Дело № 2-2859/2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» июля 2021 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего: Панфиловой Н.В.,

при секретаре: Вязьминой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику Администрации г.Челябинска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – квартиры № в доме № по (адрес), общей площадью *** кв.м.

В обоснование иска указано, что истцы, в равных долях каждый, являются собственниками квартиры № в доме № по (адрес), общей площадью *** кв.м.. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанной квартире была произведена самовольно перепланировка и переустройство без получения необходимого разрешения. Истец обратился в Администрацию г. Челябинска за согласованием перепланировки и переустройства, в чем ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд. 

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска, представители третьих в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены и подтверждаются пояснениями лиц, участвующих в рассмотрении дела, а также свидетельством о государственной регистрации права собственности, договором, технической характеристикой, выпиской из ЕГРПНИ, техническими заключениями, экспертным заключением ФБЗУ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области», техническим паспортом, кадастровым паспортом, решением об отказе в согласовании, следующие обстоятельства.

Истцам ФИО1, ФИО2, в равных долях каждому, на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по (адрес), общей площадью *** кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец ФИО2 является собственником квартиры № в доме № по (адрес). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В целях улучшения жилищных условий, истцами за счет собственных средств была выполнена перепланировка и переустройство: произведен демонтаж дверной коробки между помещениями поз. 1 и 5, произведен демонтаж ненесущих гипсолитовых перегородок с дверными проемами между помещениями поз. 2 и 3, между поз. 1 и 3, между поз. 3 и 4,; произведен демонтаж душевого поддона и раковины в поз. 3; произведена пробивка дверного проема в ненесущей гипсолитовой перегородке и установка дверной коробки между поз. 5 и 6; выстроены новые ненесущие перегородки из кирпича с дверными проемами, в результате чего образовались новые помещения между помещениями поз. 1, поз. 2, поз.3, поз. 4 ; установлены ванна и раковина в поз. 3, напольная электроплита в поз. 4. 

Согласно экспертному заключению по самовольной перепланировке и переустройству квартиры ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области, самовольная перепланировка и переустройство квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из технического заключения ООО «Авалекс» усматривается, что произведенная самовольная перепланировка и переустройство квартиры соответствует действующим строительным нормам и правилам, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Администрацией г.Челябинска 19 августа 2019 года отказано в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения.

В результате перепланировки и переустройства квартиры изменилась ее площадь и конфигурация. Ощедомовые инженерные сети и вентиляционные каналы без изменений.

На основании ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Принимая во внимание, что при перепланировке и переустройстве квартиры соблюдены условия сохранения перепланированного жилого помещения, предусмотренные законом, что ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие нарушение чьих-либо прав действиями истцов, суд с приходит к выводу о правомерности предъявленных истцом требований, и, соответственно, об их удовлетворении.

При этом судом учитывается, что ответчиком не представлено суду доказательств, что сохранение спорного жилого помещения в перепланированном виде нарушает требования безопасности и прочности, а также создает угрозу безопасности, жизни и здоровью третьих лиц.

В соответствии с изложенным, исходя из представленных в совокупности сторонами доказательств, с учетом того, что в результате перепланировки спорного жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № в доме № по (адрес), общей площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2021 года

Судья