УИД № 57RS0022-01-2024-002711-76 

Производство № 2-2545/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2024 г. г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе 

председательствующего судьи Шалаевой И.В.,

при секретаре судебного заседания Середа И.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО6 к администрации г. Орла о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО3, ФИО6 в лице представителя ФИО7 обратились в суд с иском к Инспекции федеральной налоговой службы по г. Орлу (ИФНС России по г.Орлу) о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование требований указали, что проживают в квартире, общей площадью 63,4 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен)

Данное жилое помещение было приобретено в 1994 году отцом истцов ФИО5, умершим (дата обезличена).

Его супруга и мать истцов ФИО2 при жизни по причине болезни не успела оформить квартиру и умерла (дата обезличена), не составив завещание.

После ее смерти истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу и вступили в наследство, состоящее из 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 898,22 кв.м., кадастровый (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен) и квартиры, площадью 43,1 кв.м., кадастровый (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен)

Что касается квартиры с кадастровым номером (номер обезличен), она не была включена в наследственную массу, так как право собственности на нее не оформлено в надлежащем порядке.

Однако истцами совершены действия по фактическому принятию наследства, поскольку они проживают в спорном жилом помещении, производят необходимые действия по его содержанию, обеспечивают сохранность, оплачивают коммунальные платежи. 

По указанным основаниям, истцы просил суд установить факт принадлежности умершему ФИО4 имущества, состоящего из квартиры, общей площадью 63,4 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен), установить факт принятия наследства после смерти супруга ФИО5 супругой ФИО9 на вышеуказанное жилое помещение, признать право собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: (адрес обезличен) за ФИО1, ФИО3, ФИО6

В ходе судебного разбирательства в качестве надлежащего ответчика к участию в деле привлечена администрация г. Орла, ИФНС России по г. Орлу исключено из числа ответчиков, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО7 поддержал заявленные исковые требования.

Истцы ФИО3, ФИО6 в суд не явились, просили о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика администрации г. Орла, третье лицо нотариус ФИО8 в суд не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом. От УФНС России по Орловской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).

Статьей 129 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (часть 1).

В силу ст. 30 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

Из указанных норм прямо следует, что право собственности на жилое помещение у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.

Момент возникновения права собственности на жилое помещение в жилищном накопительном кооперативе обусловлен моментом выплаты паевого взноса в полном объеме. С момента наступления данного факта (выплаты пая в полном объеме) жилое помещение в силу закона переходит в собственность члена жилищного накопительного кооператива либо другого лица, имеющего право на пай.

Документом, подтверждающим факт полной выплаты членом жилищного накопительного кооператива либо другим лицом, имеющим право на пай, является справка или иной документ, выданный жилищным накопительным кооперативом, о выплате паевого взноса.

Материалами дела установлено, что ФИО4 с сентября 1992 года являлся членом ЖСК «Россия» и выплатил стоимость квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается справкой ЖСК «Россия» от (дата обезличена) (номер обезличен), согласно которой ФИО4 принадлежит указанная квартира, стоимость квартиры в размере 159 950 руб. выплачена полностью.

Согласно техническому паспорту БУ ОО «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» общая площадь квартиры составляет 63,4 кв.м., в том числе жилая – 39,5 кв.м., вспомогательная – 23,9 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: (адрес обезличен) отсутствуют.

Таким образом, государственная регистрация права собственности на спорную квартиру не была произведена, вместе с тем, бесспорно, установлено, что указанная квартира фактически принадлежала ФИО4, на что указывают представленные в материалы дела письменные доказательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного Кодекса, а способы защиты – в статье 12 этого Кодекса, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу статей 11, 12 ГК РФ в их совокупности, выбор способа защиты нарушенного права принадлежит лицу, обратившемуся в суд за такой защитой. Одним из таких способов является признание права. 

На основании статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из п. 1 ст. 1110 ГК РФ, наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Как следует из статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).

На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО4 умер (дата обезличена), что подтверждается свидетельством о смерти I-ТД (номер обезличен), выданным Территориальным отделом ЗАГС города Орла Управления ЗАГС Орловской области (дата обезличена). 

ФИО2 фактически приняла наследство после смерти мужа на спорную квартиру по адресу: (адрес обезличен), однако при жизни право собственности на нее также не оформила.

После смерти матери истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу и вступили в наследство, состоящее из 2/3 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 898,22 кв.м., кадастровый (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен), и квартиры, площадью 43,1 кв.м., кадастровый (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен) Нотарисом ФИО8 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

При этом квартира по адресу: (адрес обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), не была включена в наследственную массу, поскольку право собственности на нее не оформлено в надлежащем порядке.

Между тем, согласно пояснениям истцов, в течение шести месяцев со дня открытия наследства они фактически приняли наследство, обеспечивают сохранность спорного жилища, проживают в нем, несут расходы по оплате коммунальных платежей, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями об оплате коммунальных платежей.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11, не доверять которой у суда оснований не имеется, подтвердила, что в квартире по адресу: (адрес обезличен) длительное время проживает семья ФИО14. 

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд приходит к убеждению о том, что при рассмотрении дела нашел свое подтверждение факт принадлежности спорной квартиры умершему ФИО4, а также факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти умершего супруга на данное жилое помещение.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцами права собственности на квартиру по адресу: (адрес обезличен)

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истцов не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.06.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО6 к администрации г. Орла о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО4, умершему (дата обезличена), квартиры, общей площадью 63,4 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен)

Установить факт принятия супругой ФИО2 наследства после смерти супруга ФИО5, умершего (дата обезличена). 

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, ФИО3, (дата обезличена) года рождения, ФИО6, (дата обезличена) года рождения, право собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью 63,4 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Орловской области.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 09.10.2024.

Судья И.В. Шалаева