Дело №2-4083/2018

Решение

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе

судьи Залман А.В., 

при секретаре Файрузовой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании требований указал, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу 

<

адрес>, который принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли продажи земельного участка, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Никаких договоренностей с ответчиком относительно порядка пользования указанным помещением истец не имеет. Регистрация по месту проживания ответчику была необходима для трудоустройства. Ответчик в дом не вселялся общего хозяйства с собственником дома или членами его семьи не вел. На обращение о снятии с регистрационного учета по месту жительства ответчик ответа не дал, с регистрационного учета не снялся. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Представил заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. Направленное ответчику судебное извещение заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации по последнему известному месту регистрации ответчика возвращено отправителю с отметкой почтовой службы «истек срок хранения». При этом, для получения заказной корреспонденции с уведомлением о вручении адресату необходимо лично явиться в почтовое отделение. 

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Суд, исследовав материалы гражданского дела, дело правоустанавливающих документов 02:44:120101:88, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

Из разъяснений, содержащихся в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что применяя ст.304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Из дела правоустанавливающих документов № видно, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности на вышеуказанное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией сельского поселения Алатанинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, в жилом доме, расположенном по адресу: РБ, 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2, не являющийся родственником собственника ФИО1

Согласно акту о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал, его никогда не видели. 

Возникновение прав пользования жилым помещением положения ст.31 ЖК РФ связывают с проживанием в квартире в качестве члена семьи собственника, однако доказательствами по настоящему делу указанный факт опровергается, поскольку ответчик с момента регистрации в указанном жилом помещении не проживал, действий по вселению не предпринимал, расходы по оплате коммунальных и иных платежей не вносил.

Таким образом, исходя из того, что ФИО2, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, в действительности не вселялся в него, суд приходит к выводу, что такая регистрация носит формальный характер, что свидетельствует о наличии оснований для признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

При этом суд учел и тот факт, что в силу положений ст.292 ГК РФ, ч.4 ст.31 ЖК РФ сохранение права пользования за ответчиком не предусмотрено нормами закона, поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения и на ответчика не распространяются положения ч.4 ст.31 ЖК РФ, которые предусматривают возможность сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок за бывшим членом семьи собственника.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан. 

Судья Залман А.В.

.