З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2017 года с.Сухобузимское

Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Русиной М.П., 

при секретаре Шейфер В.В., 

с участием помощника прокурора Сухобузимского района Рукосуевой Е.Г., 

с участием законного представителя истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

представителя органа опеки и попечительства ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-36/2017 по иску 

ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 к ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> мотивировав требования тем, что жилое помещение находится в собственности истца, а ответчики вселились в него с согласия истца в связи с заключением предварительного договора купли-продажи данного жилья. Однако в связи с тем, что в установленный в предварительном договоре срок ответчики отказались от заключения договора купли-продажи, деньги за жилое помещение не уплатили, в связи с чем основания их проживания в спорном жилье отпали. Поскольку добровольно ответчики не выселяются, истец обратился с настоящим иском в суд. 

Законный представитель малолетнего истца ФИО4 его мать ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании настаивали на удовлетворении требований иска по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО5 в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО6, ФИО7, надлежащим образом и заблаговременно извещена о времени и месте и дате судебного заседания.

Как следует из материалов дела, судебное извещение о месте и времени рассмотрения дела направлено административному истцу 16.12.2016 года по адресу регистрации и по месту фактического жительства. Согласно имеющимся сведениям, судебные извещения возвращены в адрес суда 31.12.2016 года за истечением срока хранения. Повторно направленные судебные извещения 25.01.2017 года также возвращены в суд за истечением срока хранения (л.д.29,30, 40,41).

Применительно к правилам ст.117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Возвращение в суд неполученного ответчиком заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное. 

Кроме того, в судебном заседании свидетель ФИО8 показала, что в её присутствии ФИО1 сообщила ФИО5 о дате и времени судебного заседания и предложила ей получить повестку, переданную ей для вручения ответчику, однако та получить повестку и расписаться в уведомлении о её получении отказалась.

При этом ФИО5 в суд не явилась, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в её отсутствие не заявляла, возражений против иска суду не представила.

При таких обстоятельствах в силу ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства по делу, выслушав заключение прокурора и представителя органа опеки и попечительства, полагавших исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит требования иска обоснованными, законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

На основании ч. ч. 1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Применяя вышеуказанные нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет мать ФИО1

В его собственности на основании договора дарения от 23.09.2013 года имеются квартира и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

08.07.2015 года между ФИО4 и ФИО5 заключен предварительный договор купли-продажи вышеуказанного имущества, по условиям которого 

<

данные изъяты> рублей покупателем уплачены продавцу на момент заключения предварительного договора, а 

<

данные изъяты> рублей будут переданы до 08.07.2016 года.

Как утверждает истец, и его доводы не опровергнуты ответчиком, в установленный срок для полной оплаты стоимости недвижимого имущества ответчик деньги не внесла, до настоящего времени договор купли-продажи между сторонами не заключен.

Доводы истца о том, что ответчик проживает вместе с детьми в спорном жилом помещении, и отказывается выселяться из него, помимо объяснений истца подтверждаются и письменными доказательствами – объяснениями ФИО5, данными ею сотрудникам полиции, проводившим проверку заявления ФИО1 по факту незаконного проживания ответчиков.

Так, а материалах ОП МО МВД России «Емельяновский» КУСП №4302 от 14.10.2016 года имеется объяснение за подписью ФИО5, из которого следует, что с июля 2016 года ФИО1 стала требовать её выселения из квартиры, однако ФИО5 отказалась выселиться, пояснив, что ей необходимо время для оформления документов.

Таким образом судом установлено, что ответчики без каких-либо законных оснований проживают в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, при этом членами семьи собственника не являются, и каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ответчиков права пользования жилым помещением, собственником которого является истец, не усматривается.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 к ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о выселении удовлетворить.

ФИО5, ФИО6 и ФИО7 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Сухобузимский районный суд, заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: