мотивированное 

решение

 составлено 06 февраля 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тавда 01 февраля 2017 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

при секретаре Шелест А.В.,

с участием истца ФИО5,

представителя ответчика адвоката Саляхова Ф.Р.,

третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 ФИО9 к ФИО8 ФИО10 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указал, что ФИО5 является нанимателем указанного жилого помещения. Данная квартира предоставлена ему в 2011 году по договору социального найма. Вместе с ним зарегистрированы по этому адресу и проживают его супруга - ФИО3 и дочь -ФИО4 В 2011 году в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик. В настоящее время ответчик по месту регистрации не проживает, ремонтом не занимается, расходы на содержание квартиры не несет, совместное хозяйство с истцом не ведет, место жительства его неизвестно.

В судебном заседании истец ФИО5 поддержал исковые требования и пояснил, что проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма. Ответчик является его братом, его вселили родители в качестве члена семьи в 1979 году. Затем ответчик стал вести аморальный образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками, нигде не работал. В 2010 году забрал личные вещи и уехал в 

<

адрес>, с тех пор по месту регистрации не проживал. В настоящее время в квартире по адресу: 

<

адрес>, проживают истец, его жена и дочь. После 2013 года об ответчике ничего неизвестно, но на адрес регистрации приходят письма о задолженности ответчика перед банком по кредитному договору, заключенному в 2016 году. Проживать в спорном жилом помещении ответчик не намерен, из жилого помещения все свои вещи ответчик забрал, препятствий ответчику в проживании никто не чинил. Ответчик обязанности нанимателя не выполняет: коммунальные услуги не оплачивает, ремонт квартиры не производит.

Ответчик был извещен судом о судебном заседании по последнему месту жительства.

Представитель ответчика адвокат Саляхов Ф.Р. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца, с учетом установленных обстоятельств.

Представитель третьего лица Администрации Тавдинского городского округа в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно представленному отзыву, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск подлежит удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора и законный представитель несовершеннолетнего третьего лица – ФИО4 - ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержала по заявленным основаниям.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав пояснения истца, третьего лица, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

Суд пришел к данным выводам на основании следующего.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу статьи 61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании части 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. 

Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, наниматель или член семьи, в том числе бывший член семьи нанимателя, может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Исходя из смысла данной правовой нормы, юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из спорной квартиры на иное место жительства и отказ от прав и обязанностей в отношении жилого помещения.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При этом не имеет значения, приобрел ли гражданин право постоянного пользования иным жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности Тавдинского городского округа, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Тавдинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. 

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> отсутствуют. 

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к данному договору, 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в оперативном управлении МБУ ТГО «Единое агентство заказчика». 

Согласно постановлению Администрации Тавдинского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, 

<

адрес> в 

<

адрес>, указано считать предоставленной на условиях социального найма гражданам, проживающим в данной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 (истцом) заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения, членами семьи нанимателя указаны: ФИО1 (брат).

Таким образом, истец и ответчик право пользования приобрели на основании договора социального найма.

Согласно справке МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на регистрационном учете состоят по настоящее время: ФИО2 (истец) – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (супруга истца) – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (дочь истца) – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (ответчик, брат истца) – с ДД.ММ.ГГГГ. 

Суд принимает во внимание, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В судебном заседании из пояснений истца, отзыва ответчика, показаний свидетеля, письменных доказательств установлено, что ответчик ФИО1 является братом истца, по адресу: 

<

адрес> «

<

адрес>, не проживает около 6 лет, его место жительства неизвестно.

С момента выезда из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> ответчик мер к вселению в него не предпринимал, также не предпринимал мер к вселению после подтверждения его права пользования - внесения в договор социального найма о вселении ответчика как члена семьи нанимателя – ФИО2 

Обязанности члена семьи нанимателя, установленные ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ, не исполняет: не использует жилое помещение для проживания; не обеспечивает сохранность жилого помещения; не поддерживает его в надлежащем состоянии; не проводит текущий ремонт жилого помещения; не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что ответчик ФИО1 выехал из спорной квартиры в 2010 году, место его жительства в настоящее время неизвестно. Проживать в данной квартире ответчик не желал, ремонтом не занимался, коммунальные услуги не оплачивал. Ранее ответчик поддерживал связь с нанимателем по телефону, затем с 2013 году ответчик перестал звонить. Препятствий в проживании в спорной квартире ответчику никто не чинил. 

Представленными истцом квитанциями подтверждается, что оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> «

<

адрес> производятся своевременно истцом. Таким образом, истцом представлены доказательства исполнения обязанностей нанимателя. В свою очередь, доказательств исполнения обязанностей члена семьи нанимателя ответчиком не представлено.

Из сообщения заместителя начальника ООП МО МВД России «Тавдинский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> не проживает, место его нахождения неизвестно. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что не проживание ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, является добровольным, попыток вселиться ответчик не предпринимал, в судебном порядке об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не обращался. 

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере не проживания ответчика в жилом помещении, чинении ей препятствий в пользования жилым помещением, а также об оплате расходов по содержанию квартиры, материалы дела не содержат.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" иск о признании лиц утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма, только при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Оценив представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о наличии доказательств, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, отвечающих требованиям относимости и допустимости, свидетельствующих о том, что ответчик не желает проживать в спорной квартире, проживает в ином месте жительства, при этом отсутствуют препятствия в пользовании жилым помещением, и тем самым ответчик расторг в отношении себя договор социального найма, отказался от реализации своих прав и обязанностей в рамках его условий.

Отсутствие у ответчика права собственности и права пользования по договору социального найма иными жилыми помещениями, не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (абз.4 п.31 вышеуказанного Пленума Верховного суда РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 ФИО11 к ФИО8 ФИО12 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 06 февраля 2017 года.

Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.

Председательствующий судья Федотова Н.С.