УИД 73RS0024-02-2020-000552-16

Дело № 2-2-472/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года г. Новоульяновск 

Ульяновской области

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Шапаревой И.А.,

при секретаре Черемных И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения. Свои исковые требования мотивировала следующим, что в соответствии с договором купли- продажи квартиры от 10 июля 2020 года, заключенным между продавцами ФИО3 и ФИО4 и покупателем ФИО1, она стала собственником жилой ** 

Согласно п.5 указанного договора продавцы гарантировали, что в срок до 27 июля 2020 года ответчик ФИО2 будет снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

До настоящего времени ответчик ФИО2 не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета по месту нахождения квартиры. На требования истца ответчик жилое помещение не освободил.

Просила выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ** снять его с регистрационного учета.

Определением суда от 17 августа 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МО МВД России « Ульяновский» и УМВД России по Ульяновской области.

Определением суда от 26 августа 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3 и ФИО4

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, суду пояснил, что он на протяжении нескольких лет проживает в данной кватире своих родителей. Суду пояснил, что ему известно о продаже данной квартиры, однако он с этим не согласен. Намерен там проживать дальше. В удовлетворении иска просил отказать.

Прокурор в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В отзыве, представленном в адрес суда, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4, представители третьих лиц МО МВД России « Ульяновский» и УМВД России по Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости подтверждено.

Согласно договору купли- продажи от 10 июля 2020 года ФИО3 и ФИО4 продали, а ФИО1 купила в собственность квартиру, имеющую кадастровый ***, общей площадью 38.4 кв.м, находящуюся по адресу: **.

Из п. 2 указанного договора следует, что указанная квартира принадлежала продавцам ФИО3 и ФИО4 на праве собственности по ? доли в порядке наследования.

Согласно п. 3 указанная квартира продана за 300 000 руб., денежные средства в указанной сумме оплачены покупателем продавцам до подписания настоящего договора.

Из п. 5 следует, что в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета до 27.07.2020 года.

Данный договор прошел государственную регистрацию 21.07.2020.

Ответчик ФИО2 полагает, что проживает в указанном жилом помещении как член семьи.

Однако в судебном заседании установлено, что его родители умерли, собственником спорного жилого помещения являлись ФИО3 и ФИО4, с которыми он общего хозяйства не ведет, членом их семьи не является.

В настоящее время проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении прав собственника жилого помещения. Как установлено в судебном заседании, какого-либо соглашения, заключенного ответчиком ФИО2 и ФИО3 и ФИО4 о праве и сроке пользования спорным жилым помещением, в материалы дела не представлено, членами семьи нового собственника жилого помещения он также не является. Доказательств, подтверждающих наличие иных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ссылка ответчика ФИО2 о том, что у него имеются правовые основания для проживания в указанном жилом помещении, является ошибочными.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются законными, а потому подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. 194, ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: **.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Шапарева И.А.

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2020 года.