10RS0011-01-2020-000598-58 № 2-1356/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2020 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Величко С.А.

при секретаре Галашовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Петрозаводский городской суд Республики Карелия с иском к ФИО2 по тем основаниям, что истец является собственником 

<

данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора мены долей квартир от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ответчик в лице его представителя, действующего на основании доверенности, гарантировал снятие себя с регистрационного учета в течение шести месяцев с момента подписания договора мены, однако принятое обязательство не исполнил и до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. С учетом изложенных обстоятельств, ссылаясь на уклонение ответчика в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении, ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по месту регистрации, где получение судебной корреспонденции не обеспечил. Извещение ответчика суд полагает надлежащим, учитывая то, что обозначив свое место жительства и не получая по нему корреспонденцию, ответчик своими правами пользуется по своему усмотрению. 

В соответствии со статьей 6 Конвенции содружества независимых государств о правах и основных свободах человека каждый имеет право при рассмотрении любого дела на справедливое и публичное разбирательство в течение разумного срока независимым и беспристрастным судом. 

Поскольку судом были предприняты предусмотренные ГПК РФ меры уведомления о рассмотрении дела и возможности его разбирательства в присутствии ответчика, а последним не было принято должных мер к реализации процессуальных прав, предусмотренных статьей 35 ГПК РФ, суд, принимая во внимание положения ст.ст. 167, 233-235 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, учитывая выраженное истцом согласие на рассмотрение дела по правилам заочного производства, приходит к выводу о рассмотрении дела заочно, по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы отсутствующая сторона при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие, и считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается справкой МКП «Петрозаводская паспортная служба» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором мены долей квартир от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и ААА, действующим от имени ФИО2, стороны обменяли принадлежащую ФИО1 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: 

<

адрес>, на принадлежащую ФИО2 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>. В результате совершенной сделки ФИО1 приобрел 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес>, а ФИО2 - 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в квартире, находящейся по адресу: 

<

адрес> (п. 3 договора).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО3 (

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности) и ФИО1 (

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности).

Право проживания ответчика в спорном жилом помещении из указанного договора не следует, напротив, в силу пункта 3.5 договора представитель ФИО2 гарантирует снятие с регистрационного учета ФИО2 в течение шести месяцев с момента подписания договора.

Соглашения между истцом и ответчиком о пользовании данным жилым помещением не имеется.

По информации, предоставленной истцом, третье лицо ФИО3, которому принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, приходящийся истцу сводным братом, соглашений о пользовании квартирой с ФИО2 также не заключал. Указанные сведения не нашли своего опровержения в ходе судебного разбирательства.

По сообщению стороны истца, ответчик в указанном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, контакты с ответчиком отсутствуют. 

В пунктах 1 и 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как указывает истец, регистрация ответчика в спорном помещении препятствует ему в полной мере осуществлению своих прав собственника. 

Принимая во внимание вышеизложенные правовые нормы, учитывая, что ответчик не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не является членом семьи собственников указанной квартиры, не пользуется квартирой на основании договора найма, вещей его в квартире не имеется, выезд из спорного жилого помещения является добровольным, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. При этом признает ответчика не утратившим, а прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 98, 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины 300 руб.

Ответчик вправе подать в Петрозаводский городской суд Республики Карелия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Величко

Мотивированное решение изготовлено 06.03.2020