Дело № 2-1205/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Волгоград 05 июня 2019 года

Советский районный суд города Волгограда

В составе судьи Пустовой А.Г.

При секретаре Дербенько Т.Ю.,

С участием 

представителя истца ФИО1 О.9 по ордеру ФИО2 О.16.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 О.19 к Департаменту муниципального имущества администрации г. Волгограда, администрации г. Волгограда, администрации Советского района г. Волгограда, о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 О.10 обратился в суд с иском к Департаменту муниципального имущества администрации адрес, администрации адрес, администрации адрес, в котором просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 135,5 кв.м., кадастровый номер, расположенный по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований указал, что в апреля 1992 года цыганский барон Ф.И.О.4, обратился к первому заместителю главы администрации Волгограда, с заявлением о предоставлении земельного участка в адрес) для строительства 27 индивидуальных домов гражданами цыганской национальности.

дата решением исполнительного комитета Волгоградского городского совета народных депутатов был утвержден акт номер об отводе границ земельного участка, площадью 1,2 Га, для индивидуального жилого строительства, по адресу: адрес, в натуре, цыганскому барону Ф.И.О.4

дата администрацией адрес Волгограда вынесено постановление номер, которым установлено, что землеустроителю адрес необходимо подготовить и выдать свидетельства о праве собственности на землю и договора аренды земельных участков, а также внести указанную информацию в государственную земельно-кадастровую документацию.

Согласно приложению к постановлению администрации адрес Волгограда от дата номер, Ф.И.О.8 Тучи, как главе семьи, был предоставлен по месту фактического жительства земельный участок, площадью 600 кв.м., по адресу: адрес, для индивидуального жилищного строительства.

Ф.И.О.8 Тучи приходилась ему бабушкой.

Истец ФИО1 О.11, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки не известны, обеспечил явку своего представителя ФИО2 О.17.

Представитель истца ФИО1 О.12 по ордеру ФИО2 О.18. в судебном заседание поддержала заявленные требования просила их удовлетворить.

Представители ответчиков Департамента муниципального имущества администрации адрес, администрации адрес, администрации адрес в судебное заседание не явились. Причины не явки не известны, извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1, п. 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как указано в пункте 15 указанного Постановления, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно абзацу первому пункта 16 приведенного выше Постановления по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что в апреля 1992 года цыганский барон Ф.И.О.4, обратился к первому заместителю главы администрации Волгограда, с заявлением о предоставлении земельного участка в адрес) для строительства 27 индивидуальных домов гражданами цыганской национальности (л.д. 30).

дата решением исполнительного комитета Волгоградского городского совета народных депутатов был утвержден акт номер об отводе границ земельного участка, площадью 1,2 Га, для индивидуального жилого строительства, по адресу: адрес, в натуре, цыганскому барону Ф.И.О.4 (л.д. 32).

дата главой администрации адрес был утвержден акт выбора земельного участка, площадью 29 000 кв.м., расположенного в северо-западной части поселка им. М.адрес (отвод 12413) севернее лесополосы, примыкающей к адрес, с востока и севера участок ограничен ЛЭП-10, для индивидуального жилищного строительства с правом предоставления его гражданам в установленном законом порядке (л.д. 33).

дата администрацией адрес Волгограда вынесено постановление номер, которым установлено, что землеустроителю адрес необходимо подготовить и выдать свидетельства о праве собственности на землю и договора аренды земельных участков, а также внести указанную информацию в государственную земельно-кадастровую документацию.

Согласно выписке из постановления администрации адрес Волгограда от дата номер, Ф.И.О.8 Тучи, как главе семьи, был предоставлен по месту фактического жительства земельный участок, площадью 600 кв.м., по адресу: адрес, для индивидуального жилищного строительства (л.д. 19).

Ф.И.О.8 Тучи приходилась истцу бабушкой.

Согласно выписке из ЕГРН площадь жилого дома, расположенного по адресу: адрес, составляет 135,5 кв.м., данные о собственнике отсутствуют (л.д. 28-29).

Из технического заключения, составленного ООО «Центркран» следует, анализ результатов обследования строительных конструкций жилого строения по адресу адрес, р.адрес, позволяет сделать следующие выводы: фундамент, наружные стены, перекрытия, крыша, кровля, находятся в работоспособном состоянии. Объемно-планировочное решение жилого дома соответствует СП 55.13330.2016 «Здание жилые одноквартирные». Тепловая защита ограждающих стен жилого строения соответствует требованиям СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты зданий». Состояние существующего инженерного оборудования исправное. Техническое состояние строительных конструкций жилого дома классифицируется как работоспособное, обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей его эксплуатацию.

Согласно домовой книги в жилом доме прописаны Ф.И.О.7, ФИО1 О.13, ФИО1 О.14 с дата.

У суда нет оснований не доверять вышеназванному техническому заключению, сомневаться в компетенции лиц, давших заключение. 

Ходатайство о назначении судебной экспертизы ответчиками не заявлено в связи с чем, суд принимает в качестве доказательств вышеуказанное заключение.

В судебном заседании установлено, что земельный участок в установленном порядке предоставлен под индивидуальное жилищное строительство.

Принимая во внимание, что истец с 1995 года открыто, непрерывно, добросовестно пользуется жилым домом до настоящего времени. При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие притязаний третьих лиц в отношении спорного объекта недвижимости, суд приходит к выводу, что у ФИО1 О.15 возникло право собственности на данный объект в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 О.20 к Департаменту муниципального имущества администрации адрес, администрации адрес, администрации адрес, о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Ф.И.О.1 право собственности на жилой дом, общей площадью 135,5 кв.м., кадастровый номер, расположенный по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая