Дело № 2-787/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

« 24» сентября 2018года гор. Карталы 

Карталинский городской суд Челябинской области в составе :

Председательствующего судьи Крафт Г.В., 

С участием Карталинского городского прокурора в лице ст.помощника прокурора Маркова С.В., 

при секретаре Хрусловой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, квартиры расположенной по адресу- 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По просьбе своего сына истец зарегистрировал в своей квартире его супругу ФИО2, однако ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживала, коммунальные услуги не оплачивала, общего хозяйства с истцом не вела, проживала с сыном истца по другому адресу, ее регистрация носила формальный характер. ДД.ММ.ГГГГ брак между сыном истца и ответчиком был расторгнут. После расторжения брака ответчик выехала на другое место жительства, которое истцу не известно, но с регистрационного учета не снялась. Истец считает, что его права как собственника нарушены, в связи с чем, обратился с иском в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив обоснования, указанные письменно. Дополнительно пояснил, ответчик его бывшая сноха, брак с его сыном расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. Место нахождения ответчика ему не известно, в ДД.ММ.ГГГГ году она выехала отдыхать на море в район г. Краснодара и больше не возвращалась, где она проживает не знает. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, место ее нахождения суду не известно. В соответствии со ст.ст. 50,119 ГПК РФ, в случае если место нахождения ответчика не известно, суд назначает адвоката в качестве представителя ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика в лице адвоката Никифорова И.В. исковые требования не признал в полном объеме, заявив, что не имеет возможности выразить отношение к иску, т.к. не уполномочен доверителем. 

Заслушав участников процесса, свидетелей, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Сторонам при подготовке дела к слушанию разъяснялась статья 56 ГПК РФ о предоставлении доказательств в обоснование своих исковых требований и имеющихся возражений, в связи, с чем суд выносит решение по имеющимся в деле доказательствам. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находиться на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место жительства и место пребывания.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно Закону РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» гражданин регистрируется там, где он постоянно или преимущественно проживает. В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма(поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения- квартиры расположенной по адресу- 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО6, именуемая «продавец» продала, а ФИО1 именуемый « покупатель» купил в частную собственность недвижимое имущество- двухкомнатную квартиру общей площадью 37,1кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из искового заявления, пояснений истца, данных в судебном заседании, в спорном жилом помещении зарегистрированы, в том числе ответчик ФИО2, указанные обстоятельства подтверждаются справкой с места жительства.

Из справки ООО «Гарант-Сервис» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован истец ФИО1, его сын ФИО7, ответчик ФИО2 

Регистрация ответчика ФИО2 по указанному в иске адресу, подтверждается адресной справкой УФМС России по Челябинской области в г. Карталы от ДД.ММ.ГГГГ. №. 

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из пояснений истца, ответчик его бывшая сноха, членом семьи собственника она не является и не являлась, поскольку вместе они никогда не проживали, совместного хозяйства не вели.

Согласно Выписки из решения мирового судьи судебного участка №2 г. Карталы и Карталинского района, брак зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО2 расторгнут, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Ст. 30 ЖК РФ указывает, что собственник жилого помещения вправе предоставлять в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Из пояснений истца следует, что ответчик в жилом помещении никогда не проживала, ее вещей в квартире нет, договоров или соглашений о проживании в спорном жилом помещении с ней не заключалось. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 показал, что является сыном истца, ответчик их бывшая сноха ( жена родного брата), она была зарегистрирована в квартире их отца по просьбе брата, но никогда в квартире не проживала, они снимали квартиру на Стройплощадке в г. Карталы. В ДД.ММ.ГГГГ она выехала на отдых в г. Краснодар и осталась там жить. В ДД.ММ.ГГГГ году их брак с братом был расторгнут.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что является знакомым истца, ответчик бывшая сноха истца. В 2015 году сын истца зарегистрировал брак с ответчиком, и проживали они на съемной квартире. В квартире истца они не проживали и в нее не вселялись. Два года назад ответчик выехала в г. Краснодар и больше он ее не видел.

Факт наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен. В судебном заседании ни каких соглашений о порядке проживания и(или) пользования спорным жилым помещением, заключенных между истцом и ответчиком, не добыто.

Указанные обстоятельства в судебном заседании ни кем оспорены не были. 

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении сама по себе, согласно ч.2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

То обстоятельство, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, у ответчика не возникли права на спорное жилое помещение, регистрация в жилом помещении не свидетельствует об этих правах. 

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, - 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу- 

<

адрес>. 

Настоящее решение служит основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий Г.В. Крафт