16RS0036-01-2020-009026-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело №2-2860/2020

21 сентября 2020 года

г. Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина,при секретаре А.А. Гайфуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту регистрации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к ФИО3, указывая, что является собственником земельного участка площадью 756 кв.м., кадастровый номер ***, и домовладения, общей площадью 171,4 кв.м., кадастровый номер ***, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписки из домовой книги, в вышеуказанном доме с 10.10.2014г. зарегистрирован ФИО3 Собственником жилого помещения ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, коммунальные, налоговые и прочие платежи по обслуживанию дома истец осуществляет сам, ответчик никаких финансовых вложений в дом не вносит. Личные вещи не хранит, по месту регистрации никогда не проживал, регистрация была нужна ФИО3 для трудоустройства, однако самостоятельно с регистрационного учета сняться не желает. На данный момент ФИО3 переехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности доме, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать ФИО3, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик извещен по последнему известному месту жительства.

Выслушав объяснения истца, опросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 05.03.2012г. №***; постановления администрации Альметьевского района и г.Альметьевска РТ №*** от 04.11.2003г.; государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования №*** от 27.02.1996г.; постановления администрации Альметьевского района и г.Альметьевска РТ №*** от 27.02.1996г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении числятся зарегистрированными: ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО4

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку членом семьи истца ответчик не является, законных оснований для занятия и пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства, поэтому его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из спорного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: