Дело № 2-141/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года г.Заринск

Заринский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Панкратова М.В.

при секретаре Шедиковой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Публичного акционерного общества Сбербанк России в лице Алтайского отделения № 8644 ПАО Сбербанк к ФИО1 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил:

1. Расторгнуть кредитный договор № от 05.08.2014 и взыскать с ответчика в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения № 8644 Сбербанка России сумму в размере 1 467 664,25 руб., в том числе:

- просроченная ссудная задолженность - 1 412 368,60 руб.;

- просроченные проценты - 38 667,33 руб.;

- просроченные проценты на просроченный долг - 746,40 руб.;

- неустойка за просроченную ссудную задолженность - 12 206,62 руб.;

- неустойка за просроченные проценты - 3 675,30 руб.

Также просил компенсировать расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 538,32 руб.

2. Обратить взыскание на имущество: земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: Россия, 

<

адрес>, путем продажи с торгов, установив начальную продажную стоимость на основании залоговой стоимости имущества в размере 2 610 000 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что между ПАО Сбербанк (в дальнейшем Кредитор) и ФИО1 (в дальнейшем Заемщик), был заключен кредитный договор № от 05.08.2014. Заемщику был выдан кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 2 465 000 руб. 00 коп. под 13,25% на срок 180 месяцев, на приобретение объектов недвижимости: земельного участка с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: Россия, 

<

адрес>.

В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору предоставлен залог вышеуказанных объектов недвижимости.

Выдача кредита производилась в соответствии с п. 17 Кредитного договора.

Порядок погашения задолженности определен в п. 6 Кредитного договора.

В соответствии с п.п. 3.1.-3.2. Общих условий кредитования погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения кредита. Уплата процентов за пользование кредитом производится в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа. 

В соответствии с п. 8 Индивидуальных условий кредитования, п. 3.5. Общих условий кредитования погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится списанием со Счета (отсутствие денежных средств на указанном Счете не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Заемщиком обязательств по Договору).

В соответствии с п. 12 при несвоевременном перечислении платежа и (или уплаты процентов) за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по Договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по Договору, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). 

В силу п. 1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред.от 06.12.2011) «Об ипотеке (залоге недвижимости)», объекты недвижимости: земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: Россия, 

<

адрес>, находятся в залоге с момента государственной регистрации права собственности, что подтверждается закладной. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке для удовлетворения за счет этого имущества, названных в ст. 3 и 4 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (ч. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). 

В соответствии с п.п. 4.2.3., 4.3.6. Общих условий кредитования Истец направил Заемщику Требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки. В настоящее время задолженность не погашена.

В период действия кредитного договора заемщик неоднократно осуществляла просрочку погашения кредита и на сегодняшний день имеет задолженность по уплате процентов и основного долга по кредитному договору, в связи с чем 21.03.2018 банк известил ответчика об образовавшейся задолженности по оплате основного долга, процентов за пользование кредитом, а также неустойки за нарушение сроков возврата кредита и необходимости ее погашения, а также предложил расторгнуть кредитный договор. Данное требование ответчиком удовлетворено не было.

В период с 31.08.2017 по 26.04.2018 принятые обязательства по кредитному договору Заемщиком исполнялись ненадлежащим образом. Ежемесячные платежи в погашение долга заемщиком не производились (производились несвоевременно).

По состоянию на 26.04.2018 размер задолженности по Договору составляет 1 467 664,25 руб.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» и ответчик ФИО1, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия.

02.07.2018 через приемную суда от ответчика ФИО1 поступило заявление о признании, заявленных к ней требований в полном объеме.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно п.1 ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права и обязанности.

Ответчик ФИО1 выразила свое согласие на удовлетворение исковых требований путем их признания. 

Признания иска ответчиком ФИО1 оформлено письменным заявлением, которое приобщено к материалам гражданского дела. Ответчику ФИО1 понятны последствия принятия судом признания иска, указанные в п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем свидетельствует соответствующее заявление. 

Таким образом, имеются основания для принятия признания иска, поскольку судом установлено, что признание иска соответствует требованиям закона и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Принять признания иска ответчиком ФИО1.

Исковые требования Публичного акционерного общества Сбербанк России в лице Алтайского отделения № 8644 Сбербанка России удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 05.08.2014 и взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» сумму в размере 1 467 664 (один миллион четыреста шестьдесят семь тысяч шестьсот шестьдесят четыре) рубля 25 копеек, в том числе:

- просроченная ссудная задолженность - 1 412 368,60 руб.;

- просроченные проценты - 38 667,33 руб.;

- просроченные проценты на просроченный долг - 746,40 руб.;

- неустойка за просроченную ссудную задолженность - 12 206,62 руб.;

- неустойка за просроченные проценты - 3 675,30 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в счет компенсации расходов по оплате государственной пошлины 21 538 (двадцать одну тысячу пятьсот тридцать восемь) рублей 32 копейки.

Обратить взыскание на имущество: земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: Россия, 

<

адрес>, которое находится в залоге с момента государственной регистрации права собственности, путем продажи с торгов, установив начальную продажную стоимость на основании залоговой стоимости имущества в размере 2 610 000 (два миллиона шестьсот десять тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Заринский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Панкратов М.В.