Дело № 2-630/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дубовка 21 августа 2017 года 

Дубовский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Ускова Г.В., 

при секретаре Ожогиной Н.Ю.,

с участием истца – ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Маценавичуте М.А.удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГг., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Русскова О.Г., удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГг., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО15 к ФИО2 ФИО16, ФИО5 ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований, что согласно договору ренты от ДД.ММ.ГГГГг, он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. На момент совершения сделки в доме с согласия его отца ФИО9 были прописаны ответчики ФИО2 и её дочь ФИО3 С 2000 года в указанном доме ответчики не проживают, выехали проживать в другой город, их личных вещей в доме нет, договор о пользовании домом между сторонами не заключался. Родственниками и членами семью ответчиками не являются. Неоднократно в устной форме при встрече он просил ответчицу ФИО2 сняться с дочкой добровольно, однако они делать этого не желают. Регистрацией указанных лиц в жилом помещении нарушаются его права, предусмотренные ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Просит признать ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. и снять вышеуказанных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 извещённые о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по месту их регистрации, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представил.

Направленные ответчикам судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела, возвращено в суд, в связи с истечением срока их хранения в почтовом отделении. 

В силу ст. 119, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, с участием привлечённых судом в порядке ст. 50 ГПК РФ их представителей.

Также в судебное заседание не явился третье лицо: представитель отделения по вопросам миграции отдела МВД России по 

<

адрес>, извещенный о времени месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, с заявлением об отложении дела не обращался.

В порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанного третьего лица.

Представитель ответчика ФИО2- адвокат Маценавичуте М.А., представитель ответчика ФИО3 - адвокат Руссков О.Г. возражали против удовлетворения иска, поскольку ответчики не знают о предъявленном к ним иске, не известно их отношение к заявленным требованиям.

Выслушав истца – ФИО1, представителя ответчика ФИО2- адвоката Маценавичуте М.А., представителя ответчика ФИО3 - адвоката Русскова О.Г., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положений ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодека РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника

На основании чч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В силу ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ФИО4, был передан в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>., что подтверждается передаточным актом (л.д.7)

Право собственности зарегистрировано на указанный жилой дом за истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 34-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), сообщением начальника Дубовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который заключил с истцом договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно записям в домовой книге (л.д.11-12), сообщениям 

<

адрес> адресного бюро ( л.д.24), начальника отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.29) по адресу 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Из пояснений истца ФИО1 следует, что ответчики были прописаны в доме с согласия его отца ФИО4 с кем у него был заключен договор ренты. Ответчики ФИО2 и ФИО3 не являются членом его семьи. В указанном доме ответчики не проживают, выехали проживать в другой город, их личных вещей в доме нет, договор о пользовании домом между сторонами не заключался. Родственниками и членами семью ответчиками не являются. Неоднократно в устной форме при встрече он просил ответчицу ФИО2 сняться с дочкой добровольно, однако они делать этого не желают. Расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчики не несут, регистрация ответчиком в доме нарушают его права как собственника жилого помещения, поскольку он самостоятельно оплачиваю коммунальные платежи, которые начисляются на каждого зарегистрированного человека.

Как следует из показания свидетеля ФИО12, знаковой ФИО1, ответчик ФИО2 стала проживать в доме истца восемнадцать лет назад. После того, как она родила ФИО3, выехала в неизвестном направлении. ФИО3 до мая 2017 года проживала в доме истца, вещей ответчиков в доме нет. 

Как следует из показаний свидетеля ФИО13, матери истца, ответчик ФИО2 приходится ей снохой, ФИО3 – внучкой. Она проживает в доме истца. ФИО2 после рождения своей дочери - ФИО3, выехала в неизвестном направлении. ФИО3 до мая 2017 года проживала в доме истца, где она сейчас находится ей не известно, вещей ответчиков в доме нет. 

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1).

Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца, поскольку в судебном заседании установлен факт того, что ответчики ФИО2 и ФИО3 членом семьи истца не являются, в доме не проживают, вследствие чего утратили право проживания в указанном жилом доме. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1, как собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его прав по владению, пользованию, распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом, а, следовательно, его исковые требования являются законными и обоснованными.

Доводы представителя ответчика ФИО2 – адвоката Маценавичуте М.А. и представителя ответчика ФИО3- адвоката Русскова О.Г. о том, что ответчики не знают о предъявленном к ним иске, не известно их отношение к заявленным требованиям, их материальные возможности обеспечить себя жильем, несостоятельны, поскольку ответчики право проживания в спорном жилом доме не приобрели, кроме того, после перехода права собственности на жилой дом к истцу, в силу ч. 2 ст. 292 ГПК РФ право пользования жилым домом лицами, вселенными прежним собственником, прекращается.

Признание ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением влечёт снятие их с регистрационного учёта органом регистрационного учёта, в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО5 ФИО15 к ФИО2 ФИО16, ФИО5 ФИО17 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Признать ФИО5 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд 

<

адрес> со дня принятии решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2017 года.

Судья: Г.В. Усков