дело № 2-1124/2023

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2023 года г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Терновой Ю.В.

при секретаре Тимаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖОИ к КИС о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что в 1973 году ее отец КИС начал строительство жилого дома по адресу: пгт.Первомайский, 

<

адрес> закончил в 1975 году, что отражено в техническом паспорте. 28.11.2011 года дому был присвоен кадастровый номер, собственник данного дома определен не был. Правоустанавливающих документов на дом у нее нет. Она с момента рождения, то есть с 1973 года зарегистрирована и проживала в данном доме со своим отцом и матерью. В 1994 году отец выехал на постоянное место жительства в другой регион, мама умерла. В ноябре 2021 года она составила разговор с ответчиком по поводу оформления документов на дом, на что отец пояснил, что дом ему не нужен и оформлением документов он заниматься не будет. В качестве подтверждения его доброй воли он выдал на ее имя доверенность на оформление документов на дом. С момента выезда ответчика из жилого дома и до настоящего времени она владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным, открыто и непрерывно проживает в нем, несет бремя его содержания, производит ремонт, оплачивает электроэнергию. В 2004 году в поисках работы она была вынуждена прописаться в другом регионе и работать там, однако, в целях сохранения недвижимого имущества она впустила в дом родственников, чтобы они приглядывали за домом. Просит признать за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. 

В судебное заседание истец не явился, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик КИС в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о признании требований в полном объеме. 

Представители третьих лиц Управление Росреестра по Забайкальскому краю, Администрации ГП «Первомайское» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

В силу требований ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (ч.1, 3, 4).

Согласно ч.4.1 ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела следующее.

Согласно выписке ЕГРН от 18.04.2023 на кадастровом учете состоит жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 35,5 кв.м, с кадастровым номером 75:24:340114:65. Зарегистрированных прав на данное жилое помещение не имеется. 

В техническом паспорте на жилой дом за 1982 года в качестве собственника указан КИС на основании договора застройки от 04.05.1973 года. 

Из ответа главы ГП «Первомайское» от 30.08.2023 года жилой дом, расположенный по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, 

<

адрес>, 

<

адрес> реестре муниципальной собственности городского поселения «Первомайское» не состоит. 

Из иска следует, что ответчик с 1994 года не пользуется жилым помещением, истец с этого же времени открыто, непрерывно и добросовестно владеет жилым домом как своим собственным. 

Данные обстоятельства не оспорены, ответчик исковые требования признал. 

С учетом изложенного, суд считает, что факт открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом жилым помещением, как своим собственным имуществом более 18 лет нашел свое подтверждение представленными доказательствами, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

требования ЖОИ удовлетворить.

Признать право собственности за ЖОИ (паспорт 

<

...>, выдан УМВД России по Хабаровскому краю 26.11.2018 года, код подразделения 270-014) на жилой дом, расположенный по адресу: Забайкальский край, Шилкинский район, 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 35,5 кв.м, с кадастровым номером 75:24:340114:65, в силу приобретательной давности. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи ее через Шилкинский районный суд Забайкальского края.

Судья Терновая Ю.В.