Дело № 2-4060/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 г. г. Хабаровск 

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Костюченко С.А.,

с участием истца ФИО2, 

представителя истца ФИО5, действующей на основании устного заявления,

при секретаре Гусевой К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МУП 

<

адрес> «Управление капитального строительства» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском МУП 

<

адрес> «Управление капитального строительства» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда 

<

адрес> вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № расторгнут договор долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между истцом и МУП 

<

адрес> «Управление капитального строительства». ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлено письмо с требованием о возвращении денежных средств уплаченных в счет стоимости квартиры взысканных по решению суда, а также оплатить проценты на эту сумм. Денежные средства застройщиком не возвращены. В соответствии с ч. 2 ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» если договор долевого участия в строительстве расторгается в судебном порядке, то застройщик обязан вернуть участнику долевого строительства денежные средства, а также проценты из расчета 1/150 ставки рефинансирования ФИО1, действующей на день возврата денежных средств, в течение 10 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда о расторжении договора. В связи с тем, что застройщиком денежные средства не возвращены, на сумму уплаченную участником долевого строительства в размере 

<

данные изъяты> подлежат взысканию проценты из расчета 2/300 ставки рефинансирования, действующей на день возврата денежных средств. Считает, что расходы (проценты по ипотечному кредиту) относятся к реальным убыткам, поскольку связаны непосредственно с приобретением мной квартиры у ответчика и являются прямыми убытками в виде оплаты за ипотечный кредит, использованный на оплату стоимости долевого строительства. Кредитный договор должен рассматриваться как взаимосвязанная с договором долевого участия в строительстве сделка, поскольку заключена истцом в целях оплаты стоимости приобретаемого жилого помещения, принимая во внимание, что предпринятые истцом действия по заключению кредитного договора не принесли истцу желаемого результата в виде получения квартиры по установленной судом вине ответчика, в связи, с чем указанные расходы истца являются подлежащими возмещению убытками, понесенными истцом в связи с нарушением ответчиком обязательств по договору долевого участия в строительстве. На основании вышеизложенного, просит суд с учетом уточнений взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными в размере 

<

данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с неисполнением вступившего в законную силу решения суда в размере 

<

данные изъяты>, проценты по ипотечному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с Дальневосточным ФИО1 ОАО «Сбербанк ФИО1» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, что составляет 

<

данные изъяты> 

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО5 поддержали исковые требования в полном объеме с учетом уточнений, подтвердили изложенное в исковом заявлении и уточнениях к нему. 

В судебное заседание сторона ответчика МУП 

<

адрес> «УКС» не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. 

При таких обстоятельствах, учитывая мнение стороны истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав пояснения стороны истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, исковые требования ФИО2 удовлетворены в полном объеме, судом расторгнут договор долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МКП 

<

адрес> «Управление капитального строительства» и ФИО2, с МУП 

<

адрес> «Управление капитального строительства» в пользу ФИО2 взысканы денежные средства, оплаченные по договору об участии в долевом строительстве в сумме 

<

данные изъяты>, оплаченные истцом за счет собственных средств, денежные средства, оплаченные по договору об участии в долевом строительстве в сумме 

<

данные изъяты>, взятые по ипотечному кредиту в Дальневосточном ФИО1 ОАО «Сбербанк ФИО1», из которых 

<

данные изъяты> необходимо перечислить на счет №, открытый на имя ФИО2 в филиале № ПАО «Сбербанк», взысканы в пользу ФИО2 проценты за пользование денежными средствами в сумме 

<

данные изъяты>, компенсация морального вреда в сумме 

<

данные изъяты>, убытки, связанные с оплатой государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество, в сумме 

<

данные изъяты>, штраф в сумме 

<

данные изъяты>, судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в сумме 

<

данные изъяты>

До настоящего времени решения суда ответчиком не исполнены. 

В соответствии со ст. 13 ГПК, вступившие в законную силу решения суда являются обязательными для всех без исключения, в том числе и для граждан, и подлежат неукоснительному исполнению на территории Российской Федерации.

В силу ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления решения в законную силу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условия и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 2 ст. 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве», застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального ФИО1 Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Расчет процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представленный истцом проверен и принят во внимание, ответчиком не оспорен. 

Таким образом, требования истца о взыскании процентов в соответствии с ФЗ «Об участии в долевом строительстве» в сумме 

<

данные изъяты> подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что в связи с расторжением договора о долевом участии отношения в рамках ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» сторонами прекращены, соответственно проценты, предусмотренные ст. 9, не подлежат взысканию, основаны на неверном толковании норм права. 

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой ФИО1, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после ДД.ММ.ГГГГ, определяется на основании ключевой ставки ФИО1, действовавшей в соответствующие периоды (п. 1 ст. 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 315-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Источниками информации о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц, а также о ключевой ставке ФИО1 являются официальный сайт ФИО1 в сети «Интернет» и официальное издание ФИО1 «ФИО1».

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, представленный истцом судом также проверен и принят во внимание, стороной ответчика не опровергнут. 

С учетом требований ст. 395 ГК РФ, в пользу ФИО6 подлежат взысканию с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 

<

данные изъяты> 

Рассматривая заявления ответчика о снижении размера неустойки в соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 330 ГК РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств должник обязан выплатить кредитору неустойку. Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. 

Согласно п. 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Вместе с тем, п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» определено, что к размеру процентов, взыскиваемых по п. 1 ст. 395 1 ГК РФ, по общему правилу, положения ст. 333 ГК РФ не применяются (п. 6 ст. 395 ГК РФ).

В нарушение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств явной несоразмерности взысканных процентов последствиям нарушения обязательства.

При таких обстоятельствах, оснований для снижения размера процентов у суда не имеется.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ, участник долевого строительства в судебном порядке помимо неустойки (пени) вправе требовать от застройщика возмещения причиненных убытков, а также компенсации морального вреда в соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Согласно положениям ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Истцом заявлены требования о взыскании понесенных ею убытков в связи с ненадлежащим исполнением условий Договора ответчиком, а именно, при оформлении ипотечного кредита истцом были понесены убытки (реальный ущерб) в виде расходов по ежемесячной оплате процентов по ипотечному кредиту, которые за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 

<

данные изъяты> 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя. 

Поскольку в судебном заседании были установлены нарушения прав потребителя, ответчик добровольно не исполнил обязательства, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50 % от суммы исковых требований, присужденных к взысканию в пользу истца, что составляет 

<

данные изъяты> 

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к МУП 

<

адрес> «Управление капитального строительства» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков удовлетворить.

Взыскать с МУП 

<

адрес> «Управление капитального строительства» в пользу ФИО2 проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 

<

данные изъяты>, убытки в размере 

<

данные изъяты>, штраф за неисполнение требований потребителя в размере 

<

данные изъяты>, всего взыскать 

<

данные изъяты>

Взыскать с МУП 

<

адрес> «Управление капитального строительства» государственную пошлину в доход городского округа «

<

адрес>» в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в 

<

адрес>вой суд через Центральный районный суд 

<

адрес> путём подачи апелляционной жалобы. 

Срок изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

председательствующий: С.А. Костюченко

Копия верна: председательствующий С.А. Костюченко