61RS0019-01-2021-001485-79

Дело № 2-1373/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новочеркасск 30 марта 2021 год

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Коробейниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании надлежащим лицом для самостоятельного заполнения декларации на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Решением Новочеркасского городского суда от 

<

дата> за нею признано право собственности на 1\2 долю квартиры № по адресу 

<

адрес>. 

<

дата> она обратилась через МФЦ для принятия документов оказания государственных услуг для проведении государственной регистрации права на недвижимое имущество. 

<

дата> Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии уведомила о приостановлении государственной регистрации прав № на основании того, что на государственную регистрацию не предоставлены необходимые документы на учет изменения площади квартиры.

С целью внесения изменения в кадастровый паспорт недвижимого имущества она обратилась МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска с заявлением о внесении изменений в сведения об объекте недвижимости квартиры № по адресу 

<

адрес>, где ей разъяснено, что для учета изменений объекта недвижимости, находящегося в долевой собственности, с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета должны обратиться все сособственники жилого помещения лично либо через представителя. При этом приложить правоустанавливающие документы на объект учета, то есть документы, устанавливающие право каждого из сособственников на определенную долю объекта. Кроме того должна быть заполнена декларация подписанная всеми участниками общей долевой собственности.

<

дата> ФИО2 по почте направлено обращение о подписании декларации и изготовлении технического плана, однако ответа до сих пор не получила, что подтверждается квитанцией с описью по отправки обращения.

В отсутствие технического плана и кадастрового паспорта на жилое помещение она не может зарегистрировать принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности.

Просит суд признать ФИО1 надлежащим лицом для самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости и внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости жилого помещения (квартиры) №, общей площадью -70,1 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>, без участия остальных участников общей долевой собственности.

ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просили удовлетворить исковые требования по изложенным в иске основаниям. 

ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившейся ФИО2 в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав истца, его представителя, суд считает, что исковые требования о признании надлежащим лицом для самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Суд установил, что решением Новочеркасского городского суда от 

<

дата> за ФИО1 признано право собственности на 1\2 долю квартиры № по адресу 

<

адрес>. Другим собственником на данную квартиру является ФИО2

<

дата> ФИО1 обратилась через МФЦ для принятия документов оказания государственных услуг для проведении государственной регистрации права на недвижимое имущество. 

<

дата> Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии уведомила ФИО1 о приостановлении государственной регистрации прав № на основании того, что на государственную регистрацию не предоставлены необходимые документы на учет изменения площади квартиры.

ФИО1 обратилась МУП «ЦТИ» 

<

адрес> с заявлением, о внесении изменений в сведения об объекте недвижимости квартиры № по адресу 

<

адрес>, где ей разъяснено, что для учета изменений объекта недвижимости, находящегося в долевой собственности с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета должны обратиться все сособственники жилого помещения лично либо через представителя. При этом приложить правоустанавливающие документы на объект учета, то есть документы, устанавливающие право каждого из сособственников на определенную долю объекта. Кроме того должна быть заполнена декларация подписанная всеми участниками общей долевой собственности.

<

дата> ФИО1 направила ФИО2 по почте обращение о подписании декларации и изготовлении технического плана, однако ответа до сих пор не получила, что подтверждается квитанцией с описью по отправки обращения.

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

На основании ч.1 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место (п.9 ч.4 ст. 8 данного Закона).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты (ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

В соответствии с п.6 ч.5 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера (ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Декларация заполняется в случае, если законодательством Российской Федерации в отношении соответствующего объекта недвижимости не предусмотрены подготовка и (или) выдача разрешения на ввод здания, сооружения в эксплуатацию, проектной документации здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, разрешения на строительство объекта незавершенного строительства, технического паспорта помещения, изготовленного до 1 января 2013 г., или изготовленного до 1 января 2013 г. технического паспорта здания или сооружения, в котором расположено помещение, а также в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, - проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки помещения (п.4 Приложения №4 к приказу Минэконом развития России от 18.12.2015 № 953 "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений"). Декларация является неотъемлемой частью технического плана.

В состав Декларации включаются следующие реквизиты: "Вид, назначение и наименование объекта недвижимости", "Адрес (местоположение) объекта недвижимости", "Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости", "Кадастровый номер", "Описание объекта недвижимости", "Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)", "Сведения о представителе правообладателя объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)", "Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства)", "Достоверность и полноту сведений, указанных в настоящей декларации, подтверждаю", "Согласие на обработку его персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иные действия, необходимые для обработки его персональных данных в рамках предоставления органами регистрации прав в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом регистрации прав, в целях предоставления государственной услуги", "Документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя", "Приложение".

Если правообладателями являются участники общей собственности, в декларации об объекте недвижимости указываются сведения об одном из них. Сведения об остальных участниках общей собственности приводятся в приложении к Декларации в том же объеме, что и в Декларации. В этом случае в реквизите "6" указывается "список приведен в приложении на листах". В случае если Декларация оформляется в форме электронного документа, за исключением случая оформления Декларации в отношении машино-места, количество реквизитов "6" должно соответствовать количеству участников общей долевой собственности. Декларация подписывается всеми участниками общей собственности («Форма декларации об объекте недвижимости» приложение №3 к приказу Миэкономразвития России от 18.12.2015 N 953).

Из установленных судом обстоятельств следует, что ФИО2 уклоняется от дачи согласия на оформление технической документации на квартиру, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании надлежащим лицом для самостоятельного заполнения декларации на объект недвижимости.

Признать ФИО1 надлежащим лицом для самостоятельного заполнения декларации об объекте недвижимости и внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости жилого помещения (квартиры) №, общей площадью -70,1 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>, без участия остальных участников общей долевой собственности

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: 

Решение в окончательной форме изготовлено 2 апреля 2021 года.