Дело №2-11-660/2025

УИД53RS0011-01-2025-001119-22

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Окуловка 24 ноября 2025 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи ФИО9 при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО2, ответчика ФИО3, помощника прокурора 

<

адрес> ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения по тем основаниям, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире истец зарегистрирован, является её собственником. В данном жилом помещении также проживает ответчик. Ответчик периодически нарушает правила проживания, создала в квартире антисанитарные условия, что повлекло неоднократные обращения других собственников многоквартирного дома в 

<

данные изъяты> в Инспекцию государственного жилищного надзора и лицензионного контроля 

<

адрес>, территориальный отдел в 

<

адрес> Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по 

<

адрес>. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не несет. Проживание в квартире ответчика ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, является обременением. Ответчик не является и не являлся членом его семьи. Родственные отношения между ними отсутствуют. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил выселить из его квартиры ответчика.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, допросив в качестве свидетеля ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец является собственником жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается, в том числе, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной на территории 

<

адрес> не значится.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как указано в ч. ч. 1 - 2, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Из представленных в материалы дела доказательств и установленных судом обстоятельств усматривается, что ответчик с истцом общего хозяйства не ведет, в содержании спорного жилого помещения не участвует, поддержки истцу с учетом его дохода, не оказывает. Проживание ФИО3 в квартире чинит препятствия собственнику в пользовании и владении объектом недвижимости.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 не имеет в собственности недвижимого имущества на территории 

<

данные изъяты>. ФИО3 является ветераном труда.

Однако, из сведений, предоставленных ОСФР по 

<

адрес> следует, что ФИО3 получает страховую пенсию по старости в размере 

<

данные изъяты>. и ежемесячную денежную выплату 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты>

Свидетель ФИО6 в судебном заседании подтвердила обстоятельства, указанные истцом в исковом заявлении, указала на недобросовестность поведения ответчика по устно данным истцу обязательствам проживания, а также поиска для себя другого жилого помещения.

В судебном заседании помощник прокурора 

<

адрес> ФИО7 в своём заключении полагала, что при установленных по делу обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

В связи с изложенным, с учетом отсутствия сведений, подтверждающих нарушение права ответчика на пользование спорным жилым домом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований к сохранению за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в отсутствие на то воли единственного собственника - истца.

Учитывая материальное положение ответчика, её поведение за длительный промежуток времени с учетом данных истцу обязательств, которые ею не оспаривались, суд не находит оснований для применения положений ч.4 ст.31 ЖК РФ, разъяснений, данных в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», а именно для предоставления ответчику отсрочки выселения с сохранением права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого ею жилого помещения - квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца через Окуловский районный суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий ФИО10