Дело № 2-56/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Наконечного С.И., при секретаре Воденеевой К.А., с участием представителей истца, ответчика по доверенности ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО7 к Акционерному обществу «Военторг-Восток» о взыскании неосновательного обогащения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к АО «Военторг-Восток» о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование иска указала, что 15.08.2014г. между нею и ответчиком заключен договор № № аренды недвижимого имущества. В соответствии с условиями заключенного договора ответчик предоставил истцу во временное владение и пользование за плату недвижимое имущество – помещение, площадью 261,1 кв.м., расположенное по адресу: Амурская область, пгт.Серышево, ул.Дементьева, 6 (помещение столовой). 14.02.2016г. стороны по договору заключили соглашение о расторжении договора аренды № № от 15.08.2014г. и подписали акт приема-передачи недвижимого имущества. В ходе исполнения условий договора у истца образовалась переплата по обязательным платежам по договору в сумме 125 912 рублей 07 копеек. Ответчик факт наличия задолженности перед истцом не отрицает, о чем свидетельствуют подписанные сторонами акты сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2015г. по 20.01.2016г. (116 308 рублей 75 копеек, а также 9 603 рубля 32 копейки). Также факт наличия кредиторской задолженности подтверждается актом сверки взаимных расчетов за период за 1 квартал 2016г. (103 722 рубля 44 копейки). Однако, в ходе судебного разбирательства по делу № А73-4957/2017 ответчиком был представлен расчет задолженности, из которого следует, что по состоянию на 01.03.2016г. за истцом перед ответчиком имеется задолженность в сумме 58 448 рублей 29 копеек. Истец по требованию ответчика 29.03.2016г. оформил заявление о переводе и распределении образовавшейся кредиторской задолженности. 29.03.2018г. в адрес ответчика направлена претензия. Как следует из ответа ответчика, требования не могут быть удовлетворены. Просит взыскать с АО «Военторг-Восток» сумму неосновательного обогащения по договору аренды № № от 15.08.2014г. в размере 125 912 рублей 07 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 718 рублей 24 копейки.

В ходе судебного разбирательства истец, в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявленные исковые требования увеличила, просила взыскать с АО «Военторг-Восток» переплату по договору аренды недвижимого имущества № № от 15.08.2014 г. в сумме 132 933 рубля 01 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины. 

В дополнительных пояснениях к иску указала, что согласно условий заключенного договора аренды № № от 15.08.2014 г. (п. 3.4.1), в течение 5 банковских дней с момента подписания настоящего договора арендатор уплачивает сумму, равную арендной плате за 3 месяца. 18.09.2014 г. ФИО3 перечислила почтовым переводом № № сумму в размере 57 442 рубля. Факт перечисления обеспечительного платежа подтверждается копией платежного поручения № № от 17.07.2014 г. на сумму 28 721 рубль. Обеспечительный платеж был перечислен на счет ООО ЭТП ГПБ (электронная торговая площадка группа Газпромбанка). Как следует из распечатанного документа из личного кабинета ФИО3 с сайта ЭТП ГПБ обеспечительный платеж был переведен на счет АО «Военторг- Восток» 10.10.2014 г. платежным поручением № №. Однако, как следует из акта сверки за период с 15.08.2014 г. по 31.12.2014 г., обеспечительный платеж на сумму 28 721 рубль в счет уплаты по договору не поступил. Таким образом, АО «Военторг-Восток» незаконно присвоил сумму обеспечительного платежа в размере 28 721 рубль. Как следует из акта сверки на 1 полугодие 2016 г., сумма в размере 73 722 рубля 44 копейки так же необоснованно отражена в общей сумме «Итого по договору 116 308 рублей 75 копеек». В указанную сумму входит сумма 73 722 рубля 44 копейки. По данным ФИО3 116 308, 75 руб. – 73 721, 44 руб. = 42 587, 31 руб. Указанная сумма в размере 42 587 рублей 31 копейка состоит из выставленных счетов № № на сумму 28 721 рубль, а также № № на сумму 13 865 рублей 31 копейку. На дату окончания срока действия договора, задолженность АО «Военторг-Восток» в пользу ФИО3 в размере 73 722 рубля 44 копейки, необоснованно отнесена в «дебет» АО «Военторг-Восток». Указанное обстоятельство также находит свое подтверждение в Едином расчете: сумма (73 722 руб. 44 коп. - Корректировка) представлена стороной ответчика. Таким образом, указанные денежные средства в сумме 73 722 рубля 44 копейки необоснованно отнесены в «дебет», а должны были быть отражены в графе «кредит», т.к. указанные денежные средства являются переплатой по Договору аренды и подлежат бухгалтерскому учету как кредитные денежные средства в пользу ИП ФИО3 Как следует из представленного стороной ответчика Единого расчета по Договору аренды за период с 01.01.2015 по 19.12.2018 в Единый расчет включены следующие суммы: Счет № от 14.04.2016 на сумму 1 375, 49 руб. (водоснабжение за ноябрь 2015), Счет № от 14.04.2016 на сумму 1 376, 26 руб. (водоснабжение за декабрь 2015), Счет № от 14.04.2016 на сумму 1 376, 26 руб. (водоснабжение за январь 2016), Счет № от 14.04.2016 на сумму 1 287, 47 руб. (водоснабжение за февраль 2016), Корректировка на сумму 1 768, 57 руб., корректировка на сумму 73 722, 44 руб. Указанные суммы не могут быть отнесены в задолженность ФИО3, т.к. счета за воду были выставлены в апреле 2016 г., т.е. за пределами срока действия Договора аренды, корректировка была проведена АО «Военторг-Восток» не в пользу ФИО3, а в пользу АО «Военторг-Восток».

Не согласившись с заявленными требованиями, ответчик представил отзыв на иск и пояснения к нему, в которых указал, что денежная сумма в размере 125 912 рублей 07 копеек образовалась в период осуществления ФИО3 предпринимательской деятельности в результате взаиморасчетов по договорам аренды объектов недвижимого имущества №№ № и №. 09.03.2016г. между АО «Военторг-Восток» и ИП ФИО3 был заключен договор аренды недвижимого имущества № № о предоставлении во временное владение и пользование нежилых помещений столовой, общей площадью 261,1 кв.м., кадастровый номер №, расположенные на 1 этаже в жилом здании по адресу: Амурская область, Серышевский район, пгт.Серышево, ул.Дементьева, 6. В результате систематического нарушения ФИО3 условий оплаты по договору, АО «Военторг-Восток» в одностороннем порядке был расторгнут указанный договор. В расчете ФИО3 отражены не все суммы, выставленные АО «Военторг-Восток» по договору аренды № № и оплаченные истцом. Сумма в расчете на 12.09.2014 г. истцом указана как сумма оплаты в размере 28 721 руб. по платежному поручению № №. Однако, данная сумма является суммой перечисленной с электронной площадки Газпромбанка, оплаченная истцом для участия в аукционе платежным поручением № № от 10.10.2014 г. Согласно справки, выданной заместителем главного бухгалтера ФИО8., задаток, внесенный ИП ФИО3 на электронную площадку ЭТИ ГИБ 17.07.2014 г. для участия в торгах, в сумме 28 721 руб., зачтен АО «Военторг-Восток» в счет исполнения обязательств по договору аренды № № от 15.08.18 г., заключенному с ИП ФИО3 по результатам торгов, 12.09.2014 г. на дату государственной регистрации указанного договора аренды в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области. При этом, в своем расчете истец считает эту сумму самостоятельно ею оплаченной, платежное поручение № № истцом не представлено. Ранее ФИО3 был представлен расчет по состоянию на 01.01.2015 г., сумма в пользу ФИО3 составляла 88 163 руб. 06 коп. Данная сумма соответствует расчету АО «Военторг-Восток» на аналогичную дату, согласно которому в этот период была включена сумма, перечисленная с электронной площадки Газпромбанк. Сумма в расчете на 01.05.2015 г. в размере 2 400,83 руб. указана, как стоимость аренды за май 2015 г., выставленная АО «Военторг-Восток». В размере этой стоимости допущена опечатка, т.к. сумма аренды составляет 28 721 руб., сумма является твердой. ФИО3 находилась на объекте весь месяц, акты об освобождении объекта не подписывались. Кроме того, сумма аренды за май 2015 г. в счете № №, который представлен Истцом в судебном заседании, составляет 28 721 руб. Сумма в расчете на 12.01.2016 г. истцом указана как сумма оплаты в размере 2 400 руб. 83 коп. по платежному поручению № №. Данная сумма была перенесена по заявлению ФИО3 на договор аренды № от 09.03.2016 г. О том, что сумма перечислена на договор аренды № №, подтверждает подписанный сторонами акт сверки взаиморасчетов за первое полугодие 2016 г. В расчет не включены счета №№ № от 14.04.2016 г., № от 14.04.2016 г., № от 14.04.2016 г., № от 11.01.2016 г., № от 14.04.2016 г., № от 01.02.2016 г., а также оплата ФИО3 в размере 5 415 рублей 48 копеек. Также истцом не учтено, что на основании заявления истца о переносе переплаты денежных средств на другой договор аренды № №, для того, чтобы закрыть договор аренды № №, сумма переплаты по арендным платежам в размере 73 722 рубля 44 копейки была скорректирована в «дебет», по той же причине была скорректирована в «дебет» сумма переплаты по коммунальным платежам в размере 1 768 рублей 57 копеек (начальное сальдо по акту сверки за 1 квартал). Данные платежи были зачислены на договор аренды № №, что подтверждают акты сверки за первое полугодие, подписанные сторонами. Исковые требования ФИО3 сложились следующим образом: сумму всех не включенных в расчет истца счетов (1375,49 + 1376,26 + 1376,26 + 28721,00 + 1287,47 + 1768,57 + 73722,44), которая составляет 109 627,49 рублей, необходимо сложить с суммой 28 721 рубль (возврат с электронной площадки, сумма, которая, как считает истец, не включена в Единый расчет ответчика и им не учтена), в итоге получается сумма в размере 138 348,49 рублей. Из этой суммы необходимо вычесть сумму в размере 5 415,48 рублей, как сумму оплаты, которая не учтена ФИО3, в результате получается сумма в размере 132 933,01 рубль, которая совпадает с суммой исковых требований ФИО3 В виду изложенного, переплата в размере 132 933,01 рубль по договору аренды недвижимого имущества № № от 15.08.2014 г. отсутствует. Согласно проведенного анализа платежных документов, представленных ФИО3, и данных расчета истца, платежи ФИО3 соответствуют данным АО «Военторг - Восток». Все платежи, заявленные истцом, учтены ответчиком. Кроме того, в пользу ФИО3 АО «Военторг - Восток» включена оплата истца в размере 5 415,48 рублей. Просил отказать ФИО3 в удовлетворении требований. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, причину не явки суду не сообщила.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования истца, с учетом уточнений, поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании иск не признала по доводам, указанным в возражениях и дополнениях к ним, просила в удовлетворении требований отказать. 

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 15.08.2014г. между ОАО «Военторг-Восток» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 ФИО9 (арендатор) заключен договор № № аренды недвижимого имущества, по условиям которого во временное владение и пользование предпринимателя передано принадлежащее истцу на праве собственности помещение, общей площадью 261,1 кв.м., в соответствии с кадастровым паспортом, находящееся на первом этаже в жилом здании по адресу: Амурская область, Серышевский район, пгт.Серышево, ул.Дементьева, 6 (п.1.1). 

Срок аренды составил 18 месяцев, течение срока аренды начинается с момента подписания арендодателем и арендатором акта приема-передачи объекта недвижимого имущества (п.п. 2.1, 2.2). 

Помещение передано арендатору 15.08.2014 г., что следует из акта приема-передачи от 15.08.2014 г. 

Арендная плата по договору составила 28 721 рубль. Дополнительно арендатор возмещает арендатору расходы по электроэнергии, водоснабжению, канализации, теплоснабжению, услугам связи, услугам по вывозу мусора и уборке площадей общего пользования в расчетном периоде. Расчет стоимости потребления производится по установленной мощности, пропорционально занимаемой арендатором площади, а также площадей общего пользования, в том числе лестницы, коридоры, вспомогательные помещения, но не более 25% от арендованных площадей (п.п. 3.1, 3.2). 

Платежи арендной платы, поступившие по договору, зачисляются в счет оплаты периодов аренды независимо от назначения платежа, указанного в платежном поручении. Платежи за услуги, поступившие по договору, зачисляются в счет оплаты периодов в порядке календарной очередности независимо от назначения платежа, указанного в платежном поручении (п. 3.5).

Арендатор самостоятельно получает счета, счета-фактуры, акты оказанных услуг, выставленные арендодателем в соответствии с условиями договора, по адресу: 

<

...> (п.3.14).

В случае заключения настоящего договора по результатам аукциона, привалами которого было предусмотрено внесение задатка, сумма задатка, перечисленная арендатором в связи с участием в торгах, засчитывается в счет исполнения его обязательств по внесению арендной платы (п. 3.15). 

Если невозможность полного или частичного исполнения обязательств одной из сторон будет существовать свыше 30 дней, любая из сторон будет иметь право в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора в письменной форме, известив об этом другую сторону. Договор в этом случае будет считаться расторгнутым с даты, указанной в извещении об одностороннем отказе от исполнения договора (п. 7.3).

Нарушение арендатором своих обязанностей, предусмотренных настоящим договором, признается существенным нарушением условий данного договора и может повлечь его расторжение в порядке, предусмотренном действующим законодательством и настоящим договором (п. 10.3).

14.02.2016 г. между АО «Военторг-Восток» и ИП ФИО3 заключено соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества № № от 15.08.2014 г.

Согласно актам сверки взаимных расчетов за 1 квартал 2016 г. между АО «Военторг-Восток» и ИП ФИО3, по состоянию на 31.03.2016 г. общая сумма по оплате арендных платежей в пользу ИП ФИО3 составила 103 722 рубля 44 копейки, общая сумма задолженности по компенсации коммунальных расходов в пользу ИП ФИО3 составила 6 570 рублей 23 копейки. 

31.03.2016 г. в АО «Военторг-Восток» поступило заявление ИП ФИО3 о переводе денежных средств в размере 103 722 рубля 44 копейки и 6 570 рублей 23 копейки и их распределении по счетам в соответствии с условиями договора № № от 09.03.2016 г.

На основании указанного заявления АО «Военторг-Восток» перечислило остаточные денежные средства на договор № №. Как следует из пояснений ответчика, сумма переплаты по коммунальным платежам по договору аренды № № составила не 6 570,23 рублей, а 4 169,40 рублей, т.к. сумма 2400,83 рублей была зачислена на договор аренды № № (п/п № от 10.03.2016 г. в акте сверки за 1 квартал); сумма переплаты по арендным платежам по договору аренды № № составила не 103 722,44 рубля, а 73 722,44 рубля, т.к. сумма 30 000 рублей была зачислена на договор аренды № № (п/п № № от 10.03.2016 г. в акте сверки за 1 квартал). На момент расторжения договора аренды № № от 15.08.2014 г., сумма переплаты по нему составляла 77 891,84 рубль. Для того, чтобы закрыть договор аренды № №, сумма переплаты по арендным платежам в размере 73 722,44 рубля была скорректирована в «дебет». По этой же причине была скорректирована в «дебет» сумма переплаты по коммунальным платежам в размере 1 768,57 рублей (начальное сальдо по акту сверки за 1 квартал). Сумма переплаты 2 400,83 рублей (поз. № от 12.01.2018 г.) была перечислена без корректировок на договор аренды № №, т.к. перенос сумм был в одном периоде. 

Из представленного ответчиком контррасчета за период с 01.01.2015 г. по 19.12.2018 г. по договору аренды № № от 15.08.2014 г. и платежных документов, представленных сторонами, следует, что АО «Военторг-Восток» выставил ИП ФИО3 следующие суммы для оплаты по аренде: 31.08.2014 г. - 15 750 рублей 23 копейки (счет № № от 15.08.2014 г. – аренда за август 2014 г.), 30.09.2014 г. – 28 721 рубль (счет № № от 01.01.2014 г. – аренда за сентябрь 2014 г.), 31.10.2014 г. – 28 721 рубль (счет № № от 03.10.2014 г. – аренда за октябрь 2014 г.), 30.11.2014 г. – 28 721 рубль (счет № № от 01.11.2014 г. – аренда за ноябрь 2014 г.), 31.12.2014 г. – 28 721 рубль (счет № № от 01.12.2014 г. – аренда за декабрь 2014 г.), 31.01.2015 г. – 28 721 рубль (счет № № от 01.01.2015 г. – аренда за январь 2015 г.), 28.02.2015 г. – 28 721 рубль (счет № № от 01.02.2015 г. – аренда за февраль 2015 г.), 31.03.2015 г. – 28 721 рубль (счет № № от 01.03.2015 г. – аренда за март 2015 г.), 30.04.2015 г. – 28 721 рубль (счет № № от 01.04.2015 г. – аренда за апрель 2015 г.), 31.05.2015 г. – 28 721 рубль (счет № № от 01.05.2015 г. – аренда за май 2015 г. ), 30.06.2015 г. – 28 721 рубль (счет № № от 21.07.2015 г. – аренда за июнь 2015 г.), 31.07.2015 г. – 28 721 рубль (счет № № от 01.07.2015 г. – аренда за июль 2015 г.), 31.08.2015 г. - 28 721 рубль (счет № № от 01.08.2015 г. – аренда за август 2015 г.), 30.09.2015 г. – 28 721 рубль (счет № № от 01.09,2015 г. – аренда за сентябрь 2015 г.), 31.10.2015 г. – 28 721 рубль (счет № № от 01.10.2015 г. – аренда за октябрь 2015 г.), 30.11.2015 г. – 28 721 рубль (счет № № от 01.11.2015 г. – аренда за ноябрь 2015 г.), 31.12.2015 г. – 28 721 рубль (счет № № от 01.12.2015 г. – аренда за декабрь 2015 г.), 31.01.2016 г. – 28 721 рубль (счет № № от 11.01.2016 г. – аренда за январь 2016 г.), 29.02.2016 г. – 13 865,31 рублей (счет № № от 01.02.2016 г. – аренда за февраль 2016 г.); по коммунальным платежам: 01.04.2015 г. – 2 400,77 рублей (счет № № от 08.05.2015 г. – водоснабжение за январь 2015 г.), 01.04.2015 г. – 2 400,77 рублей (счет № № от 08.05.2015 г. – водоснабжение за февраль 2015 г.), 01.04.2015 г. – 2 400,77 рублей (счет № № от 08.05.2015 г. – водоснабжение за март 2015 г.), 30.04.2015 г. – 2 400,83 рублей (счет № № от 22.05.2015 г. – водоснабжение за апрель 2015 г.), 25.05.2015 г. – 2 400,83 рублей (счет № № от 11.06.2015 г. – водоснабжение за май 2015 г.), 30.06.2015 г. – 2 400,60 рублей (счет № № от 21.07.2015 г. – водоснабжение за июнь 2015 г.), 21.07.2015 г. – 2 406,42 рублей (счет № № от 04.08.2015 г. – водоснабжение за июль 2015 г.), 28.08.2015 г. – 2 400,62 рублей (счет № № от 14.09.2015 г. – водоснабжение за август 2015 г.), 01.10.2015 г. – 2 558,81 рублей (счет № № от 22.01.2016 г. – водоснабжение за сентябрь 2015 г.), 01.10.2015 г. – 158,15 рублей (счет № № от 22.01.2016 г. – водоснабжение корректировки), 01.10.2015 г. – 158,15 рублей (счет № № от 22.01.2016 г. – водоснабжение корректировки), 30.10.2015 г. – 2 558,81 рублей (счет № № от 22.01.2016 г. – водоснабжение за октябрь 2015 г.), 01.01.2016 г. – 1 375,49 рублей (счет № № от 14.04.2016 г. – водоснабжение за ноябрь 2015 г.), 01.01.2016 г. – 1 376,26 рублей (счет № № от 14.04.2016 г. – водоснабжение за декабрь 2015 г.), 31.01.2016 г. – 1 376,26 рублей (счет № № от 14.04.2016 г. – водоснабжение за январь 2016 г.), 29.02.2016 г. – 1 287,47 рублей (счет № № от 14.04.2016 г. – водоснабжение за февраль 2016 г.); 01.03.2016 г. – 1 768,57 рублей (принято: 261 от 01.03.2016 г.) корректировка, 01.03.2016 г. – 73 722,44 рубля (принято: 262 от 01.03.2016 г.) корректировка. 

ИП ФИО3 оплачены: 01.09.2014 г. – 12 052,06 рублей (корректировка с договора (№ № от 01.10.2013 г. (перенос переплаты)), 12.09.2014 г. – 28 721 рубль (с площадки Газпромбанк (№ № от 12.09.2014 г.) п/п № от 10.10.2014 г.), 18.09.2014 г. – 32 419,23 рублей (оплата № № от 18.09.2014 г.), 22.09.2014 г. – 57 442 рубля (оплата № № от 22.09.2014 г.), 06.10.2014 г. – 28 721 рубль (оплата № № от 06.10.2014 г.), 24.11.2014 г. – 29 721 рубль (оплата № № от 24.11.2014 г.), 29.12.2014 г. - 29 721 рубль (оплата № № от 29.12.2014 г.), 12.02.2015 г. – 20 000 рублей (оплата № № от 12.02.2015 г.), 24.02.2015 г. – 30 000 рублей (оплата № № от 24.02.2015 г.), 06.03.2015 г. – 30 000 рублей (оплата № № от 06.03.2015 г.), 27.04.2015 г. – 30 000 рублей (оплата № № от 27.04.2015 г.), 21.05.2015 г. – 22 797,69 (оплата № № от 21.05.2015 г.), 21.05.2015 г. – 7 202,31 рубля (перевод средств № № от 21.05.2015 г.), 23.06.2015 г. – 4 802 рубля (перевод средств № № от 23.06.2015 г.), 23.06.2015 г. – 30 000 рублей (оплата № № от 23.06.2015 г.), 17.07.2015 г. – 2 400,83 рублей (перевод средств № № от 17.07.2015 г.), 17.07.2015 г. – 30 000 рублей (оплата № № от 17.07.2015 г.), 13.08.2015 г. – 2 400,83 рублей (перевод средств № № от 13.08.2015 г.), 13.08.2015 г. – 30 000 рублей (оплата № № от 13.08.2015 г.), 21.09.2015 г. – 2 400,83 рублей (перевод средств № № от 21.09.2015 г.), 21.09.2015 г. – 30 000 рублей (оплата № № от 21.09.2015 г.), 07.10.2015 г. – 4,81 рубль (перевод средств (приходный кассовый ордер № № от 07.10.2015 г.), 13.10.2015 г. – 30 000 рублей (оплата № № от 13.10.2015 г.), 20.11.2015 г. – 4 801,66 рубль (перевод средств № № от 20.11.2015 г.), 20.11.2015 г. – 30 000 рублей (оплата № № от 20.11.2015 г.), 22.12.2015 г. – 2 400,83 рублей (перевод средств № № от 22.12.2015 г.), 22.12.2015 г. – 30 000 рублей (оплата № № от 22.12.2015 г.), 12.01.2016 г. – 30 000 рублей (оплата № № от 12.01.2016 г.), 22.07.2016 г. – 5 415,48 рублей (перевод средств № № от 21.07.2016 г.). 

Итого: размер денежной суммы, выставленной АО «Военторг-Восток» по договору аренды № № от 15.08.2014 г., составил 623 424,56 руб., размер денежной суммы, оплаченной ИП ФИО3 по указанному договору аренды, составил 623 424,56 руб. 

Согласно справке, выданной зам. главного бухгалтера АО «Военторг-Восток», задаток, внесенный ИП ФИО3 на электронную площадку ЭТП ГПБ 17.07.2014 для участия в торгах в сумме 28 721 рубль, зачтен АО «Военторг-Восток» в счет исполнения обязательств по договору аренды № № от 15.08.2014 г., заключенному с ИП ФИО3 по результатам торгов, 12.09.2014 г. на дату государственной регистрации указанного договора аренды в Управлении Росреестра по Амурской области.

Из пояснений ответчика следует, что денежная сумма в размере 28 721 рубль была включена в расчет ответчика по состоянию на 01.01.2015 г., согласно которому сумма в пользу ИП ФИО3 составляла 88 163,06 рубля. Сумма в расчете истца на 01.05.2015 г. в размере 2 400,83 руб. указана как стоимость аренды за май 2015 г., выставленная АО «Военторг-Восток». В размере этой стоимости допущена опечатка, т.к. сумма аренды составляет 28 721 руб., сумма является твердой. В расчет истца не включены счета №№ № от 14.04.2016 г. (водоснабжение за ноябрь 2015 г.), № от 14.04.2016 г. (водоснабжение за декабрь 2015 г.), № от 14.04.2016 г. (водоснабжение за январь 2016 г.), № от 11.01.2016 г. (аренда за январь 2016 г.), № от 14.04.2016 г. (водоснабжение за февраль 2016 г.), № от 01.02.2016 г. (аренда за февраль 2016 г.), а также оплата ФИО3 в размере 5 415,48 рублей. Счета за коммунальные услуги, которые не были включены истцом в расчет, это счета за услуги, оказанные в 2015 г. в период действия договора аренды № № от 15.08.2014 г. 

Таким образом, сложив суммы всех не включенных в расчет истца счетов (1375,49 + 1376,26 + 1376,26 + 28721,00 + 1287,47 + 1768,57 + 73722,44) с суммой 28 721 рубль (возврат с электронной площадки), вычтя сумму в размере 5 415,48 рублей (сумма оплаты, не учтенная ФИО3), в конечном счёте, определяется сумма в размере 132 933,01 рубль. 

Суд находит расчет ответчика верным, соглашается с ним, поскольку он подтверждается платежными документами, представленными сторонами. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Исходя из указанной нормы права, по иску о неосновательном обогащении подлежит доказыванию факт приобретения лицом, отвечающим по иску, неосновательного обогащения, наличие у истца какого-либо вещного или обязательственного права в отношении неосновательного приобретенного (используемого) имущества, а также размер такого неосновательного обогащения. 

Таким образом, процессуальным законом бремя доказывания обоснованности и правомерности заявленных требований возложено на истца, который должен доказать, что приобретатель приобрел или сберег имущество за его счет без законных оснований.

Оценивая установленные обстоятельства с учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что факт наличия неосновательного обогащения ответчика за счет истца не установлен, истцом не представлено доказательств, подтверждающих данный факт. 

С учётом изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО3 о взыскании с АО «Военторг-Восток» неосновательного обогащения, как необоснованных.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО3 ФИО10 к Акционерному обществу «Военторг-Восток» о взыскании неосновательного обогащения отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательное форме, то есть с 26.02.2019 г.

Судья /подпись/ 

Копия верна: судья С.И. Наконечный