54RS0**-98

Дело **

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2020 года ***

Железнодорожный районный суд *** 

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

при секретаре Залевской Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (до заключения брака - *) Л.В. обратилась в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником ***. С целью повышения комфортности проживания в квартире была произведена перепланировка. В связи с чем истица просила сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истица в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика в суд также не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве указал, что администрация *** не возражает против сохранения перепланировки и переустройства жилого помещения по указанному адресу в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: ***, является истица * (после заключения брака – ФИО1) Л. В., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6).

Также судом установлено, что в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка, в ходе которой выполнены следующие работы: демонтаж части перегородок с дверным проемом между жилой комнатой и коридором с монтажом новых перегородок, с уменьшением площади жилой комнаты и увеличением площади коридора; демонтаж части перегородки между жилой комнатой и кухней для организации дверного проема для входа в эту жилую комнату; зашивка дверного проема в перегородке между кухней и коридором, что подтверждается копией заключения АО «Ростехинвентаризация- федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал (л.д.13-27). 

Согласно данному заключению (л.д.16-17), выполненная перепланировка не оказала неблагоприятного воздействия на несущие конструкции и инженерные сети, не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома, нагрузки на перекрытия не увеличились, остались в пределах их несущей способности. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (стены и перекрытия) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»). На момент обследования инженерные системы квартиры отвечают предъявленным эксплуатационным требованиям, находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка не противоречит положениям: ФЗ РФ от **** №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; ФЗ РФ от **** №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; Жилищного кодекса Российской Федерации от **** № 188-ФЗ; СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»; СанПиН 2.****-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; Градостроительного кодекса Российской Федерации от **** №190-ФЗ; Постановления Госстроя РФ от **** ** «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; Постановления Правительства РФ ** от **** «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»; СП 29.13330.2011 «Полы» (п.7.3, 7.4); СП 52.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение»; СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»; СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции»; СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». После проведенной перепланировки в ***, расположенной по адресу: *** **, объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют требованиям действующих правовых актов и нормативных документов Российской Федерации в области пожарной безопасности и не нарушаются санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания. На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций ***, расположенной по адресу: *** **, после проведенной перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан и квартира пригодна для дальнейшего проживания.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными. 

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенная перепланировка *** жилом доме по адресу: ***, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м., вспомогательной площадью * кв.м., состоящую из сан.узла площадью * кв.м.; коридора площадью * кв.м.; шкафа площадью * кв.м.; жилой комнаты площадью * кв.м.; кухни площадью * кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - /подпись/

В окончательной форме решение принято ****.