Дело № 2-4760/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2025 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Алексеева Э.М.,

с участием прокурора – помощника прокурора Советского района г.Астрахани Корженевской И.С.,

при секретаре судебного заседания Сумьяновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

<

ФИО>1 к 

<

ФИО>2 утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

<

ФИО>1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 5 августа 2013 года заключила договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ком.35, 36. На основании договора социального найма в указанное жилое помещение совместно с ней вселены ответчик и сыновья 

<

ФИО>5 и 

<

ФИО>6 Брак между ней и 

<

ФИО>2 расторгнут на основании решения мирового судьи от 14.06.2017. Отношения с бывшим супругом испортились, и ответчик в добровольном порядке съехал из спорного жилого помещения. Распоряжением Администрации МО «Городской округ горд Астрахань» от 29.01.2020 № 144-р многоквартирный дом, в котором расположена спорная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу. После многочисленных жалоб 

<

ФИО>2 на основании распоряжения Администрации МО «Городской округ город Астрахань» от 14.03.2022 № р-04-03-456 ответчику по договору найма жилого помещения маневренного фонда предоставлена комната 

<

номер> в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Администрация МО «Городской округ город Астрахань» уведомила ее о предстоящем вселении в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, совместно с 

<

ФИО>2, который не является членом ее семьи, длительное время не проживает по месту регистрации, самостоятельно отказался от проживания в муниципальной квартире и от исполнения обязанностей по договору социального найма. Просила признать 

<

ФИО>2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании 

<

ФИО>2 поддержала исковые требования.

Ответчик 

<

ФИО>2 просил отказать в удовлетворении исковых требований 

<

ФИО>7, ссылаясь на то, что вынужден был выехать из спорного жилого помещения в силу сложившихся неприязненных отношений. Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено ему во временное пользование и в настоящее время он там не проживает, так как срок договора найма истек.

Третье лицо – Администрация МО «Городской округ город Астрахань», извещенное о рассмотрении дела, представителя для участия в судебном заседании не направило. В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Корженевской И.С. об оставлении исковых требований без удовлетворения, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как следует из материалов дела, между Администрацией г.Астрахани и истцом заключен договор социального найма жилого помещения № 03-39-739 от 05.08.2013, по условиям которого Администрация г.Астрахани передала для проживания в нем 

<

ФИО>1 и членам ее семьи 

<

ФИО>2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

ФИО>5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и 

<

ФИО>6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилое помещение, состоящее из двух комнат, площадью 22,6 кв.м., входящих в состав квартиры по адресу: 

<

адрес>, ком.35,36. Брак между 

<

ФИО>1 и 

<

ФИО>2 прекращен 17 июля 2017 года.

На основании распоряжения Жилищного управления Администрации МО «Город Астрахань» от 14.03.2022 № р-04-03-456 по договору найма жилого помещения маневренного фонда от 17.03.2022 ответчику предоставлено муниципальное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ком.453, на состав семьи 1 человек до предоставления жилого помещения по договору социального найма, но не более чем на 2 года.

Между тем, пояснениями сторон, которые подтверждаются копиями заявлений 

<

ФИО>2 в Думу Астраханской области и Жилищное управление Администрации МО «Городской округ город Астрахань», а также сообщением прокуратуры Астраханской области от 27.03.2024 № 7-937-2021/он2274-24, прекращение проживания 

<

ФИО>2 в спорной квартире обусловлено конфликтными отношениями между сторонами. При этом 

<

ФИО>2 предпринимались попытки вселения и определения порядка пользования жилым помещением.

Таким образом, суд считает, что выезд 

<

ФИО>2 из спорного жилого помещения носит вынужденный характер ввиду сложившихся с истцом неприязненных отношений.

Ссылки истца на предоставление ответчику другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ком.453, являются несостоятельными, поскольку срок предоставления в пользование 

<

ФИО>2 указанного жилого помещения по договору найма жилого помещения маневренного фонда от 17.03.2022 истек.

В силу сложившихся между сторонами конфликтных отношений и затрудненного доступа в квартиру у 

<

ФИО>2 закономерно возникли препятствия к свободному и незатрудненному порядку исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей. В этой связи доводы 

<

ФИО>1 о том, что ответчик не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд находит также несостоятельными.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований 

<

ФИО>1 о признании 

<

ФИО>2 утратившим право пользования жилым помещением следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление 

<

ФИО>1 к 

<

ФИО>2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Советский районный суд г.Астрахани в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 13 января 2026 года.

Председательствующий Э.М. Алексеев