Дело № 2 – 1962/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Захаровой И.М., 

при секретаре Колесникове О.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 , ФИО5 , ООО «Липецкая управляющая компания» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от (дата), 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительным протокола общего собрания от (дата), в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что секретарь и члены счетной комиссии на проводимом собрании не избирались, и некто не считал лиц, присутствующих на собрании. О проведении собрания собственники квартир не уведомлялись. Также были допущены существенные нарушения правил составления протокола. 

В судебном заседании ФИО1, а также ее представитель ФИО6 исковые требования поддержали, сославшись на доводы указанные в иске, дополнив, что объявление о проведении собрания не вывешивалось, и собственники квартир не уведомлялись о его проведении и повестке дня, само собрание в форме очного голосования не проводилось. Председателем собрания, а также его инициатором являлось несовершеннолетнее лицо, которое его не проводило. Сам протокол, а также лист регистрации собственников помещений составлен с нарушением требований, установленный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2015 г. N 937/пр, поскольку имеет исправления, а также не имеет указаний по обсуждению каждого вопроса повестки дня, не содержит сведений «Против» и «Воздержался». 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что инициатором проведения собрания, а также его председателем не являлся, на пери од проведения собрания являлся несовершеннолетним, с (дата) проходил обучение в г.Москва, и в г.Липецк не приезжал. Протокол собрания от (дата), а также лист регистрации собственников, принявших участие в собрании и проголосовавших, он не подписывал. 

В судебном заседании ответчица ФИО3 не оспаривала того обстоятельства, что в проколе собрания, а также листе регистрации стоит ее подпись, при этом пояснила, что на собрании она участия не принимала, протокол не вела, а 

ставила свою подпись, когда представители ООО «ЛУК» выясняли мнение о возможности остаться в управляющей компанией, полагает, что была введена в заблуждение. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснила, что участия в собрании она также не принимала, членом счетной комиссии не являлась. Не оспаривала того обстоятельства что в протоколе, а также листе регистрации стоит ее подпись, пояснив при этом что возле дома ее попросили расписаться об оставлении дома в введении ООО «ЛУК», что собственное ею и было сделано. 

Ответчик ФИО5 суду пояснил, что о проведении собрания ему было известно, однако в нем участия он не принимал, поскольку находился на лечении, а в протоколе и листе регистрации стоит не его подпись. 

Третье лицо ФИО7 суду пояснила, что собрание фактически не проводилось, повестку дня никто не обсуждал, а собравшиеся люди просто разошлись. Она собирала подписи по пятому подъезду собственников квартир, которые отдала представителям ООО «ЛУК» для последующего оформления доверенности от жильцов дома на имя ФИО1 

Третье лицо ФИО8 суду пояснила, что участия на собрании она не принимала, а расписалась в листе голосования когда к ней в квартиру пришли представители управляющей компании и спросили не возражает ли она против ремонта в доме. В этот период в доме шел ремонт, и она была не против ремонта, в связи с чем и расписалась. 

Третье лицо ФИО9 в судебном заседании не оспаривал того обстоятельства, что в протоколе собрания, а также листе регистрации стоит его подпись, пояснил, что инициатором собрания ни он, ни его сын ФИО2 не являлись, председателями собрания не избирались. 

Третье лицо ФИО10 суду пояснил, что участия в собрании не принимал, членом счетной комиссии не являлся, а в протоколе и листе голосования стоит не его подпись. 

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом. 

Представитель ответчика ООО «ЛУК» - ФИО12 в судебном заседании просил суд в иске отказать, пояснил суду, что инициативной группой дома было проведено данное собрание, поскольку по дому отсутствовала управляющая компания. Протокол, а также лист регистрации оформлялся собственниками МКД, которые в силу своей неграмотности оформили документы данным образом. Истицей ФИО1 пропущен шести месячный срок на обращения в суд, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований. 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.

Согласно ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> долей 

<

адрес> (л.д.159 том №3). 

Из материалов дела следует, что 20.09.2017г. было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в форме очного голосования, с повесткой дня включающей: 

1) Избрание председателя и секретаря собрания

2) Избрание членов счетной комиссии собрания

3) Выбор способа управления многоквартирным домом – управление управляющей компанией

4) Заключение договора управления с ООО «Липецкая Управляющая Компания»

5) Предоставление ООО «Липецкая Управляющая Компания» право самостоятельного выбора необходимых специализированных организаций в целях управления многоквартирным домом в том числе по начислению платы за содержание жилого помещения (предоставление коммунальных услуг), по учету граждан по месту жительства и по месту пребывания и т.д.

6) Утверждение типовой формы договора управления многоквартирным домом – Приложение 2

7) Утверждение состава общего имущества многоквартирного дома – приложение 3

8) Утверждение перечня услуг и работ по содержанию (управлению), ремонту общего имущества многоквартирного дома и размера финансирования, и их стоимости в размере 18,58 руб. за 1 кв.м. общей площади, принадлежащей собственнику – приложение 4

9) Утверждение места хранения протокола и других документов настоящего общего собрания. 

10) Утверждение надлежащей формы уведомления собственников многоквартирного дома. 

11) Утверждение права собственников заключения прямых договоров с ресурсоснгабжающими организациями на постановку коммунальных ресурсов. 

12) Информирование собственников о необходимости выполнения мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэфективности многоквартирного дома, в соответствии с Федеральным Законом №261-ФЗ от 23.11.2009г. «Об энергоснабжении и повышения энергетической эффективности» Финансирование указанных мероприятий за счет дополнительных средств собственников помещений. 

13) Решение вопроса о предоставлении ООО «ЛУК» права по индексированию один раз в год стоимости услуг и работ по содержанию (управлению), ремонту общего имущества многоквартирного дома за 1 кв.м., на основании данных Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Липецкой области (ЛИПЕЦКСТАТ) об индексах потребительских цен и тарифов на товары и услуги по Липецкой области. 

14) Решение вопроса о предоставлении ООО «ЛУК» права в случае увеличения стоимости отдельных видов услуг и работ, предоставляемых специализированными организациями собственникам помещений многоквартирных домов, при изменении стоимости, в связи с введением в действие новых нормативов и тарифов, утвержденных нормативно-правовыми актами органов государственной власти местного самоуправления, а также при увеличении цен на строительные материалы, и ином необходимом увеличении затрат, с учетом которых складывается размер платы за содержание (управление) и ремонт жилья, в одностороннем порядке увеличить цену договора управления (тариф на содержание (управление) и ремонт общего имущества исходя из расчета за 1 кв.м.). 

15) Выдача разрешения ООО ЛУК на обработку персональных данных с использованием и (или) без использования средств автоматизации, в том числе сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение) использование распространение (в том числе передачу третьим лицам), обезличивание, блокирование, уничтожение, и иные действия с персональными данными, обусловленные соблюдением требований законодательства РФ. 

В силу ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из материалов дела следует, что (дата) ФИО1 в адрес суда было направлено исковое заявление об оспаривании вышеуказанного протокола, которое определением суда от (дата) было возвращено в адрес заявителя, поскольку исковое заявление не соответствовало положению п.4 ст.135 ГПК РФ (не было подписано истцом). 

После получения копии определения ФИО1 были устранены недостатки, и (дата) она вновь обратилась в суд с иском об оспаривании протокола от (дата).

Таким образом, довод ответчика о том, что истцом пропущен шестимесячный срок на обращение в суд является несостоятельным, истец ФИО1 в установленный законодательством срок обратилась за защитой нарушенных прав.

В силу п.1, 5.1, 6 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

Согласно п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с пункт 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ, протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарём собрания.

Согласно ст.181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в протоколе о результатах голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу разъяснений, содержащихся в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе, к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Из содержания оспариваемого протокола следует, что собрание проводилось (дата) с 18-00 до 20-00 часов. Инициатор проведения общего собрания собственников помещений ФИО2 , собственник 

<

адрес>. Лица, принявшие участие в общем собрании собственников помещений многоквартирного дома – список прилагается (приложение №5 к протоколу). Лица, приглашенные для участия в общем собрании собственников помещений стоит прочерк. Общая площадь помещений многоквартирного жилого дома, принадлежащих собственникам – 11122,7 кв.м., что составляет 100% голосов. На общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений общей площадью 5783,80 кв.м., что составляет 52% от общего числа голосов. Кворум имеется. Общее собрание собственников правомочно. 

По первому вопросу слушали ФИО2 Предложено избрать в качестве председателя общего собрания ФИО2, в качестве секретаря общего собрания – ФИО3 Проголосовали «За» -52 голосов. Против – 0 голосов. Воздержался – 0 голосов. 

По второму вопросу слушали ФИО2 Предложено избрать в качестве членов счетной комиссии ФИО4, ФИО13, ФИО14 Проголосовали «За» -52 голосов. Против – 0 голосов. Воздержался – 0 голосов. 

Вышеуказанный протокол подписан председателем собрания ФИО9 Секретарем собрания ФИО3 Членами счетной комиссии ФИО4, ФИО10 ФИО11 (л.д.133-135 том №3). 

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 , (дата) года рождения на момент проведения собрания не достиг возраста совершеннолетия, не являлся инициатором собрания, на собрании не присутствовал, протокол не подписывал, что не оспаривалось участниками процесса. 

В соответствии со ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

Из пояснений третьего лица ФИО9 (отец ФИО2) следовало, что его сын не инициировал и не проводил собрание. Не оспаривал того обстоятельства, что в протоколе, а также листе регистрации стоит его подпись, а не сына. Однако подпись отца ФИО9 не может быть расценена как одобрение законного представителя несовершеннолетнего, поскольку воли самого несовершеннолетнего ФИО2 на проведение собрания, избрание его председателем собрания не имелось, председателем собрания он не являлся.

Таким образом, суд приходит к выводу, что протокол собрания не подписан председателем.

Кроме того в ходе рассмотрения дела было установлено, что членом счетной комиссии была избрана ФИО13, вместе с тем протокол подписан ФИО10, который в судебном заседании также пояснил, что членом счетной комиссии не являлся, протокол не подписывал. 

Доказательств, опровергающих данные пояснения суду не представлено.

Таким образом, при проведении собрания были допущены нарушения положений ст. 181.2 ГК РФ, а именно не был подписан председателем собрания. 

В соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2015 г. N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" датой протокола общего собрания является дата составления протокола, которая должна соответствовать дате подведения итогов (окончания подсчета голосов) общего собрания.

В качестве даты проведения общего собрания в случае, если оно продолжалось несколько дней, указывается дата начала и дата окончания общего собрания. Место и дата проведения общего собрания, указанные в протоколе, должны соответствовать адресу и дате, указанным в сообщении о проведении общего собрания.

Заголовок к содержательной части должен содержать адрес многоквартирного дома, вид общего собрания (годовое, внеочередное) и форму его проведения (очное, заочное, очно-заочное голосование).

Вводная часть протокола общего собрания включает в себя следующие сведения:

а) об инициаторе общего собрания: для юридических лиц указывается полное наименование и основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН) юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами; для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение;

б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов, - за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания;

в) о лицах, принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие) и приглашенных для участия в нем (далее - приглашенные);

г) об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме;

д) о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании;

е) об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

ж) о повестке дня;

з) о наличии или отсутствии кворума общего собрания.

Сведения о лицах, присутствующих на общем собрании, указываются после слова "Присутствующие" и включают в себя для физических лиц - фамилию, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение, количество голосов, которыми владеет соответствующее лицо, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае участия в общем собрании), подпись указанных лиц.

Если лиц, присутствующих на общем собрании, более пятнадцати, информация о них может быть оформлена в виде списка, в котором сведения о присутствующих указываются в соответствии с пунктом 12 настоящих Требований, который является обязательным приложением к протоколу общего собрания. В этом случае в протоколе общего собрания после указания на общее количество присутствующих делается отметка "Список прилагается, приложение N ____".

Обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме;

б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2014, N 30, ст. 4264; 2015, N 27, ст. 3967; N 48, ст. 6724), на основании которого проводится общее собрание;

в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме;

г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований;

д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании;

е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании;

ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования;

з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке и т.д.

В нарушении вышеуказанных требований в протоколе общего собрания от (дата) не указаны лица присутствующие на собрании, реестр собственником МКД, уведомление об извещении проведения собрания. 

В судебном заседании обозревался подлинник протокола от (дата) и лист регистрации собственников помещений, который имел расхождения с представленными копиями истребованными судом из ГЖИ в частности: имелись исправления в датах: а именно дата «21.09.2017» исправлена на «20.09.2017г.», также имеются исправления в Ф.И.О. собственниках, площадях помещений, принадлежащих долях, исправлены порядковые номера. 

Кроме того в протоколе не указаны реквизиты документов, подтверждающих право собственности на помещения лиц, принявших участие в голосовании, количество голосов, которыми владеют данные лица;

к протоколу не приложены обязательные приложения, а именно: сообщение о проведении общего собрания, реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, решения (бюллетени) собственников помещений в многоквартирном доме и т.д.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о несоответствии протокола внеочередного общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес> от (дата) обязательным требованиям, установленным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2015 г. N 937/пр.

Собственники, принявшие участие в очном голосовании, должны были расписаться в решениях (бюллетенях), которые бы содержали сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, а также решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В нарушение вышеуказанных норм права в подписных листах отсутствуют как сведения о документах, подтверждающих право собственности лиц, принявших участие в голосовании, так и отсутствуют сами решения голосовавших собственников по каждому вопросу повестки дня с формулировками "за", "против" или "воздержался".

То есть, из представленных подписных листов невозможно установить, как именно по каждому из вопросов повестки дня проголосовали собственники.

Суд не принимает во внимание довод ответчика ООО «ЛУК» о том, что подписи в листах регистрации поставили лица, проголосовавшие по всем вопросам повестки дня «За», поскольку должно быть отражено мнение по каждому вопросу отдельно, кроме того, только первая страница опросного листа содержит указание на голосование по всем вопросам «за», последующие листы, которые не сшиты, имеют изменения порядковых номеров не содержат никакого решения, то есть не возможно установить за что именно расписывались собственники.

Кроме того собрание являлось очным проводилось (дата), а на 8 листах приложения к оспариваемому протоколу стоит дата (дата), что свидетельствует о том, что подписи собирались после проведения собрания и не могут влиять на суть принятого решения.

Из ст. 46 ЖК РФ, ст. 181.2 ГК РФ следует, что принятые собственниками решения оформляются протоколом, то есть, фактически он отражает результаты голосования и составляется после проведения голосования, в связи с чем на момент составления протокола уже должно было быть известно, кто и как проголосовал, в то время как из представленных подписных листов такие выводы сделать нельзя.

Анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования о признании недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного дома, 

<

адрес>, оформленного Протоколом № 1 от (дата) подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признании недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного дома, № 31 б по ул. Папина в г. Липецке, оформленный Протоколом № 1 от (дата).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья И.М. Захарова 

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2018 года в соответствии со ст.108 ГПК РФ. 

Судья И.М. Захарова