РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2025 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Ивакиной Н.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-615/25 по иску ФИО1 *к ООО ДУ МКД об обязании осуществить действия, взыскании компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО ДУ МКД, в котором с учетом уточнения исковых требований просит исключить недостоверную информацию о задолженности по лицевому счету № 

<

***>, открытому в отношении квартиры № 83, расположенной по адресу: адрес, обо всех начислениях ранее 25 мая 2022 года, взыскать компенсацию морального вреда в размере сумма

В обоснование исковых требований истец указал, что 25.05.2022 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру № 83, расположенную по адресу: адрес. 17.03.2023 ФИО1 направил заявление о переоформлении лицевого счета. ООО «ДУ МКД» частично выполнило требования, изложенные в заявлении, и переоформило лицевой счет с ЯС01К0083ДУ01 на ЯС01К0083ДУ02, при этом вместе с этим ООО «ДУ МКД» перенесло задолженность прежнего собственника на новый лицевой счет, что является незаконным. 19.01.2024 ФИО1 направил об исключении задолженности по коммунальным платежам предыдущего собственника. Ответчик незаконно формирует единый платежный документ истцу с указанием задолженности по коммунальным платежам предыдущего собственника и в выставляемых квитанциях по лицевому счету ЯС01К0083ДУ02 указана недостоверная информация о наличии задолженности, которой у истца нет и на которую начисляются пени. После подачи искового заявления УК изменила лицевой счет ЯС01К0083ДУ02 на 

<

***>, а также указывает в квитанциях задолженность по коммунальным платежам предыдущего собственника. Зная, что никакой задолженности у истца не имеется, ответчик умышленно направляет заявления на выдачу судебного приказа о взыскании задолженности за период с 01.11.2022 по 31.08.2023. 29 ноября 2024 подано заявление о взыскании задолженности по оплате ЖКХ за период с 01.11.2022 по 31.08.2023 года и выдан судебный приказ о взыскании несуществующей задолженности. 05 декабря 2024 судебный приказ отменен. В ходе рассмотрения дела ответчик учел ранее произведенные оплаты и исключил задолженность по пени в размере сумма Однако не исключил недостоверную информацию об имеющейся задолженности по пени в размере сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО ДУ МКД в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении требований истца по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 адрес кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 вышеназванной статьи). 

Согласно ч. 9.1 ст. 156 адрес кодекса Российской Федерации, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги; под потребителем - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. 

В соответствии с пп. "д" п. 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. 

Исходя из пп. "б" и "г" п. 33 Правил потребитель вправе получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней); получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг; 

Согласно пп. "ж" и "з" п. 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований; сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. 

Согласно п. 70 Правил в платежном документе, выставляемом потребителю коммунальных услуг в многоквартирном доме (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), в случае, установленном абзацем первым пункта 40 настоящих Правил, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, подлежат указанию отдельными строками. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № 83, расположенной по адресу: адрес.

Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано Управлением Росреестра по Москве 25.05.2022 - № 77:17:0120303:10312-77/072/2022-4, что следует из выписки из ЕГРН от 25.05.2022.

Функции управления вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет ООО ДУ МКД.

В отношении указанной квартиры был открыт лицевой счет № ЯС01К0083ДУ01.

17.03.2023 истец обратился к ответчику с заявлением о переоформлении лицевого счета на нового собственника.

После обращения истца ответчик переоформил лицевой счет на нового собственника фио - № ЯС01К0083ДУ02.

Из представленного платежного документа для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за май 2024 года следует, что у истца имеется задолженность по состоянию на 01.05.2024 в размере сумма

19.01.2024 истец обратился к ответчику с заявлением об исключении из лицевого счета недостоверной информации о задолженности предыдущего собственника.

Как следует из материалов дела, до марта 2023 года истец действий по переоформлению лицевого счета на нового собственника не предпринимал, осуществлял платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг по счету № ЯС01К0083ДУ01, открытому на предыдущего собственника, в котором отражена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик распределил поступившие от истца денежные средства в счет погашения имеющейся задолженности.

После обращения истца в декабре 2024 года с заявлением о перерасчете и исключении задолженности бывшего собственника жилого помещения ООО ДУ МКД произведена корректировка начислений и исключен долг бывшего собственника из платежного документа лицевого счета № ЯС01К0083ДУ02 квартиры № 83, расположенной по адресу: адрес, выставляемого ФИО1, что отражено в представленных счетах об оплате за январь и февраль 2025 года.

При этом доводы истца о необходимости исключения из ЕПД задолженности по пени суд признает несостоятельными, поскольку, как следует из представленных документов об оплате и представленного истцом расчета пени, задолженность по пени в размере сумма образовалась за истцом в связи с несовременной оплатой жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2024 года. 

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку в результате бездействий самого истца им не был своевременно переоформлен лицевой счет и вносились платежи на счет, открытый на предыдущего собственника, на котором отражена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в настоящее время ответчиком скорректированы платежи и исключена задолженность бывшего собственника.

Кроме того, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части взыскания компенсации морального вреда, учитывая, что права истца действиями ответчика нарушены не были.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 *к ООО ДУ МКД об обязании осуществить действия, взыскании компенсации морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

СудьяИвакина Н.И.

Мотивированное решение изготовлено 28.03.2025