З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2018 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Малаховой Т.Г., при секретаре Каратеевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО13 Зои ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается договором купли- продажи от **. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... **. На момент приобретения данного жилого помещения в нем были зарегистрированы ответчики: ФИО2 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО5 ФИО3, ** года рождения. Со слов продавца квартиры, ответчики были зарегистрированы в данном жилом помещении ее отцом, однако с ним в квартире не жили, еще до сделки ее отец умер, а квартиру, которую она ему продала, получила в наследство от отца. После приобретения вышеуказанного жилого помещения ответчики квартирой не интересовались, в квартиру не приходили, за жилое помещение не оплачивали. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, на них производятся начисление по оплате за квартиру и коммунальные услуги. Каких либо вещей принадлежащих ответчицы и ее ребенку в квартире нет.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснил, что ** он купил квартиру по адресу: ..., ... Он живет в квартире с 2013 года. Хозяйкой квартиры была ФИО7, мать ФИО8 Он проживал в неофициальном браке с ФИО7 После ее смерти в 2013 году, он переехал в однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ... В наследство на эту квартиру вступил сын ФИО8 ФИО8 умер **, после его смерти в наследство вступила ФИО9 Она оставила ему квартиру, он ее купил. Ответчики в квартиру не вселялись, только были зарегистрированы. Ответчики оплату не производили и вселятся не пытались.

В судебное заседание ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 не явилась, извещалась судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства. 

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. 

Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

Пунктами 1 и 2 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ..., является ФИО4, что подтверждается договором купли-продажи от ** и выпиской из ЕГРН от **.

В спорной квартире зарегистрированы: ФИО2 с ** и ФИО3 с **, что подтверждается справкой ООО «УК «ЖЭУ-6». 

В судебном заседании были допрошены свидетели: ФИО10, ФИО11, которые подтвердили, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как свидетели не заинтересованы в исходе дела. 

Судом установлено, что ответчики в спорной квартире не проживают, наличие в квартире принадлежащих им личных вещей, произведение платы за жилое помещение, коммунальных платежей не установлено. 

В судебном заседании не установлено наличие соглашения между собственником жилья и ответчиками о праве пользования жилым помещением. Ответчики, не проживая в спорном жилом помещении и не являясь членами семьи собственника, прекратили право пользования данным жилым помещением. 

Регистрация ответчиков существенно нарушает и ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, как собственника жилого помещения. 

Таким образом, исковые требования ФИО4 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО13 Зои ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО13 Зои ФИО3 о признании прекратившими права пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, несовершеннолетнюю ФИО3 прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ... ....

Ответчик вправе подать в Ангарский городской суд Иркутской области заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд Иркутской области в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья Т.Г.Малахова