Дело № 2-213/2025

УИД 13RS0006-01-2025-000233-65

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

рп. Атяшево 20 октября 2025 г.

Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Лачок Е.В.,

при помощнике судьи Суняйкиной Е.А., 

с участием:

истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

ответчика – ФИО3,

прокурора - помощника прокурора Атяшевского района Республики Мордовия Тюргашкина М.В.,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца: ФИО4, ФИО5, несовершеннолетнего ФИО12 в интересах которого действует законный представитель ФИО1,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Межмуниципального отдела МВД России «Ардатовский»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что ею на основании договора купли-продажи был приобретен в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В настоящее время в ее доме зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые выехали из жилого дома, живут в другом жилом помещении, расходы по содержанию дома не несут.

Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось. Как собственник жилого дома истец желает осуществить свои права владения и пользования имуществом. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учёта не снимаются.

Ссылаясь на положения Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Помощник прокурора Атяшевского района Республики Мордовия, Тюргашкин М.В. дал заключение о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще и своевременно, извещались судом по месту их регистрации, откуда повестки возвращены в адрес суда в связи с отсутствием адресатов и направлялись по месту фактического проживания ответчиков, с вручением последним.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца: ФИО4, ФИО5, несовершеннолетний ФИО11., в интересах которого действует законный представитель ФИО1, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, просили об удовлетворении требований истца.

Определением судьи Атяшевского районного суда Республики Мордовия от 02 сентября 2025 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен Межмуниципальный отдел МВД России «Ардатовский».

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Межмуниципальный отдел МВД России «Ардатовский» надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направили, просили о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя.

На основании частей третьей и четвертой статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением частично.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

В соответствии с частью 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно договору купли-продажи земельного участка с жилым домом от 27 мая 2014 г. заключенного между продавцами ФИО6, ФИО2 и покупателями ФИО4, ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей 

<

данные изъяты> последние приобрели в общую долевую собственность (по 1/4 доле) жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Как следует из выписки из домовой книги от 7 августа 2025 г. №90, выданной администрацией Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия ответчики ФИО2, ФИО3 значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>

Из сведений, представленных ММО МВД России «Ардатовский» 03 сентября 2025 г. по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО13. с 21.10.2014 г., ФИО4 с 14.02.2018 г., ФИО1 с 21.10.2014 г., ФИО5 с 14.02.2018 г., ФИО3 с 08.10.2011 г., ФИО2 с 08.10.2011 г.

Согласно выписке из ЕГРН от 01 сентября 2025 г. правообладателями жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу являются ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО7 по ? доли каждый.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно представленной суду ПАО «Мордовская энергосбытовая компания» справке №45 от 15 сентября 2025 г. следует, что лицевой счет по адресу: 

<

адрес> открыт на имя ФИО1

Согласно сведениям из ММО МВД России «Ардатовский» от 12 сентября 2025 г. обращений, заявлений за 2024-2025 гг. по поводу невозможности вселения или по поводу иных конфликтных ситуаций с участием ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Согласно справке администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия от 09 августа 2025 г. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированные по адресу: 

<

адрес> не проживают.

Из справки администрации Медаевского сельского поселения Чамзинского муниципального района Республики Мордовия от 03 октября 2025 г. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пенсионерка и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, безработный, не зарегистрированы, но фактически проживают с 2014 г. по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела ответчики ФИО2, ФИО3 в спорном жилом доме не проживают, родственниками истца не являются.

Указанное свидетельствует о том, что ответчики ФИО2, ФИО3 при отсутствии заключенного с собственником жилого дома какого-либо соглашения о порядке проживания в спорном жилом доме они не имеют права в нем проживать.

Помимо этого, каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчиков ФИО2, ФИО3 из жилого дома, наличии конфликтных отношений на момент выезда, создании им препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о несении расходов ответчиками по содержанию жилого помещения с момента выезда.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. № 9-П и от 2 февраля 1998 г. № 4-П, определения от 13 июля 2000 г. № 185-О и от 5 октября 2000 г. №199-О) и подлежащими обязательному учёту в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Положения статьи 209 ГК РФ предусматривают, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пунктов 1, 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Регистрация ответчиков ФИО2, ФИО3 в принадлежащем истцу и членам его семьи на праве собственности жилом доме нарушает права истца как собственника данного жилого дома. При этом ответчики, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 статьи 10 ГК РФ.

Сам факт регистрации ответчиков ФИО2, ФИО3 на спорной жилой площади является административным актом и не означает наличия у них прав на данную жилплощадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми доказательствами по делу.

Поэтому, только признание ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Мордовия, 

<

...>, будет отвечать требованиям справедливости, законности и гуманизма и не повлечет затрагивание конституционных прав и законных интересов всех участвующих по делу лиц.

Согласно статьям 1 и 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с положениями указанного закона ответчики ФИО2, ФИО3 вправе были избрать для себя другое место жительства, что они и сделали, что свидетельствует об отсутствии у них намерений проживать в спорном доме.

В данном случае суд считает, что никаких оснований для отказа в удовлетворении иска о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением не имеется.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью первой статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе в следующих случаях:

изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 33 вышеназванных Правил предусмотрено, что органы регистрационного учёта на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учёта по месту жительства в 3-дневный срок. Отметка в паспорте гражданина о снятии его с регистрационного учёта по месту жительства производится в день поступления в орган регистрационного учета документов.

В силу вышеназванных норм решение суда по указанным категориям дел является основанием для регистрации граждан по месту жительства или снятия их с регистрационного учёта.

При решении вопроса о судебных расходах суд исходит из следующего.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью первой статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу названных положений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

При обращении в суд с иском истцом ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, что подтверждается банковским чеком от 28 августа 2025 г. Поэтому с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная последней при подаче иска.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ФИО1 (паспорт №) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Атяшевский районный суд Республики Мордовия.

Судья Атяшевского районного суда

Республики Мордовия Е.В. Лачок 

Решение в окончательной форме принято 22 октября 2025 г.