 2 ст. 3 Федерального Закона от 25июня1993года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вышеизложенное достоверно подтверждает доводы истца о том, что ответчик Филиппова Н.Н. прекратила право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с выездом в другое постоянное место жительства, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 300 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 300 (триста) рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> органах миграционного учета.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июля 2017 года.

Председательствующий: Р.А. Куйкин.