Дело № 2-2332/2021

51RS0002-01-2021-003840-82

Мотивированное 

решение

 изготовлено 10.08.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года ***

Первомайский районный суд *** в составе:

председательствующего судьи Шурухиной Е.В., 

при секретаре Гловюк В.Н., 

с участием помощника прокурора Первомайского административного округа *** ФИО1,

истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Сивкова Д.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен по тем основаниям, что истец на основании договора дарения от *** является собственником жилого помещения, расположенного по *** адрес***. *** истец зарегистрировала по указанному адресу ФИО3, с которым состояла в зарегистрированном браке. *** брак между сторонами расторгнут. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не несет, личных вещей не имеет, какого-либо соглашения между сторонами не заключалось. Истец сведений о месте нахождения ответчика ФИО3 не имеет. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по *** адрес***.

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по последнему известному адресу регистрации по месту жительства.

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика ФИО3 назначен адвокат Сивков Д.Е., действующий на основании ордера, который, полагал требования не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица УФМС России по МО в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав прокурора, полагавшего требования истца не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст. 432 ГК РФ установлено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с положениями ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

На основании п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4, *** г.р., являлся собственником жилого помещения, расположенного по *** адрес***, с ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №***.

*** между ФИО3, *** г.р. и ФИО5, *** г.р., заключен брак, о чем составлена запись акта о регистрации брака №***.

Ответчик ФИО3 является сыном ФИО6 и ФИО4, и бывшим супругом истца ФИО2. 

Как установлено, *** между ФИО6, действующей от имени ФИО4 на основании доверенности от ***, и истцом ФИО2 заключен договор дарения жилого помещения, расположенного по *** адрес***. 

Право собственности истца ФИО2 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***, о чем сделана запись регистрации №***.

Согласно справке ГОБУ МФЦ формы №*** от ***, ответчик ФИО3 в указанном жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства с *** по ***, по месту пребывания - с *** по ***, по месту жительства - с *** по настоящее время.

*** брак между сторонами расторгнут, о чем отделом ЗАГС администрации *** составлена запись о расторжении брака №***.

Согласно пояснениям истца ответчик ФИО3 с 2018 года фактически в жилом помещении не проживает, бремени расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, в спорном жилом помещении личных вещей не имеет. Указанные обстоятельства подтверждены актом проверки жилого помещения от ***, составленного ЖСК «Мурманск-15».

Между тем, согласно п. 9 договора дарения от *** ФИО2, ФИО3 и ФИО3 остаются зарегистрированными в указанной квартире и сохраняют право проживания и пользования данным жилым помещением в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, при определении условий договора дарения стороны договорились о том, что ответчик ФИО3 сохраняет за собой право пользования жилым помещением и проживания в нем без ограничения сроком.

Глава 32 Гражданского кодекса Российской Федерации (дарение) не содержит запрета на включение указанного условия в договор дарения.

Данные положения закона согласуются с условиями договора дарения жилого помещения о сохранении за ФИО3 права пользования жилым помещением.

Таким образом, с переходом права собственности на жилое помещение к истцу, ответчик ФИО3 не утратил права пользования и проживания спорным жилым помещением. 

При таких обстоятельствах суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований истца.

При этом суд принимает также во внимание отсутствие доказательств добровольности выезда ответчика, а равно отсутствие у ответчика иного жилого помещения как в собственности, так и по договору социального найма для проживания.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд *** в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья подпись Е.В. Шурухина