Дело № 2-307/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2018 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Настенко Т.Н., при секретаре Малыгиной Е.И., с участием представителя истцов ФИО1, действующего по доверенности от 08.12.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г.Ачинска о признании права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доле за каждой, мотивируя тем, что 27.04.2005 г. между ФИО4 и ФИО2, ФИО5, действующими за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО3, и администрацией г.Ачинска заключен договор о безвозмездной передаче указанного жилья в собственность, однако, право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было, в связи с чем, ФИО2 не имеет возможности оформить наследственные права долю в квартире после смерти отца ФИО4, умершего 19.07.2015 г., а ФИО3 не имеет возможности оформить за собой право собственности на долю в квартиру в связи со смертью одного из участников договора приватизации (л.д.4-5).

Истцы ФИО2, ФИО3. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.22,23), просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.5).

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что после смерти ФИО4 единственным наследником является дочь ФИО2, которая не имеет возможности оформить наследственные права на спорную квартиру, поскольку за наследодателем право собственности на квартиру не было зарегистрировано.

Представитель ответчика администрации г.Ачинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.20), в отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что по заявленным требованиям не будет возражать в случае предоставления истцом необходимых доказательств и отсутствия спора между наследниками (л.д.27).

Третье лицо нотариус Ачинского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.24), просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда (л.д.26).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.29), отзыв не представил.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч 2. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих право собственности и другие вещные права

на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного лица, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч.2).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (ч.4).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ч.5).

Согласно ч.1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (п.8).

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК" РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что 27 апреля 2005 года между ФИО4, ФИО2 и ФИО5, действующими за свою несовершеннолетнюю дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и администрацией г. Ачинска был заключен договор о безвозмездной передаче в собственность квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.6).

Истец ФИО2 в приватизации указанного жилого помещения не участвовала, поскольку 10.12.2004 г. выразила письменное согласие на приватизацию квартиры без её участия (л.д.33).

Согласно выписке из домовой книги от 07.12.2017 г., ФИО4 снят с регистрационного учета 22.07.2017 г. в связи со смертью, истцы ФИО2 и ФИО7 

А.Д. состоят на регистрационном учете с 07.10.1998 г. по настоящее время (л.д.10).

В установленном порядке государственная регистрация перехода права собственности на квартиру своевременно не произведена, в связи с чем, после смерти ФИО4, наступившей 19.07.2015 г. (л.д.7), истец ФИО2, являясь наследником 1-й очереди, не имеет возможности оформить наследственные права 

на спорную квартиру, а истец ФИО3 зарегистрировать за собой право собственности на основании договора приватизации.

Согласно сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа после смерти ФИО4 заведено наследственное дело на основании заявления о принятии наследства, поступившего от дочери ФИО2 (л.д.25).

Из объяснений представителя истца установлено, что ФИО2 является единственным наследником после смерти отца ФИО4, поскольку на момент смерти он в браке не состоял, родители умерли до его смерти, других детей

не имел. После смерти отца она продолжает проживать в квартире, несет расходы по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с информацией от 11.01.2018 г., предоставленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют (л.д.32).

На основании изложенного, поскольку доли в праве собственности на квартиру

не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При таких обстоятельствах, суд признает право собственности на квартиру по

адресу: 

<

адрес> размере 1/2 доли

за ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО8, за

ФИО3 размере 1/2 доли на вышеуказанную квартиру на основании договора приватизации от 27.04.2005 г.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в размере 1/2 доли,

за ФИО3 право собственности в размере 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

общей площадью 59,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 

с подачей жалобы через Ачинский горсуд.

Мотивированное решение составлено 22 января 2018 года.

Судья Т.Н. Настенко