<

данные изъяты> дело № 2-453/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Куликовой А.С.,

при секретаре Манукян М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО5 ФИО11 о признании сведений внесенных в Государственный кадастр недвижимости реестровой ошибкой, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений, об установлении границ земельных участков, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. 

Требования мотивировала тем, что ФИО1 (ФИО4) ФИО12 является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка № на основании договора дарения от 09.09.2009 года. Данный факт подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>.

На земельном участке истицы находится жилой дом, 1-этажный, общая площадь 

<

адрес>.м, инв. № „ 

<

данные изъяты>, кадастровый №, который принадлежит ФИО1 ФИО13, также на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждает Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за № земельный участок имеет уникальные характеристики:

кадастровый №;

местоположение: 

<

адрес>;

категория земель: Земли населенных пунктов;

разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома;

площадь 400 кв.м. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ Однако граница спорного земельного участка не была установлена. С целью установления границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства ФИО1 (ФИО14 обратилась к кадастровому инженеру. В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ выявлено несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700015:44 с границами, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости. Собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 Право собственности ответчика зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ 

В ходе межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> было выявлено наложение соседнего земельного участка общей площадью № кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером № существуют более 15 лет и огорожены забором по периметру, жилой дом, а также постройки (баня) образованы на данном участке более 15 лет назад, о чем свидетельствует износ строений и конструктивных элементов. Границы соседнего земельного участка с кадастровым номером 24:50:0700015:44, по адресу: 

<

адрес>, пересекают границы строений на двух соседних участках, а по другой границе пересекают собственные строения. Следовательно при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, была допущена реестровая (кадастровая) ошибка. Реестровая (кадастровая) ошибка допущена в межевом плане, который подготовлен ООО «Роза ветров» от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО5 Более, того в межевом плане обнаружены нарушения в проведении процедуры согласования границ земельного участка. Граница между земельными участками с кадастровыми номерами 24:50:0700015:44 и 24:50:0700015:17 согласована с ненадлежащим лицом. ФИО1, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером №, границу с ответчиком ФИО5 не согласовывала. В связи с чем, просит признать сведения, внесенные в Государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> реестровой ошибкой. Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Установить границу между земельными участками с кадастровым номером № и № в соответствии каталогом координат:

Координаты 

X 

Y 

627471.85 

92924.55 

627477.30 

92924.54 

627479.15 

92924.46 

627480.25 

92924.36 

627486.65 

92924.47 

627492.60 

92924.28 

627492.87 

92924.38 

627499.24 

92924.38 

627508.41 

92924.67 

627508.68 

92924.52 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в соответствии с каталогом координат:

Номер 

Название 

Дирекцион- 

Расстояние 

Координаты 

точки 

точки 

ные углы 

(м) 

X 

Y 

1 

1-2 

87 

40 

42 

15.55 

627508.030 

92903.370 

2 

2-3 

89. 

47 

44 

5.61 

627508.660 

92918.910 

3 

3-4 

150 

56 

43 

0.31 

627508.680 

92924.520 

4 

4-5 

181 

48 

40 

9.17 

627508.410 

92924.670 

5 

5-6 

180 

0 

0 

6.37 

627499.240 

92924.380 

6 

6-7 

200 

19 

23 

0.29 

627492.870 

92924.380 

7 

7-8 

178 

10 

15 

5.95 

627492.600 

92924.280 

8 

8-9 

180 

59 

4 

6.40 

627486.650 

92924.470 

9 

9-10 

174 

48 

20 

1.10 

627480.250 

92924.360 

10 

10-11 

177 

31 

25 

1.85 

627479.150 

92924.460 

11 

11-12 

179 

53 

41 

5.45 

627477.300 

92924.540 

12 

12-13 

266 

36 

7 

3.21 

627471.850 

92924.550 

13 

13-14 

307 

41 

39 

3.34 

627471.660 

92921.350 

Признать сведения, внесенные в Государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> реестровой ошибкой. Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить границу между земельными участками с кадастровым номером

№ в соответствии каталогом координат: 

Координаты 

X 

Y 

627471.85 

92924.55 

627477.30 

92924.54 

627479.15 

92924.46 

627480.25 

92924.36 

627486.65 

92924.47 

627492.60 

92924.28 

627492.87 

92924.38 

627499.24 

92924.38 

627508.41 

92924.67 

627508.68 

92924.52 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в соответствии с каталогом координат:

Номер 

Название 

Дирекцион- 

Расстояние 

Координаты 

точки 

точки 

ные углы 

(м) 

X 

Y 

1 

1-2 

87 

40 

42 

15.55 

627508.030 

92903.370 

2 

2-3 

89. 

47 

44 

5.61 

627508.660 

92918.910 

3 

3-4 

150 

56 

43 

0.31 

627508.680 

92924.520 

4 

4-5 

181 

48 

40 

9.17 

627508.410 

92924.670 

5 

5-6 

180 

0 

0 

6.37 

627499.240 

92924.380 

6 

6-7 

200 

19 

23 

0.29 

627492.870 

92924.380 

7 

7-8 

178 

10 

15 

5.95 

627492.600 

92924.280 

8 

8-9 

180 

59 

4 

6.40 

627486.650 

92924.470 

9 

9-10 

174 

48 

20 

1.10 

627480.250 

92924.360 

10 

10-11 

177 

31 

25 

1.85 

627479.150 

92924.460 

11 

11-12 

179 

53 

41 

5.45 

627477.300 

92924.540 

12 

12-13 

266 

36 

7 

3.21 

627471.850 

92924.550 

13 

13-14 

307 

41 

39 

3.34 

627471.660 

92921.350 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, доверила представление своих интересов ФИО6 (доверенность в деле), которая заявленные исковые требования, с учетом уточнений, поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям. Суду пояснила, что ФИО1 не участвовала в согласовании границ земельных участков, межевание ответчик произвел самостоятельно, нарушив часть фактической границы земельного участка истицы. 

В судебном заседании ответчик ФИО5 против удовлетворения исковых требований возражал, пояснив, что проводил межевание в 2009 году, и тогда Акт согласования подписала бабушка истицы, как прежняя хозяйка земельного участка, ФИО1 отказалась подписывать межевой план. При определении границы своего участка не требовалось согласие на это со стороны ФИО1, которая самостоятельно передвинула забор вдоль границ участков на территорию ответчика, чем самовольно заняла часть его участка. 

Третьи лица- ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, ДМИЗО администрации г. Красноярска, администрация Свердловского района г. Красноярска о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с положениями ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 N 221-ФЗ (действующего до 01.01.2017г.) государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 7 указанного выше закона описание местоположения границ земельного участка является сведениями об уникальных характеристиках объекта недвижимости и вносится в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст. 45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 Закона о государственном кадастре недвижимости особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с Законом о государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 ФЗ «О кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), предусматривающий создание Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН).

В соответствии с ч.2, ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п.6 ч.5 ст.14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав, в том числе, в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Частью 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что к основным характеристикам объекта недвижимости относятся в том числе описание местоположения такого объекта недвижимости и его площадь.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ч.8 ст. 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с ч.10 ст.22 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Реестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном п. 6 вышеназванной статьи.

Судом при рассмотрении спора установлено, что ФИО4 (впоследствии ФИО1) E.И. с ДД.ММ.ГГГГ.2009 года является собственником земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома, общая площадь - 

<

данные изъяты> кв.м), расположенного по адресу: 

<

адрес>. кадастровый (или условный) но) № и расположенного на нем одноэтажного жилого дома (

<

данные изъяты>

Собственником смежного земельного участка по адресу: 

<

адрес>, общей площадью-

<

данные изъяты> кв.м. (назначение объекта: земли населенных пунктов, размещение усадебных и блокированных жилых домов), с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ, а также жилого 

<

адрес> ( общей площадью 31,2 кв.м) с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО5 По результатам межевания вышеуказанный земельный участок внесен в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. 

Сведения в ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют. 

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы от 01.06.2017г., выполненной кадастровым инженером ИП ФИО7 на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, произведены геодезические измерения фактических границ земельных участков, расположенных по адресу: 

<

адрес> (кадастровый но, №) и 

<

адрес> (кадастровый №) По результатам камеральной обработки геодезических данных определены фактическая площадь и координаты данных земельных участков. 

<

адрес> участка № составила 

<

данные изъяты> кв.м, округленно 

<

данные изъяты> кв.м., фактическая площадь участка № составила 

<

данные изъяты>.м, округленно 

<

данные изъяты> кв.м.

В ходе экспертизы определены: 

- явные несоответствия в координатах по сведениям государственного кадастра недвижимости и фактического прохождения границы (фактических координат) земельного участка № по 

<

адрес>.

- по первичным правоустанавливающим документам на земельный участок № а именно по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 22.08.1956 г. №259 площадь предоставлялась в размере 

<

данные изъяты> кв.м., что соответствует минимальному размеру площади земельного участка. Кроме того, по законодательству на момент формирования межевого плана по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № было возможным добавить до 600 кв. к декларированной площади, но чтобы в совокупности полученная площадь не превышала максимальную возможную для данного вида разрешенного использования – 2000 кв.м., т.е. 400 кв.м. (декларированная) +600 кв.м.=1000 кв.м. В межевом плане, подготовленном от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Паралель-56» заявлена площадь 669 кв.м., что вполне проходит все максимально допустимые размеры и допуски. Но из- за наличия реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях ФИО3 данной возможностью, воспользоваться в 2015 г собственникам не удалось. В соответствии с земельным законодательством 2017 г. прибавить к декларированной площади возможно только 10 %, остальные квадратные метры необходимо оформлять через перераспределение и утверждение схемы на КПТ в Департаменте муниципального имущества и земельных отношений 

<

адрес>, с последующим выкупом. Координаты определенные ДД.ММ.ГГГГ ООО «Паралель-56», в точках н4, н5, нб, н7, н8, н9 - подтверждают фактические границы участка №, но данный межевой план подготовлен без учета сведений из ФИО3 РОСРЕЕСТРА, и в точке н9 выявлено пересечение с участком №.

- при анализе межевого плана, подготовленного ООО «Роза ветров» от ДД.ММ.ГГГГ экспертом выявлено, что данный межевой план подготовлен в связи с образованием земельного участка из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности расположенного в 

<

адрес>. Документом основанием для проведения межевания является утвержденная заместителем руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска ФИО8, схема на кадастровом плане территории (далее Схема на КПТ), подготовленная так же ООО «Роза ветров» в ДД.ММ.ГГГГ При утверждении схем на КПТ, в 2010 г. должны были формироваться «Документы по оформлению прав» которым присваивался номер и они хранились в архиве ДМИЗО.

В межевом плане обнаружены нарушения в проведении процедуры согласования границ земельного участка. Граница в точках н8-н1 согласована с ненадлежащим лицом. Границы согласовываются и подписываются только с правообладателем земельного участка, либо его представителем, по нотариальной доверенности, реквизиты доверенности должны указываться в столбике 4 акта. Следовательно границу земельного участка ответчика от н8 до н1 можно считать не согласованной. 

Из заключения эксперта следует, что границы земельного участка с кадастровым номером №, внесенные в ФИО3 с реестровой (кадастровой) ошибкой, препятствуют установлению границ земельного участка в соответствии с земельным законодательством по 

<

адрес>, и по 

<

адрес>, т.к. угловая точка № находится по сведениям ФИО3 на данном участке. Произошло вклинивание в смежный участок, следовательно граница режет вдоль объект недвижимости – бревенчатую баню. 

Таким образом, эксперт пришел к выводу, что в данном случае выявлена реестровая (кадастровая) ошибка в определении координат, на основании которых был внесен в ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № Выявлено нарушение в проведении процедуры согласования границы земельного участка с кадастровым номером № Граница согласована с ненадлежащим лицом и может быть признана не согласованной. 

В целях приведения границ и площади спорных земельного участка № и смежного земельного участка № в соответствие с правоустанавливающими документами, фактически сложившимся землепользованием, результатами проведенной экспертизы и действующим законодательством экспертом предлагается единственный вариант установления границ между спорными земельными участками в соответствии с фактическим землепользованием, сложившимся более чем 15 лет, в следующих координатах:

Координаты 

X 

Y 

627471.85 

92924.55 

627477.30 

92924.54 

627479.15 

92924.46 

627480.25 

92924.36 

627486.65 

92924.47 

627492.60 

92924.28 

627492.87 

92924.38 

627499.24 

92924.38 

627508.41 

92924.67 

627508.68 

92924.52 

Заключение судебного эксперта ИП ФИО7 выполнено на основании определения суда о назначении судебной землеустроительной экспертизы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеет соответствующее образование, квалификацию и стаж работы. Заключение эксперта дано в письменной форме, содержит исследовательскую часть, выводы и ответы на поставленные вопросы, выводы эксперта последовательны, непротиворечивы. Экспертиза проводилась в присутствии сторон. Данные о заинтересованности эксперта в исходе дела отсутствуют. Таким образом, оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, установив факт наличия кадастровой (реестровой) ошибки в сведениях о местоположении границ указанных земельных участков № и смежного земельного участка № относительно фактических границ данных участков, в том числе существующих 15 и более лет, а также строений, расположенных в границах указанного участка истца, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части признания сведений, внесенных в Государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

При этом, в ходе судебного разбирательства установлено наличие спора по фактически существующим границам земельного участка ФИО1 со смежными землепользователями, в частности с землепользователем земельного участка с кадастровым номером №, однако данное лицо не привлекалось в процесс, а также по заключению эксперта истице для определения границ ее земельного участка необходимо произвести дополнительное межевание земельного участка либо подготовить межевой план в связи с уточнением границ земельного участка истицы площадью 440 кв.м., остальные квадратные метры оформить через оформление схемы на КПТ в ДМИЗО, с последующим выкупом. Поэтому требования истицы об установлении в данном процессе границ земельного участка с кадастровым номером № удовлетворению не подлежат, поскольку без проведения дополнительных землеустроительных работ по определению границ данного участка с привлечением всех смежных землепользователей эти требования заявлены преждевременно. После проведения межевания истица не лишена возможности обратиться с данными требованиями снова в суд. В связи с чем, суд также не считает возможным в данном процессе установить границу между земельными участками с кадастровым номером № в соответствии указанным экспертом каталогом координат, поскольку данную границу стороны вправе согласовать при проведении межевания. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО15 к ФИО5 ФИО16 о признании сведений внесенных в Государственный кадастр недвижимости реестровой ошибкой, исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений, об установлении границ земельных участков, удовлетворить частично. 

Признать реестровой ошибкой сведения, внесенные в Государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка:

- с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка:

- с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении требований об установлении границ земельных участков и установлении границы между земельными участками - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Куликова А.С.