Дело № 2-2048/2021

22RS0066-01-2021-002270-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Яковченко О.А. 

при секретаре Чернета К.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Железнодорожного района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Железнодорожный районный суд с иском к администрации 

<

адрес>, в котором просили сохранить 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ со следующими характеристиками: общая площадь - 61,1 кв.м., в том числе жилая площадь - 44,8 кв.м.

В обоснование иска истцы указали, что являются собственниками квартиры (по 1/2 доли за каждым), расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

С целью повышения удобств и комфортности истцы произвели в квартире перепланировку и переустройство, разрешение получено не было, осуществлены самовольно, что подтверждается выпиской из технического паспорта, выданной АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». 

С целью освидетельствования строительных конструкций и коммуникаций данной квартиры выполнено техническое заключение Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о возможности сохранения выполненных перепланировки и переустройства. Из технического заключения следует, что выполненные перепланировка и переустройство 

<

адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Истцы обратились в администрацию 

<

адрес> с заявлением об узаконении перепланировки и переустройства, на что получено постановление об отказе №С-218-Ж от ДД.ММ.ГГГГ, рекомендовано обратиться в суд.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

Ответчик - администрация 

<

адрес>, надлежаще извещенная, в судебное заседание своего представителя не направила.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

В процессе рассмотрения делом судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры (по 1/2 доли за каждым), расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях повышения уровня комфортности истцом были произведены перепланировка и переустройство в указанной квартире, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Суть перепланировки и переустройства заключается в следующем: 

-демонтирован дверной блок в проеме перегородки, разделяющий коридор поз. 8 и туалет поз. 7, дверной проем зашит;

-демонтирована ненесущая перегородка, разделяющая ванную комнату поз.6 и туалет поз.7. в результате чего образован совмещенный санузел поз.7;

-в совмещенном санузле поз.7 зашиты стояки, переустановлен унитаз;

-демонтирован дверной блок в проеме перегородки, разделяющей коридор поз.8 и кухню поз.5, выполнен арочный проем.

Согласно техническому заключению Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно выполненные перепланировка и переустройство 

<

адрес> жилом доме по 

<

адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. 

В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры уменьшилась с 44,9 кв.м до 44,8 кв.м, общая площадь уменьшилась с 61,6 кв.м до 61,1 кв.м.

После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 61,1 кв.м, в том числе жилая - 44,8 кв.м.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частями 1, 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угрозы их жизни или здоровью. 

Согласно п. 1.7.2, п. 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается. 

Истцы обращались в 

<

адрес> с заявлением о согласовании самовольно выполненных перепланировки и переустройства 

<

адрес> жилом 

<

адрес> по 

<

адрес>, в чем им 

<

адрес> было отказано, что подтверждается ответом № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Исходя из установленных обстоятельств и в соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушает санитарные и строительные нормы, суд считает установленным факт отсутствия нарушений прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем удовлетворяет заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить 

<

адрес>, расположенную по адресу 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, общей площадью 61,1 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м., согласно выписке из технического паспорта Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» Барнаульское отделение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г.Барнаула.

Судья О.А. Яковченко