Дело № 2-344/2020

24RS0033-01-2019-002796-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2020 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:председательствующего Абросимовой А.А.

при секретаре Зыряновой И.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Бегалу ФИО8, Бегал ФИО9, Бегал ФИО10 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Ваш партнер плюс» обратилось с исковым заявлением к ФИО1, Бегал И.Л., Бегал К.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги,

Истец свои требования мотивирует тем, что ответчики Бегал В.С., Бегал И.Л., Бегал К.В. являются собственниками 

<

адрес>. Названный дом находится в управлении ООО УК «Ваш партнер плюс». 

По данному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги в сумме 29 220 рублей 67 копеек, пени в размере 33 130 рублей.

Истец просит взыскать с ответчиков в долевом порядке названную задолженность, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2 070 рублей 54 копейки, расходы по оплате почтовых отправлений в сумме 163 рубля 50 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчик Бегал И.Л. исковые требования не признала, пояснила, что она и Бегал К.В. с ДД.ММ.ГГГГ не проживают в спорной квартире и не пользуются услугами истца. Кроме того, платежные документы о наличии задолженности не получала, считает что размер стоимости заявленной пени является чрезмерно завышенным.

Ответчики Бегал В.С., Бегал К.В. в судебное заседание не явились, судом надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> находится в управлении ООО УК «Ваш партнер плюс» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Бегал В.С., Бегал И.Л., Бегал К.В. являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по № доли в праве собственности каждый, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО УК «Ваш партнер плюс» от ДД.ММ.ГГГГ Бегал В.С. состоит на регистрационном учете по адресу 

<

адрес> имеет состав семьи – один человек.

Как следует из расчетов по квартплате за период с июня 2018 года по сентябрь 2019 года, в указанной квартире проживал 1 человек, общая площадь квартиры составляет 42,1 кв.м. Всего начислено за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги 29 220 рублей 67 копеек.

Как было указано выше, в силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Факт не проживания ответчиков Бегал И.Л., Бегал К.В. в названом жилом помещении, не может являться основанием для освобождения от оплаты за содержание жилого помещения и предоставления услуги по отоплению жилого помещения. 

С ответчиков Бегал И.Л., Бегал К.В., как с собственников по № доли названного жилого помещения, но не использующих данное жилое помещение для проживания, подлежит взысканию задолженность по обязательным платежам, начисляемым независимо от количества проживающих лиц, то есть за отопление, плату за услуги и работы по управлению жилым домом, ремонт жилого помещения, содержание жилого помещения. 

С ответчика Бегал В.С. подлежат взысканию названные платежи, а также стоимость оплаты за водоотведение, ГВС-тепловая энергия, ГВС – теплоноситель, холодное водоснабжение.

За отопление начислено всего 18 512 руб. 98 коп. Таким образом, задолженность Бегал В.С., Бегал И.Л., Бегал К.В. составляет по 6 170 руб. 99 коп. с каждого, из расчета 18 512 руб. 98 коп. х 1/3 долю. 

За услуги и работы по управлению жилым домом за спорный период начислено всего 1 394 руб. 40 коп. Таким образом, задолженность Бегал В.С., Бегал И.Л., Бегал К.В. составляет по 464 руб. 80 коп. с каждого, из расчета 1394 руб. 40 коп. х 1/3 долю. 

За ремонт жилого помещения начислено всего 3 225 руб. 72 коп. Таким образом задолженность Бегал В.С., Бегал И.Л., Бегал К.В. составляет по 1 075 руб. 24 коп. с каждого, из расчета 3 225 руб. 72 коп. х 1/3 долю.

За содержание жилого помещения начислено 4 274 руб. 82 коп.. Таким образом, задолженность Бегал В.С., Бегал И.Л., Бегал К.В. составляет по 1424 руб. 94 коп. с каждого, из расчета 4 274 руб. 82 коп. х 1/3 долю. 

За водоотведение за указанный период начислено всего 1 922 руб. 75 коп, За ГВС-тепловая энергия начислено 2 510 руб. 87 коп., ГВС-теплоноситель 717 руб. 72 коп, за холодное водоснабжение начислено 934 руб. 79 коп. Общая сумма начислений за данные услуги с учетом проживания одного человека составляет 6 086 рублей 13 коп. 

Таким образом, с ответчика Бегал В.С. подлежит взысканию задолженность в размере 13 797 рублей 64 коп., из расчета 6 086,13 руб. + 6170,99 руб. + 464,80 руб. + 1075,24 руб. + 1424,94 руб. – 1 424,46 руб. (перерасчет).

Задолженность Бегал И.Л., Бегал К.В. составляет по 7 711 рублей 51 коп. с каждого из расчета 6170,99 руб. +464,80 руб. + 1075,24 руб. + 1424,94 руб. – 1 424,46 руб. (перерасчет). 

Бремя доказывания отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на ответчиках, которые, в соответствие со статьей 56 ГПК РФ не представили суду доказательств, свидетельствующих об отсутствии у них задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру в указанной выше сумме и соответственно исполнение своих обязательств. 

При этом, с учетом положений ст. 319 ГК РФ суд соглашается с истцом и не учитывает при определении размера задолженности платежи ответчиков на общую сумму 4 500 рублей 00 коп., произведенные за период с июня 2018 года по сентябрь 2019 года, поскольку на начало июня 2018 года не оспоренная ответчиками задолженность составляла 370 053 рублей 81 коп. и текущие платежи обоснованно направлены на погашение задолженности, которая имелась до июня 2018 года. 

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени начисляются на невыплаченную в срок сумму. Между тем, из расчетов, представленных истцом, следует, что пени в течение периода с мая по сентябрь 2019 года начислены на итоговые суммы задолженности образовавшейся за период до июня 2018 года, что противоречит предусмотренному законом порядку их расчета. 

Суд также не может признать обоснованным расчет, представленный ответчиком Бегал И.Л., поскольку он произведен за период с июня 2018 года, с неверным определением суммы задолженности, на которую подлежит начислять неутойку.

Задолженность за содержание жилого помещения за период с апреля по сентябрь 2019 года составила по 353 руб. 22 коп. ежемесячно, из расчета 87,15 руб. (плата за услуги и работы по управлению жилым домом) + 113,67 руб. (ремонт жилого помещения) + 152,40 руб. (содержание жилого помещения). Иные начисления за данный период, согласно представленной истории задолженности, не производились.

Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Таким образом, пеня за период с 1 мая по сентябрь 2019 года начисленная на 1/3 доли в праве собственности принадлежащие ответчикам Бегал В.С., Бегал И.Л,, Бегал К.В. составит по 0 руб. 09 коп. каждому, из расчета:

353,22 руб. (сумма задолженности на май 2019г) х 31 дн. (с 11.05 по ДД.ММ.ГГГГ) х 1/300 х 7,75% (ставка рефинансирования на день фактической оплаты) = 0,03 руб.

706,44 руб. (сумма задолженности на июнь 2019г) х 17 дн. (с 11 по ДД.ММ.ГГГГ) х 1/300 х 7,75% (ставка рефинансирования на день фактической оплаты) = 0,03 руб.

706,44 руб. (сумма задолженности на июнь 2019г) х 24 дн. (с 17.06 по ДД.ММ.ГГГГ) х 1/300 х 7,25% (ставка рефинансирования на день фактической оплаты) = 0,04 руб.

1059,66 руб. (сумма задолженности на июль 2019г) х 19 дн. (с 11 по ДД.ММ.ГГГГ) х 1/300 х 7,25% (ставка рефинансирования на день фактической оплаты) = 0,05 руб.

1059,66 руб. (сумма задолженности на июль 2019г) х 29 дн. (с 29.07 по ДД.ММ.ГГГГ) х 1/300 х 7% (ставка рефинансирования на день фактической оплаты) = 0,07 руб.

1412,88 руб. (сумма задолженности на август 2019г) х 33 дн. (с 09.08 по ДД.ММ.ГГГГ) х 1/130 х 7% (ставка рефинансирования на день фактической оплаты) = 0,03 руб.

1766,10 руб. (сумма задолженности на сентябрь 2019г) х 20 дн. (с 11 по 30 09.2019) х 1/130 х 7% (ставка рефинансирования на день фактической оплаты) = 0,02 руб.

Всего 0,03 руб. + 0,03 руб. + 0,04 руб. + 0,05 руб. + 0,07 руб. + 0,03 руб. + 0,02 руб. = 0 руб. 27 коп.

Таким образом, указанные суммы задолженности, в том числе и пеня, подлежат взысканию с ответчиков на основании изложенных норм закона.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные платежным поручением судебные расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиями. 

С Бегал В.С. подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 551 рубль 91 коп., из расчета согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ: (13 797 рублей 69 коп. + 0,09 рублей) х 4%. 

С Бегал И.Л., Бегал К.В. подлежит взысканию госпошлина в размере по 308 рублей 46 коп. с каждого, из расчета согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ: (7711 рублей 51 коп. + 0,09 рублей) х 4%.

Данные расходы истца подтверждены платежным поручением. 

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков стоимости почтовых расходов в сумме 163 рубля 50 копеек, стоимость которой подлежит взысканию с ответчиков по 54 рубля 50 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Бегалу ФИО12, Бегал ФИО13 Бегал ФИО14 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги удовлетворить частично. 

Взыскать с Бегала ФИО15 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и предоставляемые жилищно - коммунальные услуги за период с июня 2018 года по сентябрь 2019 года в размере 13 797 рублей 69 копеек, пени за период с апреля по сентябрь 2019 года в размере 0,09 копеек, почтовые расходы в сумме 54 рубля 50 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 551 рубль 91 копейка, всего 14 404 рубля 19 копеек.

Взыскать с Бегал ФИО16 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, отопление за период с июня 2018 года по сентябрь 2019 года в размере 7 711 рубль 51 копейка, пени за период с апреля по сентябрь 2019 года в размере 0,09 копеек, почтовые расходы в сумме 54 рубля 50 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 308 рублей 46 копеек, всего 8 074 рубля 56 копеек.

Взыскать с Бегал ФИО17 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность по оплате за содержание жилого помещения, отопление за период с июня 2018 года по сентябрь 2019 года в размере 7 711 рубль 51 копейка, пени за период с апреля по сентябрь 2019 года в размере 0,09 копеек, почтовые расходы в сумме 54 рубля 50 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 308 рублей 46 копеек, всего 8 074 рубля 56 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Абросимова А.А.