УИД: 63RS0044-01-2020-000904-43

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2020 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самара в составе: 

председательствующего судьи Пименовой Е.В.

при секретаре Клёнкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1109/20 по иску ФИО1 к ФИО5 и по встречному иску ФИО5 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обосновании заявленных требований указав, что стороны состояли в зарегистрировано браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ От брака имеются трое несовершеннолетних детей.

Во время брака сторонами было нажито трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>213, приобретенная с привлечением средств материнского капитала и кредитных средств, в которой в настоящее время проживают ФИО1 и трое несовершеннолетних детей. Ответчик после развода проживает в квартире своей матери. Оплату по кредиту вносит ФИО1 единолично. Ответчик оплачивать кредит отказывается. В этой связи полагает необходимым оставить квартиру за собой и своими детьми.

Также в период брака приобретена однокомнатная квартира по адресу: 

<

адрес> (строительный), кВ. 330, приобретена по договору долевого участка №/Г от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6 На сегодняшний день объект сдан, ему присвоен адрес: 

<

адрес>. Квартира ФИО6 так и не получена. Очередь на получение аналогичной квартиры сформирована Министерством строительства 

<

адрес>, куда ответчику необходимо обратиться с заявлением на получение квартиры. В этой связи полагает необходимым оставить указанную квартиру за ответчиком.

Общая стоимость указанных квартир составляет 4 545 400 руб.

Доля истца, ответчика и троих детей в трехкомнатной квартире составляет на каждого по 532 880 руб. Доля истца и ответчика в однокомнатной квартире составляет на каждого 940500 руб. Итого доля истца и ответчика в совместно нажитом имуществе составляет на каждого по 1 473 380 руб. (532 880 руб.+940 500 руб.)

В ходе погашения кредитного договора 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» (ПАО «Росбанк») все выплаты до расторжении брака осуществлялись за счет совместных средств. В настоящее врем остаток долга перед банком составляет 1 146 889,69 руб. В соответствии с семейным законодательство разделу подлежит не только совместно нажитое имущество, но и совместные долги супругов. В этой связи ФИО1 полагает долг в сумме 1 146 889,69 руб. перед банком общим долговым обязательством супругов и считает необходимым требовать его пропорционально раздела в размере ? на каждого, то есть по 573 444, 85 руб.

На основании изложенного ФИО1 просит суд признать доли в совместно нажитом имуществе супругов равными, произвести раздел имущества, приобретенного в период брака и находящегося в общей совместной собственности сторон выделив ФИО1 в натуре 2/5 доли в трехкомнатной квартире общей площадью 65,9 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кВ. 213, стоимость 2 664 400 руб. с учетом выдела долей на детей после погашения ипотеки, что составляет 1 065 760 руб., признав за истцом право собственности на указанную квартиру. Всего выделить истцу имущество на общую сумму 1 473 380 руб.; ответчику в натуре однокомнатную квартиру общей площадью 49,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, уд. Тухачевского 

<

адрес> (строительный), 

<

адрес> (строительный), расположенная на 5 этаже, секция «Г», приобретенная по договору долевого участия №/Г от ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчика, ФИО6, стоимостью 1 881 000 руб. Всего выделив ответчику имущество на общую сумму 1 473 380 руб. Взыскать с ответчика в пользу ФИО1 денежную компенсацию в счет превышения стоимости доли в размере 407 620 руб. Признать задолженность по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 146 889,62 руб. общим обязательством супругов, разделив его по ? между сторонами (то есть по 573 444,85 руб.). обязав ЗАО «КБ ДельтаКредит» (ПАО «РОСБАНК) внести соответствующие изменения в график платежей. 

ФИО5 обратился в суд с встречным иском, указав, что спорная трехкомнатная квартира приобретена за счет кредитных средств и средств материнского капитала. Денежные средства материнского капитала не являются совместно нажитым имуществом и не подлежат разделу между супругами. Дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, с учетом предоставленного материнского капитала.

Однокомнатная квартира, приобретенная на основании договора долевого участия №-Г от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 у последнего в собственности и пользовании не имеется. Для включения заявленного ФИО1 объекта недвижимости в раздел необходима его идентификация, что в отсутствие жилого помещения невозможно делать. Позиция ФИО7 о передаче ФИО5 в собственности в натуре несуществующего имущества несостоятельна. Квартира до настоящего времени ФИО5 не передана. Дольщиком ФИО5 было приобретено право требования строительства и передачи жилого помещения. С момента передачи денежных средств в пользу застройщика ООО «

<

адрес>» прошло 12 лет. Собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> является иное лицо ФИО8

На основании изложенного с учетом уточнения истец просит произвести раздел совместно нажитого имущества ФИО1 и ФИО5-

<

адрес> в 

<

адрес>, признать за ФИО5 288/659 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, кадастровый №, признать за ФИО9 27/659 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, кадастровый №; признать за ФИО10 27/659 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, кадастровый №; признать за петровой Анастасией Витальевной 27/659 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, кадастровый №.

В судебном заседании ФИО1, ее представитель ФИО11 свои исковые требования поддержали в полном объеме, встречные исковые требования не признали.

ФИО5, его представитель ФИО15 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований ФИО1, встречные исковые требования поддержали.

Определением суда к участию в деле привлечены несовершеннолетние дети ФИО3, ФИО2, ФИО4, которые действуют в лице законных представителей ФИО1 и ФИО5

Третье лицо ПАО «РОСБАНК» в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, причину не явки суду не сообщил. 

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Согласно п. 1, п. 4 ст. 256 Гражданского кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В силу ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

В силу ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть ггоизведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю. "лного из супругов в общем имуществе супругов. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В силу закона, ввиду специального целевого назначения, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними без учета интересов детей, которые должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Таким образом, спорный объект недвижимости подлежит разделу с учетом требований статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и части 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ.

По смыслу приведенных норм права, доли в праве на квартиру с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено имущество.

Как следует из материалов дела, стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, который расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17, 18).

В период брака сторонами приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> - 213, стоимостью 2 664 400 рублей, оформленная в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО5, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-27, 115).

Судом установлено, что указанная квартира приобретена с использованием кредитных средств в размере 2 664 400 рублей, полученных супругами ФИО1 и ФИО5 в ЗАО «Коммерчески Банк ДельтаКредит» (в настоящее время ПАО «РОСБАНК»), на основании кредитного договора 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-25).

Впоследствии часть кредитных обязательств погашена за счет средств материнского капитала, выданного после рождения сына ФИО9, на сумму 330 178 рублей, что справкой о состоянии финансовой части лицевого счет лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки (л.д.64).

В настоящее время кредит сторонами не погашен, кредитные обязательства перед Банком не исполнены, что подтверждается ответом банка, согласно которого по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер остатка основного долга составляет 1 123268,87 руб., размер остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом составляет 5 326,47 руб. /л.д. 90/.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости определения долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру за каждым из сторон и несовершеннолетними детьми, согласно следующему расчету:

2 664 400 руб. - стоимость квартиры

65,9 кв.м - площадь квартиры

330178 руб. - сумма материнского капитала

2 664 400 руб. - кредитные средства

X = 330 178 х 65,9/2 664 400 = 8,17 кв.м/5, каждой стороне и детям по 1,63 кв.м материнского капитала

2 664 400 руб. (кредитные средства) – 330 178 руб. (материнский капитал) = 2 334 222 руб.

2 334 222 х 65,9/2 664 400 = 57,7 кв.м/2 = 28,87 кв.м (каждому супругу с учетом кредитных средств)

Итого: детям по 1,63 кв.м, ФИО1 и ФИО5 по 30,5 кв.м (28,87 кв.м +1,63 кв.м), что в переводе на дроби составляет:

Детям ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 16/659 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, каждому, ФИО1 - 305/659 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО5 — 305 /659 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Приведенный ФИО1 в исковом заявлении расчет долей является неверным, поскольку произведен с учетом равных долей детей и супругов в спорной квартире, что не соответствует требованиям действующего законодательства.

Приведенный во встречном иске ФИО5 расчет долей также является неверным, поскольку произведен с учетом долей исходя из средств материнского капитала только детей без учета долей родителей, что также не соответствует требованиям указанным выше норм права.

Требование ФИО1 о разделе однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (строительный), кВ. 330 (строительный) путем передачи ее в собственность ФИО5 удовлетворению не подлежит по следующим основаниям. 

При разрешении названных вопросов судам необходимо руководствоваться разъяснениями, данными Верховным Судом РФ в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", а именно необходимо учитывать, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «

<

адрес>» (Застройщик) и ФИО5 (дольщик) заключен договор №/Г о долевом участии в строительстве жилого дома по 

<

адрес> (строительный), предметом которого является участие в долевом строительстве многосекционного жилого дома переменной этажности с офисными помещениями жилой застройки в границах улиц Киевской, Тухачевского, Дачная в 

<

адрес> (секции «Г») по 

<

адрес> (строительный). Доля участия в строительстве указанного дома включает в себя выплату его стоимости и самостоятельного участия в обустройстве жилого помещения № (строительный), этаж 5, количество комнат 1, общая (проектная) площадь 49,5 кв.м (с учетом площади балкона), жилая площадь 17,4 кв.м. /л.д. 49-52/.

Вместе с тем, судом установлено, что квартира по данному договору ФИО5 получена не была. Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что собственников 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО8 Таким образом, квартира на время рассмотрения дела, которую просит разделить ФИО1 отсутствует. Имеется лишь право требования по договору долевого участия в строительстве. В связи с чем требования встречного иска об исключении из раздела совместно нажитого имущества однокомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению.

Суд признает требование ФИО1 о разделе оставшейся суммы задолженности по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ в равных долях, путем внесения соответствующих изменений в график платежей не основанными на законе поскольку данные требования по существу изменяют условия соответствующего кредитного договора, а в силу требований гражданского законодательства изменение названных условий допускается только в случае заключения всеми сторонами соответствующего договора дополнительного соглашения, а при наличии воли у всех сторон договора на заключение названного соглашения, подтверждение его судебным постановлением не требуется. Между тем, суду не представлено согласие бака на изменение условий заключенного с обоими супругами кредитного договора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО5 к ФИО1 удовлетворить частично.

Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов в виде 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 305/659 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Признать за ФИО5 305/659 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Признать за ФИО14 16/659 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Признать за ФИО13 16/659 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Признать за ФИО12 16/659 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, в 

<

адрес>.

Исключить из раздела совместно нажитого имущества однокомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары.

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2020 года. 

Судья п/п Е.В. Пименова

Решение не вступило в законную силу

Копия верна

Судья

Секретарь