23RS0010-01-2024-000082-40

Дело №2-371/2024 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 марта 2024 года ст. Выселки 

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Теплухина Р.В., 

при секретаре Саврига Е.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, 

помощника прокурора Выселковского района Козловой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Право собственности на данный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке. Каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением истец с ответчиками не заключали. В указанном домовладении зарегистрированы ответчики. В настоящее время ответчики не проживает по данному адресу, однако в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета. Решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета в досудебном порядке не представляется возможным, предыдущие контакты с ответчиками не приводили к результату. Наличие регистрации ответчиков в указанном домовладении, создает препятствия при продаже данного дома и доставляет дополнительную финансовую нагрузку при оплате коммунальных платежей. Просит суд признать ФИО3, (__)____ г.р. и ФИО4, (__)____.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания были извещены в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ. Об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчиков ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» - https//viselkovsky.krd.sudrf.ru/.

С учетом изложенного, суд признает причину неявки ответчиков в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.

Помощник прокурора Выселковского района Козлова Н.Н. дала заключение о законности и обоснованности исковых требований.

Суд, выслушав стороны, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все собранные и проверенные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Российская Федерация как правовое государство обязана обеспечивать эффективную систему гарантирования защиты прав и свобод человека и гражданина посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 16 марта 1998 г. № 9-П, от 10 февраля 2006 г. № 1-П и др.).

Частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ст.31 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) правом пользования жилым помещением обладает собственник, члены его семьи, а также иные лица, если они вселены с согласия собственника, либо на основании соглашения с последним. 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-АК 316149 от 13.04.2012 года. 

В указанном домовладении с 2019 года зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4 

Согласно адресной справки начальника ОВМ ОМВД России по Выселковскому району от 19.02.2024 года, ФИО4, (__)____ года рождения зарегистрирован с 10.10.2019 года, ФИО3, ... года рождения с 07.08.2019 года по настоящее время. 

Из справки главы администрации Бейсугского с/п от 26.02.2024 года следует, что ФИО3, ФИО4 по данным похозяйственного учета не значатся проживающими на территории Бейсугского сельского поселения Выселковского района.

В настоящее время ответчики не проживает по данному адресу, однако в добровольном порядке не снялись с регистрационного учета.

Таким образом, сохранение за ответчиками регистрации в жилом доме истца является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В силу ст.1 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 01.07.2021) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. 

Сам по себе факт регистрации ответчиков в домовладении истца не порождает его права на указанную жилую площадь, а является административным актом.

Не проживая в указанном домовладении, но сохраняя в нем регистрацию, ответчики злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу ст.10 ГК РФ.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением истца не имеется, а потому исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, (__)____ года рождения и ФИО4, (__)____ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ...

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2024 года.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.