№ 2-3023/2025

УИД 61RS0006-01-2025-003183-06

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

«30» октября 2025 г.

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: 

судьи Коваленко И.А, 

при секретаре Очировой Д.Н, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Глобус» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Ответчик имеет в собственности земельный участок №217 на территории СНТ “Глобус” с 2015 года. Данное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о собственности (Приложение № 3).

В соответствии с решением общего собрания членов товарищества от 23.12.2022 года, с владельцев земельных участков, не уплативших ранее целевые взносы на реконструкцию энергосетей и устройство жесткого дорожного покрытия в размере 7000 и 10 000 руб, установить целевые взносы в размере недоплаченной суммы. Срок оплаты - до 01.06.2023 года. (Приложение № 8).

В соответствии с решением внеочередного общего собрания членов товарищества от 14.05.2023 года, был установлен целевой взнос на строительство внутренних сетей газораспределения в размере 50 000 рублей с каждого земельного участка на территории СНТ “Глобус”. Порядок оплаты установлен в два этапа: l-й этап: 25 000 рублей до 01.06.2024 года. 2-й этап: 25 000 рублей до 01.06.2025 года. (Приложение № 8).

В соответствии с решением общего собрания членов товарищества от 18.01.2025 года, для владельцев земельных участков, установлен годовой взнос на 2025 год в размере 16 рублей с каждого квадратного метра земельного участка. Срок оплаты - до 01.06.2023 года. (Приложение № 8).

По состоянию на 17.06.2025 года, исходя из данных бухгалтерского учёта товарищества, за владельцем данного земельного участка имеется задолженность, которая составляет по годовому взносу: 7 604 рубля. По целевым взносам за 2022 и 2023 годы, согласно справке-расчёту, 62 000 рублей. (Приложение № 5 ). Общая сумма долга по годовым и целевым взносам составляет: 7 604 + 62 000 = 69 604 рубля.

В соответствии с ч.9 ст.14 и п. 21 ст:17 №217-ФЗ от 29.06.2017 г. ”О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ”, а так же п. 8.9. Устава СНТ “Глобус”, со 2-го июня данного года начисляется пеня в размере 0,1%за каждый день просрочки от суммы задолженности. Пеня по годовым и целевым взносам, согласно справке-расчёту, составляет 18 719 рублей. (Приложение №5 к данному заявлению, справка-расчёт).

Общая сумма долга с пеней (цена иска) составляет: 69 604 + 18 719 = 88 323 рубля, государственная пошлина составляет 4 000 рублей.

Поскольку задолженность ФИО1 не оплачена, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу СНТ “Глобус” задолженность по годовым и целевым взносам за 2022, 2023,2025 годы в размере 69 604 рубля. Пеню по целевым вносам, согласно справки - расчёта, в размере 18 719 рублей. Судебные расходы в размере государственной пошлины - 4 000 рублей. Судебные расходы в соответствии с договором № 01/217-02 от 10.01.2025 года.-5 000 рублей, а всего истец просит взыскать с ответчика в пользу СНТ ‘‘Глобус’’ 97 323 рубля.

В дальнейшем, в связи с тем, что ответчик 03.06.2025 года произвела частичную оплату суммы долга, а именно часть суммы задолженности по членским взносам за 2025 год - 4 500 рублей, при наличии долга за 2024 год, был произведён перерасчёт общей суммы долга, в порядке ст. 39 ГПК РФ, исковые требования уточнил, просил взыскать с ФИО1, согласно справки-перерасчёта: Годовые взносы за 2024 и 2025 годы общей суммой 4 104,50 рублей. Расчёт: 4 104,50 + 3 500 = 7 604 рубля 50 коп. Общую сумму пени по годовым взносам за 2024 и 2025 год в размере 2 051 рубль 30 коп Расчёт: 1 795,80 + 255,50 = 2 051,30 Целевые взносы общей суммой 62 000 рублей. Расчёт: 2 000 + 10 000 + 50 000 = 62000 Пеню по целевым взносам общей суммой 22 219 рублей. Расчёт: 1 574 + 7 870 + 12 775 = 22219, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 4 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг № 01/217-02 от 10.01.2025 года в размере 5 000 рублей, а всего просил взыскать с ответчика 102 874 рубля 80 коп.

В последующем, в связи с наличием ошибки в ранее поданных уточнениях, также в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец исковые требования уточнил, просил суд просил взыскать с ФИО1, согласно справки-перерасчёта: Годовые взносы за 2024 и 2025 годы общей суммой 7604,50 рублей. Расчёт: 4 104,50 + 3 500 = 7 604 рубля 50 коп. Общую сумму пени по годовым взносам за 2024 и 2025 год в размере 2 051 рубль 30 коп Расчёт: 1 795,80 + 255,50 = 2 051,30 Целевые взносы общей суммой 62 000 рублей. Расчёт: 2 000 + 10 000 + 50 000 = 62000 Пеню по целевым взносам общей суммой 22 219 рублей. Расчёт: 1 574 + 7 870 + 12 775 = 22219, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 4 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг № 01/217-02 от 10.01.2025 года в размере 5 000 рублей, а всего просил взыскать с ответчика 102 874 рубля 80 коп.

Представитель истца СНТ «Глобус» ФИО2, действующий по доверенности, в судебное заседание явился, в связи с корректировкой задолженности, просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по годовым взносам за 2024 и 2025 годы в общей сумме 7000 руб, пени за 2024-2025 год в размере 1095 руб, а остальные требования оставил без изменения, а именно просил также взыскать целевые взносы общей суммой 62 000 рублей, пени по целевым взносам общей суммой 22 219 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины 4 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг № 01/217-02 от 10.01.2025 года в размере 5 000 рублей, а всего просил взыскать с ответчика 102 874 рубля 80 коп.

Ответчик в судебное заседание явилась, иска не признала, поддержала представленные письменные возражения на иск, в котором просила истцу отказать в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно частям 1, 3, 4 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 217-ФЗ) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных части 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 упомянутой статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (часть 9 статьи 14 Федерального закона N 217-ФЗ).

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (часть 10 статьи 14 Федерального закона N 217-ФЗ).

В силу пункта 21 части 1 статьи 17 Федерального закона N 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом для собственников садовых или огородных земельных участков, не являющихся членами товарищества, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка №217, расположенного на территории СНТ “Глобус” с 2015 года, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности.

Членом СНТ «Глобус» ФИО1 не является, ведет хозяйство в индивидуальном порядке.

Решениями общего собрания членов товарищества СНТ «Глобус» установлены годовые взносы для членов СНТ и для лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, которые имеют равную стоимость.

В соответствии с решением общего собрания членов товарищества от 23.12.2022 года, с владельцев земельных участков, не уплативших ранее целевые взносы на реконструкцию энергосетей и устройство жесткого дорожного покрытия в размере 7000 и 10 000 руб, установлены целевые взносы в размере недоплаченной суммы. Срок оплаты - до 01.06.2023 года. 

Рассматривая указанные требования в части задолженности по годовым взносам, а также целевых взносов на реконструкцию энергосетей, учитывая представленные ответной стороной доказательства оплаты, суд приходит к выводу о том, что указанные требования подлежат частичному удовлетворению.

Стороной истца, в порядке ст. 56 ГПК РФ, доказано, что задолженность по годовым взносам составляет за 2024 год в размере 2500 руб, за 2025 год в размере 3500 руб, при этом, истцом учтены внесенные ответной стороной платежи.

Задолженности по целевым взносам на реконструкцию энергосетей в размере 7000 руб, ответчик не имеет, поскольку 5000 руб. оплачено в кассу СНТ, что подтверждается членской книжкой, а также кассиром СНТ перенесены из книжки бывшего владельца участка, внесшего за указанные работы денежные средства в размере 2750 руб, в настоящее время принадлежащего ФИО1, в ее членскую книжку запись о внесении на реконструкцию энергосетей 2750 руб, в связи с чем, оснований для взыскания задолженности по целевым взносам на реконструкцию энергосетей не имеется.

Таким образом, исходя из наличия переплаты в размере 750 руб, сумма задолженности по годовым взносам за 2024-2025 год, что составляет в общей сумме 6000 руб. подлежит уменьшению на 750 руб, и в конечном итоге с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по годовым взносам в размере 5250 руб.

Рассматривая требования истца о взыскании целевых взносов на устройство жесткого дорожного покрытия в размере 10 000 руб, суд исходит из принятого решения общего собрания членов товарищества от 23.12.2022 года, которым с владельцев земельных участков, не уплативших ранее целевые взносы на устройство жесткого дорожного покрытия в 10 000 руб, установлены целевые взносы в размере недоплаченной суммы, которое в настоящее время является законным, никем не оспорено. 

Ответчик, являясь собственником земельного участка, расположенного в СНТ, пользуется дорогами в СНТ. Несогласие ответчика и ее довод о том, что работы проведены некачественно, дорога деформировалась, и что садоводы сами засыпали щебнем свои улицы, основанием для отказа в иске не является.

Ответчиком не оспаривалось того обстоятельства, что она указанный взнос не оплатила.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 относится к категории граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке и как собственник земельного участка не может быть освобождена от внесения платы за содержание имущества общего пользования в виде инфраструктурных взносов и иных целевых взносов, поскольку предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов и собственников земельных участков и установление размеров таких платежей и взносов для каждого собственника земельного участка не связывается с членством в СНТ.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика целевых взносов на устройство жесткого дорожного покрытия в размере 10 000 руб. являются законными и обоснованными.

Также истцом к ФИО1 предъявлено требование о взыскании целевого взноса на строительство газопровода в размере 50000 руб.

В соответствии с решением внеочередного общего собрания членов товарищества от 14.05.2023 года, был установлен целевой взнос на строительство внутренних сетей газораспределения в размере 50 000 рублей с каждого земельного участка на территории СНТ “Глобус”. Порядок оплаты установлен в два этапа: l-й этап: 25 000 рублей до 01.06.2024 года. 2-й этап: 25 000 рублей до 01.06.2025 года. 

Суд не находит оснований для удовлетворения указанных требований, по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что садовый дом, принадлежащий ФИО1, не газифицирован, у нее в доме только электрические приборы, чего не оспаривала сторона истца.

В процессе судебного разрешения спора, ответчик подтвердила, что не намерена пользоваться газом, и его проводить в дом не будет, договор на пользование газом с ней не заключался.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что ФИО1 общим имуществом газопроводом не пользуется и никогда не пользовалась, в связи с чем, оснований для взыскания с нее взноса в размере 50000 руб. не имеется.

Доказательств газификации участка, принадлежащего ФИО1, истцом суду не представлено, а довод стороны истца, что участок ФИО1 сразу поднимется в цене, если будет проведен газ, основанием для удовлетворения иска в указанной части не является, поскольку газом ФИО1 не пользуется, отказалась участвовать в программе газификации, она также не намерена пользоваться газом в дальнейшем, следовательно, оснований для взыскания с ФИО1 задолженности по уплате целевых взносов на программу газификации не имеется.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени, и, рассматривая их, суд считает необходимым указать следующее.

В силу требований статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Действующим законодательством и Уставом СНТ «Глобус», п. 11.2, предусмотрена обязанность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования и т.д. собственниками земельных участков, ведущих хозяйство индивидуально. 

Уставом товарищества «Глобус» в п. 8.9 предусмотрена ответственность в случае несвоевременной оплаты членом Товарищества членских, целевых и иных взносов, предусмотренных общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) в пользу Товарищества от суммы задолженности в виде начисления пени в размере 0,1% за каждый календарный день просрочки.

Поскольку ФИО1 членом СНТ «Глобус» не является, а осуществляет землепользование в индивидуальном порядке, предусмотренные уставом товарищества положения в отношении ее членов, устанавливающие ответственность за просрочку уплаты членских взносов, обязанность по уплате которых у нее отсутствует, в виде уплаты пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, на ответчика не распространяются.

При этом, суд отмечает, что положения Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не предполагают возможности начисления пени на такую задолженность лицу, не являющегося членом товарищества, ответственность которых за просрочку в уплате целевых взносов на содержание инфраструктуры и общего имущества в отсутствие соглашения между сторонами, которое бы предусматривало возможность взыскания неустойки и ее размер, ограничена возможностью лишь взыскания только процентов за пользование чужими денежными средствами, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, принимая во внимание положения Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и то обстоятельство, что ФИО1 в члены СНТ «Глобус» не является, то оснований для удовлетворения иска в указанной части не имеется.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Истцом были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, что подтверждается договором, платежным поручением.

Суд, учитывая конкретные обстоятельства дела, доказанность внесения оплаты, объем проделанной представителем работы и сложность дела, частичное удовлетворение исковых требований считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

...>) в пользу СНТ «Глобус» задолженность по годовым взносам в размере 5250 руб, задолженность по целевым взносам в размере 10000 руб, пени в общей сумме 2000 руб, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб, расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб, а всего 24250 руб. 

В остальной части иска истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я –

Мотивированное решение изготовлено 10 ноября 2025 года 

№ 

№ 

№ 

№

№

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

№ 

№

№

№