Дело № 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Бадояна С.А.,

при секретаре Нуждиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО ТД "К..." о взыскании задолженности по договору субаренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО ТД "К..." с вышеуказанными требованиями.

В обоснование иска указал, что между ООО "С..." и ООО ТД "К..." заключен Договор субаренды №-СА от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанного договора субаренды арендная плата составляет 165 000 рублей в месяц, в том числе НДС (п.4.2). Оплата производится один раз в месяц не позднее 10 числа расчетного месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет ООО "С..." (п.4.3). 

За период с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента заключения договора субаренды, по ДД.ММ.ГГГГ Должнику начислены арендные платежи в общей сумме 1 485 000 рублей за 9 месяцев аренды (165 000 руб. х 9 месяцев) на основании следующих документов: Акта № от ДД.ММ.ГГГГ; Акта № от ДД.ММ.ГГГГ; Акта № от ДД.ММ.ГГГГ; Акта№ от ДД.ММ.ГГГГ; Акта№ отДД.ММ.ГГГГ; Акта № от ДД.ММ.ГГГГ; Акта № от ДД.ММ.ГГГГ; Акта № от ДД.ММ.ГГГГ; Акта № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Должником на расчетный счет ООО "С..." были оплачены следующие платежи во исполнение обязательств по договору субаренды №-СА от ДД.ММ.ГГГГ: 417 340 рублей по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, 125 485 рублей по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, 125 485 рублей по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, 376 455 рублей по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, всего в общей сумме 1 044 765 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "С..." и истцом был заключен договор цессии, согласно которого истец частично принимает права (требования) по обязательству ООО ТД "К..." в размере 440 235 рублей, возникшую по Договору субаренды №-СА от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО "С..." и Ответчиком, согласно Акта № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта № от ДД.ММ.ГГГГ.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО ТД "К..." по вышеуказанному договору субаренды составляет 445 635 рублей, что подтверждается актом сверки, подписанным ООО "С..." и ООО ТД "К...". С начисленной суммой арендной платы ответчик согласен, что подтверждается подписями в актах.

За уступаемые права по договору цессии истец уплатил ООО "С..." 45 000 рублей согласно п. 3.1 договора цессии от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ. О состоявшейся уступке ответчик уведомлен, что подтверждается подписью в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре субаренды также указано, что стороны имеют право передавать свои права по договору третьей стороне без письменного согласия другой стороны (п. 10.6). Таким образом, условие о передаче прав третьим лицам сторонами согласовано. В самом договоре цессии указано, что по договору цессии передаются права по договору субаренды без каких-либо изъятий. Поэтому в результате заключения договора цессии истец стал стороной в сделке, заключенной в простой письменной форме и получил все права (требования), принадлежащие первоначальному кредитору, в том числе и право на взыскание задолженности в порядке приказного производства. Таким образом, на основании договора цессии истец стал стороной договора субаренды, получив все права, ранее принадлежавшие первоначальному кредитору, и требования о взыскании основаны именно на договоре субаренды.

На основании изложенного, ФИО1 просит суд взыскать с ООО ТД "К..." в свою пользу задолженность по договору субаренды в размере 440 235 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 602 рубля 35 копеек.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ООО ТД "К..." явку представителя в суд не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, что подтверждается конвертом с почтовым уведомлением, вернувшимися в материалы дела за истечением срока хранения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора ООО «Лидер» явку представителя в суд так же не обеспечило, извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ч.1 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. 

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Согласно пункту 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "С..." и ООО ТД "К..." заключен Договор субаренды №-СА от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого арендатор передает, а субарендатор принимает в субаренду перечисленные в п.1.1 Договора объекты недвижимости, расположенные на земельном участке общей площадью 5704 кв.м., расположенном по адресу: г.Н.Новгород, 

<

адрес>.

Согласно п.4.1 Договора субаренды, размер арендной платы за имущество составляет 165 000 рублей в месяц, в том числе НДС 18%.

Согласно п.4.2 Договора субаренды, оплата производится один раз в месяц не позднее 10 числа расчетного месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора. 

В силу положений п. 3 ст. 420, ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства, возникшие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

Установлено, что ответчик в нарушение условий Договора субаренды не выполнял принятых на себя обязательств.

Из материалов дела следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании Акта № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта№ от ДД.ММ.ГГГГ, Акта№ отДД.ММ.ГГГГ, Акта № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта № от ДД.ММ.ГГГГ ООО ТД "К..." за 9 месяцев аренды начислена плата на общую сумму 1 485 000 рублей.

Субарендатором по платежным поручениям оплачено в общей сумме 1 044 765 рублей, а именно: 417 340 рублей по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, 125 485 рублей по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, 125 485 рублей по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, 376 455 рублей по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, всего в общей сумме 1 044 765 рублей. 

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО ТД "К..." по вышеуказанному договору субаренды составляет 440 235 рублей (1 485 000 руб. - 1 044 765 руб.).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО "С..." и ФИО1 был заключен договор цессии, согласно которого ФИО1 частично принимает права (требования) по обязательству ООО ТД "К..." в размере 440 235 рублей, возникшему по Договору субаренды №-СА от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО "С..." и Ответчиком, согласно Акта № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта № от ДД.ММ.ГГГГ, Акта № от ДД.ММ.ГГГГ.

О состоявшейся уступке ООО ТД "К..." было извещено, что подтверждается подписью в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 1 части 382 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право (требование) принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. В силу пункта 2 названной статьи для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

По правилам пункта 1 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Согласно пункту 2 указанной нормы, не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Из положений статьи 384 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что кредитор может передать право, которым сам обладает.

Проверив представленные документы, суд приходит к выводу, что уступка права требования произведена в соответствии с положениями ст. ст. 382, 388, 389 ГК РФ.

Расчет задолженности, представленный истцом, соответствует условиям договора, является арифметически верным.

Основания для освобождения ответчика от погашения сумм задолженности по договору субаренды отсутствуют, доказательств того, что арендные платежи были выплачены в нарушении ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1 в полном объеме. 

По правилам ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в связи с удовлетворением требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной им государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 7 602 руб. 35 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО ТД "К..." о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ООО ТД "К..." в пользу ФИО1 задолженность по договору субаренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 440 235 руб., расходы на оплату госпошлины 7 602 руб. 35 коп., а всего 447 837 (Четыреста сорок семь тысяч восемьсот тридцать семь) руб. 35 коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Бадоян

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.