Дело № 2-1230/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Миасс 27 апреля 2017 года

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Бас И.В.,

при секретаре Говенко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к ФИО2 ФИО6 о выселении, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, взыскании денежных средств.

В обоснование иска указала на то, что администрацией Миасского городского округа Челябинской области ей по договору социального найма предоставлена комната, расположенная по адресу: АДРЕС. Однако в данной комнате проживает ФИО2 без законных оснований, которая выселяться из жилого помещения не желает.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала.

Прокурор г. Миасса Нечаев П.В. в судебном заседании дал заключение, в котором полагал исковые требования о выселении ФИО2 законными и обоснованными.

Представитель третьего лица администрации Миасского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав истца, ответчика, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДАТА администрацией Миасского городского округа Челябинской области ФИО1 по договору социального найма предоставлена комната жилой площадью ... кв.м, расположенная по адресу6 АДРЕС. Указанные обстоятельства подтверждаются постановлением администрации Миасского городского округа Челябинской области НОМЕР от ДАТА (л.д.5), договором социального найма жилого помещения НОМЕР от ДАТА (л.д.6-7), актом приема-передачи жилого помещения (л.д.8).

Из пояснений истца ФИО1, а также ответчика ФИО2 следует, что в настоящее время в указанной комнате, предоставленной ФИО1, фактически проживает ФИО2, которая в судебном заседании не отрицала того обстоятельства, что указанная комната не предоставлялась ей ни на каком праве. Ответчик ФИО2 в обоснование законности занятия ею спорной комнаты указала на наличие устной договоренности с жилищным отделом администрации Миасского городского округа Челябинской области о ее проживании в комнате до того момента, как ей предоставят жилье взамен ветхоаварийного. 

Согласно поквартирной карточке на комнату НОМЕР АДРЕС ФИО2 в указанном жилом помещении не зарегистрирована (л.д.23), коммунальные платежи за комнату не платит, что следует из показаний ответчика, данных в судебном заседании.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Жилищный кодекс Российской Федерации также предусматривает обязанность граждан, которые пользуются жилым помещением без правовых оснований, освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им) по требованию собственника. Выселение из жилых помещений может производиться только по основаниям, предусмотренным законом (статья 40 Конституции Российской Федерации, часть 4 статьи 3, часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 комната по адресу: АДРЕС предоставлена по договору социального найма, в то время как оснований, предусмотренных статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, для занятия спорной комнаты ФИО2 не имеется, суд, руководствуясь приведёнными нормами материального права, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований и выселении ответчика из комнаты, расположенной по адресу: АДРЕСВ соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Обращаясь с требованиями о взыскании с ответчика материального ущерба в сумме 10 000 руб., истец указала на то, что ФИО2 не пускала ее в комнату, предоставленную по договору социального найма, в связи с чем она была вынуждена снимать жилье по договору аренды. В обоснование указанных требований представлен договор аренды комнаты НОМЕР в АДРЕС от ДАТА на срок с ДАТА по ДАТА (л.д.28-29).

В силу пункта 4.1 договора за арендуемую комнату арендатором уплачивается месячная плата из расчета 4 500 рублей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА НОМЕР 

«О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Если лицо несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности (например, пункт 3 статьи 401, пункт 1 статьи 1079 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Основаниями для удовлетворения требования о взыскании убытков является совокупность условий: факт их причинения, документально подтвержденный размер убытков и наличие причинно-следственной связи между понесенными убытками и нарушением.

Как пояснила в судебном заседании сама ФИО1, ключей от спорной комнаты администрация Миасского городского округа Челябинской области при заключении договора социального найма ей не передавала, к ответчику ФИО2 после получения документов о предоставлении спорной жилой комнаты за вселением истец не обращалась.

Достаточных доказательств, свидетельствующих, что именно в результате действий ФИО2 ФИО1 вынуждена снимать другое жилое помещение, суду в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает причинно-следственной связи между действиями ответчика и расходами истца по арендной плате, в связи с чем приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания убытков.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2 удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д.3).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о выселении, взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Выселить ФИО2 ФИО9 из жилого помещения – комнаты площадью ... кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 ФИО10 отказать.

Взыскать с ФИО2 ФИО12 в пользу ФИО1 ФИО11 государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий И.В. Бас