Дело № 2-747/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 22 июня 2018 г.

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Рыбалко Д.В.,

с участием прокурора Шигильдеевой Н.В., 

при секретаре Немыкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

АО «КБ ДельтаКредит» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Ленинского районного суда г. Новосибирска, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены требования АО «КБ ДельтаКредит» о взыскании задолженности по кредитному договору, а также обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В дальнейшем, в результате проведения торгов, АО «КБ ДельтаКредит» стал собственником спорной квартиры. Ответчикам было направлено требование об освобождении квартиры. Однако до настоящего времени ответчики жилое помещение не освободили и продолжают значиться на регистрационном учете, тем самым нарушают право собственности истца на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Истец АО «ДельтаКредит» в лице представителя ФИО6, действующей на основании доверенности, исковые требования поддержала. Пояснила, что решением суда было обращено взыскание на заложенное по кредитному договору спорное имущество. В рамках исполнительного производства банк принял квартиру как нереализованное имущество, теперь является собственником. Ответчики фактически в квартире не проживают, их место нахождение банку не известно. Для реализации квартиры необходимо снять ответчиков с регистрационного учета. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом уведомлены надлежащим образом, возражений не представили, ходатайств не заявили.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, а также исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено: заочным решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Обратить взыскание на заложенное имущество – 

<

адрес>, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) № путем продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в сумме 649 600 рублей.»

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Новокузнецкому району УФССП России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу - АО «КБ ДельтаКредит» было передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника, а именно квартира № № расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что АО «КБ ДельтаКредит» является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 29 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании вышеуказанного постановления судебного пристава-исполнителя и акта о передаче нереализованного имущества должника в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт регистрации ответчиков ФИО2 и ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, подтверждается поквартирной карточкой.

08.05..2018 г. в адрес ответчиков истцом направлено требование об освобождении объекта недвижимости и передаче его в освобожденном виде истцу; снятии с регистрационного учета в течении 15-ти рабочих дней с момента получения требования.

Как следует из пояснений представителя истца ответчики в спорном жилом помещении не проживают, освободили его, однако с регистрационного учета не снялись.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что какого-либо соглашения с истцом по поводу пользования спорной квартирой ответчики не заключали, право пользования жилым помещением прекратилось, сам по себе факт регистрации ответчиков по указанному адресу не порождают у лиц права на спорное жилое помещение. 

Таким образом, суд полагает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Право истца на принадлежащее ему жилое помещение подлежит защите, т.к. регистрация в жилом помещении ответчиков нарушает его права: истец не может в полной мере распорядиться принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. На основании указанной нормы закона суд взыскивает с ответчиков судебные расходы (пропорционально удовлетворенным требованиям) с каждого по 1 500 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 и ФИО1 в пользу АО «КБ ДельтаКредит» расходы по оплате государственной пошлины по 1 500 (одной тысячи пятьсот) рублей с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд.

Председательствующий: Рыбалко Д.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.06.2018г.