Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Ханты – Мансийский районный суд Ханты – 

<

адрес> – Югры в составе: 

председательствующего Вахрушева С.В., 

при секретаре ФИО3,

с участием:

представителя истца 

<

адрес>» - ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

адрес> к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, 

установил:

истец 

<

адрес> (далее по 

<

адрес>») обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что 

<

адрес>» является ресурсоснабжающей организацией. Ответчикам ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года у ответчиков образовалась задолженность за потребление коммунальных ресурсов (холодное водоснабжение, водоотведение) перед истцом в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>. О наличии существующей задолженности ответчикам известно, поскольку выданный истцу судебный приказ № о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению ответчика определением об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ; судебный приказ № о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, 

<

данные изъяты>» просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> копеек, пени в размере 

<

данные изъяты> копейка, расходы по оплате государственной пошлины в 

<

данные изъяты> копеек.

Представитель истца 

<

адрес>» - ФИО4, в судебном заседании настояла на удовлетворении иска, изложив суду доводы искового заявления. Настояла на удовлетворения иска ко всем ответчикам солидарно.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, заявил о пропуске истцом срока обращения в суд. Кроме того указал, что в квартире установлен прибор учёта потребляемых коммунальных услуг, просил уменьшить сумму пени на основании ст. 333 ГК РФ.

В судебное заседание ответчик ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явилась, о причинах не явки суд не известила. Суд, руководствуясь ч. 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО2

Суд, заслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, собственниками жилого помещения – 

<

адрес> в 

<

адрес>, являются ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д

<

данные изъяты>

Решением общего собрания собственником помещений в доме по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец избран управляющей организацией данного многоквартирного дома (л.д. 

<

данные изъяты>

Согласно справке с места жительства о составе семьи и регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: 

<

адрес> помимо собственников ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – отец 

<

данные изъяты> 

Согласно расчету истца, задолженность ответчиков за период с октября 2012 года по июнь 2018 года за потребление коммунальных ресурсов составляет в 

<

данные изъяты>

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, указанная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. 

Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Согласно расчёту истца, не опровергнутого ответчиками, задолженность ответчиков за период с октября 2012 года по июнь 2018 года за потребление коммунальных ресурсов составляет в размере 

<

данные изъяты> копеек, пени в размере 62 208 рублей 61 копейка.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации – далее по тексту ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

При этом судом по заявлению ответчика применяется срок исковой давности к заявленным требованиям, в связи с чем задолженность за указанные виды услуг рассчитывается в пределах срока исковой давности, то есть с ДД.ММ.ГГГГ (с учётом исключённого срока при подаче истцом заявления о вынесении судебного приказа).

Таким образом, задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты> копеек (

<

данные изъяты>).

Также из представленного в материалы дела расчета усматривается, что в связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей и в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в 

<

данные изъяты> 

Вместе с тем, учитывая положения статей 196, 200 ГПК РФ, с применением последствий пропуска истцом срока исковой давности в пределах трёх лет, исследовав обстоятельства дела, представленные доказательства, с учетом компенсационной природы неустойки, существа допущенного ответчиками нарушения, степени вины, принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу о том, что подлежащая уплате пеня, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, в связи с чем на основании ст. 333 ГК РФ, полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию пени 

<

данные изъяты>

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые согласно ст.88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При этом специального заявления стороны о распределении судебных расходов не требуется.

При таких обстоятельствах суд, удовлетворив требования истца, полагает необходимым взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 260 рублей 99 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить частично иск Муниципального водоканализационного предприятия муниципального образования 

<

адрес> – Мансийск к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Муниципального водоканализационного предприятия муниципального образования 

<

адрес> – Мансийск сумму задолженности коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> девятьсот шестьдесят) рублей 76 (семьдесят шесть) копеек.

Отказать в остальной части иска.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в апелляционном порядке в суд 

<

адрес>-Югры через Ханты – Мансийский районный суд.

Мотивированное решение составлено и принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ханты-Мансийского 

районного суда С.В. Вахрушев