Краснодарский краевой суд

350063, 

<

...>, тел.: 

<

***>, (861) 212-00-68,

факс 

<

***>

___________________сайт: http://www.1gsk@kubansud.ru_________________

М-732/2025

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возврате административного искового заявления

23 января 2026 года город Краснодар

Судья Краснодарского краевого суда Лободенко К.В., рассмотрев административное исковое заявление акционерного общества «Военторг-Юг» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества и об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества равной рыночной,

установил:

АО «Военторг-Юг» обратилось в суд с вышеуказанным административным исковым заявлением, в котором оспаривает результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества – нежилого здания с кадастровым номером ................

Просит установить кадастровую стоимость спорного объекта недвижимости с кадастровым номером ........ в размере равном его рыночной стоимости ................ руб. по состоянию на 01 января 2023 года.

Определением судьи Краснодарского краевого суда от 26 декабря 2025 года административный иск АО «Военторг-Юг» оставлен без движения, административному истцу предоставлен срок для устранения недостатков до 22 января 2026 года.

Во исполнение определения суда 29 декабря 2025 года представителем АО «Военторг-Юг» по доверенности ФИО1 через портал ГАС «Правосудие» направлено ходатайство о приобщении документов, а именно выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Вместе с тем, согласно квитанции об отправке и протоколам проверки электронной подписи ФИО1 направлены: ходатайство о приобщении документов на 1 листе, доверенность на 2 листах, диплом на 1 листе.

Позднее 20 января 2026 года представителем АО «Военторг-Юг» по доверенности ФИО1 через портал ГАС «Правосудие» направлено ходатайство об истребовании в филиале ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю хронологической справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Как следует из разъяснений, данных в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», к заявлению об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости должны быть в том числе приложены следующие документы (статья 126, части 2, 3 статьи 246 КАС РФ): кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости, а также сведения о дате, на которую определена кадастровая стоимость объекта недвижимости (сведения о дате также могут содержаться в отчете об определении кадастровой стоимости, составленном по результатам проведения государственной кадастровой оценки, в акте определения кадастровой стоимости и в иных документах).

При оспаривании результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую была определена его кадастровая стоимость (абзац четвертый статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности).

Таким образом, в нарушение указанных норм представителем административного истца не представлена выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества о кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости в соответствии с заявленными административными исковыми требованиями.

Тем самым, указанные в определении Краснодарского краевого суда от 26 декабря 2025 года недостатки не устранены административным истцом и его представителем в установленный срок.

Согласно пункту 7 части 1 статьи 129, части 2 статьи 130 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судья возвращает административное исковое заявление и все документы, приложенные к нему, административному истцу в случае, если не исправлены недостатки данного административного искового заявления и документов, приложенных к нему, в срок, установленный в определении об оставлении административного искового заявления без движения.

С учетом указанных обстоятельств судья приходит к выводу о возвращении настоящего административного искового заявления со всеми приложенными документами. В связи с чем, ходатайство административного истца об истребовании хронологической справки о кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости также не подлежит удовлетворению.

Как установлено частью 2 статьи 129 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации о возвращении судом административного искового заявления, судья выносит мотивированное определение, в котором указывает обстоятельства, послужившие основанием для возвращения административного искового заявления, и способ устранения обстоятельств, препятствующих возбуждению административного дела, а также решает вопрос о возврате административному истцу государственной пошлины.

Судья также считает необходимым разъяснить, что в соответствии с частью 3 статьи 129 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, возвращение административному истцу административного искового заявления не препятствует повторному обращению в суд с административным исковым заявлением о том же предмете в установленном законом порядке.

Вместе с тем, судья полагает необходимым разъяснить, что частью 1 статьи 24 Федерального закона № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (в редакции Федерального закона от 19.12.2022 года № 546-ФЗ), к отношениям, возникающим в связи с проведением государственной кадастровой оценки, пересмотром и оспариванием ее результатов, устанавливался переходный период применения данного закона с 1 января 2017 года до 1 января 2026 года.

Таким образом, с 1 января 2026 года пересмотр результатов определения кадастровой стоимости возможен только по правилам статьи 22.1 Федерального закона № 237-ФЗ, то есть путем обращения с соответствующим заявлением в бюджетное учреждение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 129 - 130 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судья

определил:

возвратить административное исковое заявление акционерного общества «Военторг-Юг» об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества и об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества равной рыночной.

Ходатайство административного истца об истребовании хронологической справки о кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости оставить без удовлетворения.

Возвратить акционерному обществу «Военторг-Юг» государственную пошлину за подачу административного иска в размере ................ рублей, уплаченную согласно платежному поручению № 13228 от 17 ноября 2025 года.

Разъяснить административному истцу, что в соответствии с частью 3 статьи 129 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации возвращение административному истцу административного искового заявления не препятствует повторному обращению в суд с административным исковым заявлением о том же предмете в установленном законом порядке.

Определение суда может быть обжаловано в Третий апелляционный суд общей юрисдикции через Краснодарский краевой суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Краснодарского краевого суда К.В. Лободенко